建筑工程项目的全过程造价管理探析

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1、建筑工程项目的全过程造价管理探析陈芳（安徽省核工业勘查技术总院）【摘要】在建筑工程施工过程中，造价控制一直贯穿其中。为了做好项目的全过程造价管理工作，施工单位应该从工程影响造价的五个阶段着手，才能全面系统地控制工程造价，及时发现并调整实际施工过程中产生的偏差，促进社会效益和企业经济效益的最优化。木文将首先分析做好全过程造价管理的重要意义和影响造价管理的因素，并针对我国目前建筑工程造价管理中存在的问题提出相应的解决策略。【关键词】建筑工程项目；全过程；造价管理；措施引言建筑工程项目的全过程造价管理是指在遵守相关法律条例

2、的前提下，通过科学的方法对建筑施工过程中的成木进行控制，从而提高人、财、物等资源的利用效率。当前，我国的建筑行业普遍存在预算超支的问题，严重影响了企业效益,也是对社会资源的不合理使用，这就需要相关企业分析问题产生的原因，并及时制定有效的措施。一、对建筑工程全过程进行造价管理的重要意义1、对于建筑企业而言，为了提高企业的投资报酬率，往往要咨询建设工程造价单位。而造价单位是联系行政机关、施工单位和市场间的桥梁，满足一定条件的造价单位能够充当施工企业的代理人，这样就实现了政府的间接管理。从资木投入、预算到完工的决算，都由造

3、价单位代理完成，在此情况下，全过程造价管理有利于提高资金收益，保障工程质量，维护各方利益。2、自从我国加入世贸组织后，我国企业面临的市场环境更加开放，全球资源得到了更合理的配置，为了提高整个社会的资源利用效率和经济效益，各企业都在追求资源的充分有效使用，这就需要发挥全过程造价控制的作用。造价单位为施工单位做好成本预算，为施工的各个阶段提供奋效的服务，才能促进社会资源的使用效率不断提高。3、改革开放以来，我国建筑行业的承包制度、工程法人责任制等相关制度逐渐建立。但是，在建筑业发展过程中不断出现新问题和新情况，比如工程索

4、赔、项0融资等。这吋候就需要具备专业知识和相关工作经验的人才来为企业解决难题，给企业的发展提供冇效意见。因此，工程造价咨询单位越来越成为工程管理中必不可少的一部分。二、影响建筑工程造价的因素通过实际的工程施工情况来看，造成实际成本高于预算的原因很多，主要包括以下四个方面：1、融资费用过高。如果一个企业由于自有资金不足而举债过多，就会给企业带来很大的财务压力。由于借款需要按期支付利息，随着近年来利率的升高,企业的财务费用也不断增加，这就增大了施工造价。2、地质勘查不科学导致工程建设投资增加。在设计图纸前，缺乏实地考察，

5、没冇全面详细地了解当地的地质环境，导致实际地况无法承受设计的建筑物重量等状况。另外，还会有一些特殊的地质状况发生，例如周边发现了文物、溶洞或其他资源，导致工程建设必须改变原奋计划。而由于勘查不全面造成的安全隐患也是增加工程造价的一个非常重要的因素，安全问题不仅增加施工成本，其至会给企业带来巨大的损失。3、设计不科学导致工程造价增加。这种情况主要包括两个方面：一是设计中采用的新材料、新技术价格较高导致成本增加；二是设计不合理导致的返工问题和质量问题，施工单位一旦返工，各类耗费势必增加，己完工的工程则是对资源的浪费，给企

6、业的成本管理带来很大障碍。4、施工过程中造成的成本增加。由于项S施工过程中存在一些不确定性因素，例如天气、地震等突发情况会导致建筑损坏，市场价格的波动也是影响工程造价的重要原因。三、建筑工程项0的全过程造价管理存在的问题虽然我国的建筑行业发展很快，但在造价管理工作中仍旧存在一些问题，制约了建筑业的健康发展，主要包括以下三个方面：1、业务推广速度缓慢。就当前我国的建筑工程项S的全过程造价管理情况来看，造价管理工作主要针对工程的实施阶段和结算阶段，而忽视了对工程策划、设计阶段的造价控制。这就造成工程的造价控制不全面，因而

7、没冇充分发挥全过程造价管理的作用，而且我国的工程全过程造价咨询业务起步较晚，发展速度较慢，造成此类业务推广较慢。2、信息管理技术落后。我国S前的工程全过程造价管理工作存在的第二个重要问题就是信息管理技术落后。伴随着全球经济一体化，计算机技术和网络技术对于企业管理的作用越来越突出，信息技术正逐渐渗透到我们生活的每个角落。信息技术不仅能够促进企业管理水平的提高，也能使信息的传递更加及时冇效，促进信息共享，开拓视野。但是我国的很多造价咨询单位没奋及吋完善自身的管理方法，仍然采用原奋的技术设施。没奋充分利用信息技术造成造价信

8、息的存储体系和分析体系不健全，形成了信息孤岛现象，导致资源浪费。3、相关法规制度不完善相关的法规机制不健全、政策条例不完善也是0前工程项0全过程造价管理工作的一大缺陷。冇效的造价管理需要完善健全的法规条例做保障，使相关工作有据可依，但是B前，我国的建筑行业缺乏一套系统完善的管理机制，制约了全过程造价管理工作。另外，我国现在的多数造价咨询机构都是