校区物业服务人员配置方案.doc

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1、校区物业服务人员配置方案：●学校人员配备计划表序号配备人员名称位置配备人数项目经理/11卫生保洁学生公寓14教学楼6实训楼5综合楼5学生处、行政楼、体育看台4环境卫生收集、清运2外围保洁6维修（水）整个小区2维修（电）整个小区2维修（门窗）整个小区1其他用工开水房2浴室2地源热泵房运行泵房2水、电充值整个校区1合计55校区物业服务标准及考核办法一、保洁服务标准及考核办法1、学生公寓保洁：每天清扫地面，每天擦拭楼梯扶手、卫生箱（桶）、瓷墙面，保持地面清洁，无垃圾、痰渍、污渍；保持墙壁无浮灰、蜘蛛网、无污迹；保持门窗干净；保持厕所卫生清洁，便池、水池

2、、地面、管道无积水、堵塞、垃圾存放，无明显异味，设施用具完好无人为损坏。2、校园、学生公寓、教学楼、实训楼、综合楼、学生处、行政楼、体育看台：负责学校全部环境区域卫生的清扫与保持，对校园卫生进行不间断巡视、清扫，捡拾杂物，路面、场地、绿化区无垃圾、杂物，无卫生死角；保持卫生箱外表干净，校园内硬化地面无痰渍、污渍。负责对校园、学生公寓、教学楼、实训楼、综合楼、学生处、行政楼、体育看台等公共区域门窗玻璃进行日常保洁，保持楼道及厕所卫生，便池、水池、地面、墙壁无污迹，门窗干净、地面无积水、无垃圾存放，无明显异味，管道无堵塞，设施用具完好。3、垃圾清运：

3、楼层配备足量垃圾箱（筒）、垃圾筐，对校园垃圾每天进行清除，做到垃圾日产日清，保持校园垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾，对垃圾箱每天清刷，做到箱体清洁无污迹、无损坏。4、卫生防疫：按照要求负责全校范围内的灭蚊蝇虫喷药。二、具体保洁项目明细和检查标准（一）教学、实训区域工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、楼内走廊、楼梯道、电梯间等公共区域保持走廊、梯道、电梯间地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味1.1清扫楼内走廊、楼梯基石及梯极电梯间垃圾、杂物，拖抹一次，巡回保洁1.2用专用保洁剂处理地面污渍、油渍1

4、.3用抹布抹走火楼梯扶手、防火门1.4按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋1.5清抹电梯间指示牌、消防栓1.6用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除；每周工作1.1定期清抹百叶窗一次1.2定期将垃圾桶清洗三次保持无尘、干净每月工作1.1定期对天花照明设施进行扫尘，清抹1.2全面大做保洁一次,消杀消毒一次保持卫生死角每日工作2、卫生间洁具洁净无黄渍,目视无尘积污渍,漏口无沙泥畅通2.1清洗蹲厕二次,地面拖抹二次,巡回保洁2.2低位墙身擦抹一次2.3洗手盘巡回保洁2.4擦抹窗台、窗轨、隔

5、墙板、低位设施1次2.5厕纸箩清倒多次每周工作2.1蹲厕全面擦洗一次2.2擦洗尿戽凹位一次2.3清洗镜面三次2.4清洗厕纸箩一次2.5厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒无积水,无异味每月工作2.1对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁无积尘污渍每日工作3、停车场、天台保持地面干净、无垃圾、无杂物，保持设施干净、无明显灰尘3.1每天巡视停车场，及时用扫把、垃圾铲随时清除地面、楼梯杂物、纸屑3.2发现有水迹立即清理干净3.3抹指示牌、消防栓、栏杆3.4清理、清洗去水明渠3.5清理地漏及水沟每周工作3.1局部地面如有

6、特别污渍、油渍，用多功能擦地机保持干净、整洁保洁去油剂擦洗地面3.2清抹照明、消防喉管、天花管道灰尘，清除蜘蛛网保持干净、整洁每月工作3.1用高压射水机对整个停车场清洗一次，将停车场的垃圾、积灰、杂物冲掉保持干净每日工作4、生活垃圾4.1清垃圾房地面垃圾、烟头、纸碎，清理地面青苔4.2对每天产生的垃圾每天清理干净保持干净、无异味、每月工作4.1用高压射水枪清洗垃圾中转站一次保持干净、无异味、无积水、无污渍(二)学生公寓区域工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、宿舍、教师房间外、生活室外道路、运动场等公共区域保持地面干净、光亮、无污迹1

7、.1及时清扫地面、边角位、死角位垃圾、杂物；1.2用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹；1.3及时处理地面水渍；1.4清扫基石及梯极垃圾、杂物，拖抹走火梯1.5用抹布抹走火楼梯扶手、防火门1.6用广场扫清扫外围广场、运动场地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面香口胶清除1.7及时清除外围广场积水1.8清倒垃圾箱内垃圾，抹拭垃圾箱1.9按指定时间两次清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋每周工作1.1用高压射水机冲洗外围地面一次保持干净、地面光亮每月工作1.1全面大做保洁一次,消杀消毒一次(三)综合楼、学生处、行政楼、体育看台区域工作周期保洁工作项目及内

8、容保洁工作效果每日工作1、大堂地面保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑1.1用静电尘推循环