深化设计及总承包管理方案

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1、第十二章设计深化方案第一节概述根据我国现行基本建设程序，建筑工程管理方式中，设计工作和工程施工管理工作严格按规定程序进行，设计单位按方案设计、扩初设计、施工图设计等几个阶段完成工程设计并承担相应责权利，施工单位或施工总承包单位严格按施工图纸、规范、标准及有关规定施工并承担相应责权利。设计单位、施工总承包单位作为项目管理的一个重要参与方，但工程管理的中心是投资主体即业主，业主要求设计人员在适当时间提供设计文件，配合总承包商完成工程建设。但是在目前建筑规模不断扩大、建筑技术日新月异、建筑机电系统更加错综复杂的情况下，施工图设计深度往往不能满足现场施工需要或进度要求，这就在施工总承包管理中

2、引伸出深化设计的概念。作为总承包商，应具有相应的设计力量或能力来处理在合约过程中发生的与设计相关的事务，如设计协调，详图完善，设计进度跟踪等方面的设计管理、协调工作。为此，在本工程项目经理部的组织机构中设立深化设计部，设计部成员由我局选派具有一定的设计经验和施工经验，了解设计运作原理和目的的成员和项目经理部的方案工程师组成，深化设计部由项目经理部进行行政管理，由总工办进行技术和运行管理。并根据总体项目管理体系的要求将施工管理和设计管理有效的融合。第二节工作内容本工程已经完成了前期的施工图工作，这样也确定了深化设计部起点，就是从开工准备开始到工程交付全过程的深化设计，主要的工作为：1熟

3、悉图纸，掌握设计内容、进行图纸设计各专业使用使用功能审核。参加设计交底、图纸会审。2配合项目部门，检视图纸出现的缺陷和可能出现的缺陷，及时和各设计相关单位沟通，完善设计。3在施工过程中，与设计、专业公司一同进行完善细部详图设计，使图纸更利于施工的进行。4根据总进度的要求，协调各需深化设计的专业，做到统一管理、统一协调、进行综合设计。5对机电安装的主要的系统进行综合排布设计。6其它需要配合的项目。第三节深化设计原则深化设计是指按照建筑师的设计图纸提出的做法要求，由总包、专业分包单位进行的具体细部设计，它是将施工各阶段的各节点细部做法进行认真的研究、选择最佳设计方案，并以设计图纸形式，报

4、设计、业主、监理审核批准，作为正式施工用图纸。它是保证工程顺利进行按时完工和保证工程质量的关键所在。在施工前将根据我们丰富的施工经验结合设计图，组织既有理论基础又有实际经验的技术人员进行深化设计。各分包成立深化设计组，每个专业配备设计人员，设计组加强与总包设计部土建、机电、装饰技术人员的配合，并负责各分包的深化设计管理与协调工作。认真做好图纸会审，图纸会审之前，施工人员应认真熟悉图纸，通过图纸会审，领会设计意图，涵盖各分包系统绘制机电配合总图，包括机电综合施工图与综合土建要求图。图纸内容能清楚反映所有机电安装的标高、宽度定位及有关与结构及装饰的准确关系。包括详细的平面、立面和剖面图。

5、总体效果既能满足设计要求与验收规范，又能考虑交叉施工的合理性以及今后的维修方便，尽可能减少返工现象的发生。经过对设计图纸进行施工深化并报审批之后，制定施工方案并进行评审，在评审的基础上对施工方案进行优化，经审批后的施工方案作为指导安装施工规范行为的重要技术文件之一。施工方案强调技术先进，经济适用，可操作性强。加强各专业间的协调，总工办要经常组织土建、机电、装饰以及各专业分包协调处理专业间的交叉配合问题。认真对待审核后提出的修改意见，及时完善图纸。深化设计一经审核批准就成为正式施工图纸，各总分包单位严格遵照执行。第四节深化设计的总体部署1机电深化设计本工程的机电安装包括五大分部工程：给

6、排水工程、暖通工程、电气工程、弱电工程、电梯工程。本工程机电系统设置全面，为保证本机电安装工程满足业主的使用功能需要、达到设计意图，确保整体质量、工期目标达到项目的整体目标，机电专业的深化设计尤为重要。校核机电各专业图纸以及建筑、结构专业与机电配套使用的图纸，复核各系统的设计负荷、各系统设置合理性的复核，机电管线的综合排布，机电末端装置在饰面上的排布。1.1施工准备阶段进行机电安装工程的深化设计，完成安装工程深化设计后报设计院认可。机电管线的综合排布的内容包括：全楼预埋套管、预留洞口位置、尺寸大小及标高，给排水（包含消防水）、采暖、通风空调工程及电气工程管线的综合布置图，管线安装位置

7、及标高。避免将要施工时管线与管线之间或管线与结构之间发生“打架”事情。避免因未进行图纸的深化、专业核对而造成套管安装位置不合适，管线及管道无法安装，进行开孔、剔槽的现象。特别注意的是地下室部分外墙上的防水套管的位置、尺寸及标高，管线综合排布时应充分考虑管线及附属支吊架等构配件，使管线、设备、构配件安装在满足施工验收规范及使用功能的同时，做到布置简洁、美观、节约空间。1.2结构及初装饰工程施工阶段按照机电安装预留、预埋深化图，配合结构施工进行预留、预埋。基础