永辉超市松溪开店立项报告

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1、永辉超市佳禾馨苑店项目建议书2008.08永辉超市松溪佳禾馨苑店项目可行性研究报告项目名称：永辉超市佳禾馨苑店项目申报单位：福建永辉集团有限公司地址：福州市西二环中路436号邮政编码：350002二○○八年八月12永辉超市佳禾馨苑店项目建议书2008.08目录第一章总论1第一节项目基本情况1一、投资各方基本情况1二、可行性研究报告编制依据1三、可行性报告主要研究内容1第二章项目背景及必要性2第一节项目背景2一、行业背景2二、企业背景2三、项目所在区域背景3第二节项目必要性4一、有利于提高区域商业服务水平4二、有利于促进该区域的就业4第三章项目发展

2、环境分析6第一节宏观环境分析及政策环境分析6一、经济环境分析6二、社会环境分析6三、技术环境分析7第二节零售行业分析8一、消费者行为分析8二、供应商分析8三、竞争对手分析8第四章竞争力分析9第一节竞争优势9一、品牌优势9二、规模优势及位置优势9三、全国性的采购优势9四、产业配套机制10第二节竞争劣势10第三节发展机遇10一、有利的宏观经济环境10二、有利的政策环境11三、有利的市场环境11第五章经营规模12第一节经营规模1212永辉超市佳禾馨苑店项目建议书2008.08第一章总论第一节项目基本情况一、投资各方基本情况企业名称：福建永辉集团有限公司

3、法定住所：福州市西二环中路436号法定代表人：张轩松职务：董事长注册地：福建福州二、可行性研究报告编制依据1、国家经贸委、外经贸部关于《外商投资商业企业试点办法》；2、国家经贸委《关于编制外商投资商业项目可行性研究报告（代项目建议书）有关问题的通知》；3、国家、省、市有关统计调查资料；4、项目单位提供的有关资料；5、国家有关设计规范、标准。三、可行性报告主要研究内容根据国家《关于外商投资商业企业试点办法》及《关于编制外商投资商业项目可行性研究报告（代项目建议书）有关问题的通知》要求，项目可行性研究的主要内容包括：1、项目背景及必要性；2、项目发展

4、环境分析；3、竞争力分析；4、经营规模。12永辉超市佳禾馨苑店项目建议书2008.08第二章项目背景及必要性第一节项目背景一、行业背景超市在世界发达国家发展已有几十年的历史。它是一种现代化大型商业形态，具有自选购物、流通成本低、节约购买时间等优点。经过几十年的业态创新，超市成为现代大型零售业的主要形式之一。超市在国家的商业发展中占有重要地位。由于中国的消费市场潜力较大，投资环境较好，国外大型零售集团纷纷进入中国投资。我国超市业开始于八十年代初，发展于九十年代，随着改革开放的深入、经济发展的加快、居民收入的增加以及先进技术、管理方法的应用，超市业态

5、在中国得到迅猛发展。在与国外大型超市集团竞争过程中，许多本土的全国性及区域性的超市企业在迅速成长，并逐渐成为中国本土超市业的骨干力量。作为中国改革开放的前沿阵地，福州的商业同其他各行各业一样得到迅速发展，并逐步成为福州经济发展的主要驱动力之一。同样，福州也是零售业开放的前沿阵地，大多数大型外资超市在零售开放前已经进入本地，激烈的竞争推动了本地超市业的发展，大大改变了居民消费习惯，也因此产生了不少本土的超市企业。在福州城区“农改超”的过程中，永辉超市作为福州本土超市的代表，迅速发展壮大，以现代而卫生的环境、质优价廉的商品、便利的购物条件、优质的服务

6、满足了福州大多数城区居民的消费需求。20世纪90年代末，福州开始了新一轮的城镇建设。旧城改造及城市范围的扩大给超市业带来了新的发展机遇，永辉超市也随之不断扩张，目前已经成为福建省不可忽视的零售企业。在竞争的环境中成长，永辉超市在商品结构、经营方式、服务理念、管理模式等方面得到了较大的提升，并结合“农改超”的成功经验，满足本地消费习惯，形成了永辉自身的经营特色。这已成为永辉超市在商业竞争中取胜的关键。二、企业背景永辉超市成立于1998年，是一家以经营生鲜农产品为主，食品、日用百货、服装鞋帽为辅的商业零售企业。目前，永辉超市拥有各种业态的连锁超市10

7、0多家，分布于福建省各地市，重庆市各区；门店总营业面积达到50万平方米；有15000名员工在永辉超市为顾客服务。12永辉超市佳禾馨苑店项目建议书2008.082000年，永辉超市把生鲜农产品从农贸市场引进到现代超市，并以其独特的经营模式，准确的市场定位，迅速发展，得到百姓的广泛认可；其经营模式被列入《中国零售十大创新案例》，被国家七部委誉为中国“农改超”的开创者。2006年，永辉超市位列中国连锁企业50强。2007年，汇丰银行投资永辉超市，成为永辉超市的重要股东。2007年，永辉超市跻身中国连锁企业前45强。一、项目所在区域背景松溪县是福建省北部

8、山区一个颇具特色的小县，位于闽浙交界处，武夷山麓东南侧，古时沿河两岸多乔松，有“百里松荫碧长溪”之称，松溪因此而得名。全县区域面积104