6、方许可,擅自将出租的房屋转让给第三方,致使乙方无法继续正常营业的;③甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的; ④租赁房屋主体结构在签订合同之后发现存在缺陷,危及安全的;⑤甲方单方面强烈要求终止合同的。甲方由于之上原因,造成乙方被迫解除合同,乙方可要求甲方退赔当年度的全部租金,如退赔的租金据实计算后仍然不足以抵付乙方损失的,乙方可向甲方追索上年度的租金,直至能抵付乙方的损失。 3、在合同期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同: ①甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同; ②