西陵区农村个人建房管理暂行办法

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1、西陵区农村个人建房管理暂行办法[西陵区农村个人建房管理暂行办法]西陵区农村个人建房管理暂行办法第一章总则第一条为加强西陵区农村个人建房的规范管理，维护农民的合法权益，节约和保护耕地，促进农村社会稳定和经济可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《宜昌市城区个人住宅建设规划管理办法》、《宜昌市城市规划行政处罚办法》等法律、法规的规定和宜昌市城市总体规划，结合我区实际，制定本办法，西陵区农村个人建房管理暂行办法。第二条本行政区域范围内农村村民新建、迁建、扩建、改建房屋应遵守本办法。本办法所指

2、的农村村民，是指居住在西陵区行政区域范围内，具有西陵区农业户口且从事农业生产的农村村民（含成建制转为非农业户口和木村农转非村民，不含空挂户人口）第三条宜昌市规划局西陵分局负责西陵区行政区域范围内农村个人建房的规划管理工作。宜昌市国土资源局西陵分局负责西陵区行政区域范围内农村个人建房的土地管理与监督检查工作。宜昌市城市管理监察支队西陵大队负责西陵区行政区域范围内农村个人建房违法建设行为的监察工作。窑湾乡人民政府、西陵经济开发区管委会、各村民委员会按照属地管理原则，做好农村个人建房的政策宣传、基础审查、日常捡查等综合管理工作。

3、第四条农村个人建房应符合宜昌市城市总体规划和西陵区分区规划、详细规划和乡规划、村庄规划。第五条窑湾乡人民政府、西陵经济开发区管委会组织编制乡规划和村庄规划，报区人民政府审批实施；农村个人建房应当按照村庄规划要求在村民点集申建设。第六条农村个人建房使用宅基地应符合宜昌市城区土地利用总体规划，并纳入年度土地利用计划，实行计划管理;农村个人建房要坚持统一规划、节约、集约、合理用地的原则;新建、迁建、改建、扩建住宅要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地，不得占用农用地，确需占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续后，

4、由宜昌市规划局西陵分局核发乡村建设规划许可证，工作计划《西陵区农村个人建房管理暂行办法》(..)。农村个人建房宅基地所有权属于国家或集体，个人只享有使用权。因社会经济发展需要调整宅基地的，原宅基地使用权人应当服从。第七条农村个人建房实行分区管理：黑虎山村和大树湾村，统一规划村民点和组团式个人住宅，限制建设分散的个人住宅，村民确需新建、迁建、扩建、改建住宅的，可以按程序申请。除黑虎山村和大树湾村外的其他村庄，应统一规划村民点，集中建设单元式住宅小区，禁止建设分散的个人住宅，停止审批个人新建、迁建、扩建住宅。不属近期开发建设范

5、围的村民个人住房，经有关部门鉴定确属危房的，应优先进入村民住宅小区。没有安置小区的，可以按程序申请危房维修或者申请原基、原面积、原层数改建。第八条严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用(租用)农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地和农民住宅。第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过本办法规定的用地标准。第二章农村个人建房的申请条件和用地标准第十条黑虎山村和大树湾村村民凡符合下列情形之一的，可以申请使用宅基地进行个人住宅建房:(一)原宅基地被依法征收征用的。(二)木村村民无住房或现有

6、住房用地面积低于本办法第十二条规定的标准的。(三)本村村民确需分户，并已在公安机关办理分户手续，原有宅基地低于分户标准的。(四)因自然灾害、国家建设或实施村镇规划建设需要搬迁的。(五)法律、法规、政策规定的其他符合建房条件的。第十一条黑虎山村和大树湾村村民凡有下列情形之一的，不得申请使用宅基地进行个人住宅建房:(一)分户时年龄未满18周岁的。(二)违反计划生育政策规定，未按政策依法处理的。(三)违法占地或违法建房未处理结案的。(四)原有宅基地面积已经达到规定的面积标准或能够解决分户需要的。西陵区农村个人建房管理暂行办法2　

7、　第2篇区农林局工作总结暨工作计划　　〖预览〗2016年，在区委区政府的正确领导下，我局坚持以中央、省、市农村工作会议为指导，坚持科学发展观，以农业增效、农民增收为核心，全面贯彻落实党在农村的各项惠农政策。现将有关情况总结如下：　　一、2016工作总结　　（一）农业工作情况　　1.推进高端产业会展，大力开展种业小镇建设。一是高度重视广州国际种业中心项目的落户和建设。利用市农业局开展广州国际种业中心规划的契机，以区政府的名义成功争取市农业局将广州国际种业交易中心、广州种业小镇等核心项目安排落户我区。二是加快推进广州国际种业交

8、易中心建设，按照政府主导、企业主体、市场运作的运营模式，指导成立广州冠胜国际种业科技园股份有限公司，承接种业交易中心的建设运营工作。目前基本完成种业交易中心主体工程建设，1000亩配套表种地基本落实。三是积极做好种业小镇建设策划和规划设计准备工作。以国际种业中心+植物科技产业园+特色小镇为重要发展模式，