广州社会福利院安全保卫服务采购项目需求

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1、广州市社会福利院安全保卫服务采购项目需求一、项目概况（一）项目名称：安全保卫服务采购项目（二）采购限额：600万/两年（三）服务地址与范围：（1）广州市社会福利院龙洞院区，位于广州市天河区龙洞龙湖路233号，全院占地面积5.95万平方米，总建筑面积3.2万平方米。共有5个（学童楼、福康楼、特教楼、南大门、青年区门岗）每天24小时三班倒轮值固定门岗和2个（鱼塘三叉路口岗、机动巡逻岗）16小时两班倒轮值岗，配备保安27名（含1名队长或项目主管，2名班长）。（2）广州市社会福利院萝岗院区，位于黄埔区瑞祥路319号（原萝岗区果园五路9号），用地面积

2、15.3万平方米，一期包括1栋6层行政综合楼、2栋5层生活康复楼、1栋2层后勤楼、1座垃圾处置房、1个地下停车库和1座门卫室，需要每天24小时三班倒（包括节假日）不间断值班，暂设5个安全保卫岗位。具体岗位如下：大门岗6人、监控岗6人、后岗3人、巡逻岗2人（包括巡山、二期巡逻、夜间护送）、顶休岗6人、共需人数23人。按计划二期将于2019年12月完成，预计如下：包括康复楼、康复医疗中心、特殊教育学校、活动室（风雨操场）、后勤楼宿舍各一栋，需每天24小时三班倒（包括节假日）不间断值班，增加1个后岗和顶休岗。具体岗位如下：后岗3人、顶休岗1人，共

3、需人数4人，一、二期合计共需23人（可根据实际工作需要对安保人数、岗位适当给予调整）。（3）中标供应商负责采购人设备设施的安全保卫和院内的治安、消防安全防范及周边山体安全情况巡查，防止垦荒、破坏、林木被砍、山火等。同时要完成采购人临时性与安保相关的工作或院内后勤保安、保障等工作。（四）服务期限：24个月，从2019年3月24日至2021年3月23日。具体时间以合同约定为准。（五）★保安人数：广州市社会福利院龙洞院区配备保安人数27名（含1名队长或项目主管，2名班长）；广州市社会福利院萝岗院区配备保安23名（含二期4名，1名队长或项目主管，2

4、名班长）。二、服务人员要求（一）保安员须全部为男性，身高不低于1.65米，年龄在20-50周岁之间，初中或以上学历，100%以上持有《广东省保安员资格证》和30%以上持有《建（构）筑物消防员初级资格证》或以上资格证；符合上述条件的退伍军人、中共党员优先考虑。（二）身体健康，无精神病史，无传染病，无残疾，无明显疤痕或标记；遵纪守法，品行良好，无劳动教养和违法犯罪记录，无违反计生政策规定。（三）保安班长须具有高中以上学历或曾担任过班长以上职务的复退军人，具有国家住房和城乡建设部颁发的物业管理从业人员岗位证书，熟悉安全管理，具有2年以上保安管理或

5、相关工作经验，具有较强的管理能力，责任心强，形象好、气质佳、身体健康，能全身心地投入到院内的安保管理工作之中。三、服务内容和要求（一）总体要求（1）本项目对安全性、规范性要求严格，保安管理服务要高标准、严要求。鉴于广州市社会福利院安保的特殊性，要求投标人能与当地公安机关保持直接便捷的沟通联系，保证服务符合国家法律法规和相关部门的要求，遇到发生院内突发安全事件时，能得到当地公安机关及时协助和善后处理。（2）中标供应商对本项目的保安管理方案、组织架构、人员录用等建立的各项规章制度，在实施前要报告采购人，采购人有审核权。（3）采购人对一些重要岗位

6、的设置、人员录用与管理和一些重要的管理决策有直接参与权与审批权，采购人如认为有必要可查阅中标供应商的财务状况及财务报表。（4）中标供应商在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（5）采购人举办的大型活动及一些临时性的活动工作，中标供应商要协助采购人满足各项活动的服务管理要求。（6）中标供应商对院内的消防、安全保卫工作进行定期检查，并定期组织人员进行业务培训和演习，确保院内安全。（二）消防安全服务内容（1）负责两院区内的全部消防设施、设备的使用和管理，以及火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的消防应急方案。严

7、格按照消防管理制度，每天对责任区域进行安全防火工作巡查，并做好文字记录。发现隐患应及时向消防安全管理人报告；发现火灾应及时报火警并报告消防安全管理人，根据火灾处置预案，实施灭火和应急疏散；劝阻和制止违反消防法规和消防安全管理制度的行为。（2）认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。消防控制室按规定全天保持不低于两名持证值班人员，值班期间，对火警信号应立即确认，火灾确认后应立即报

8、火警并向消防安全管理人报告，随即启动灭火和应急疏散预案；对故障报警信号应及时确认，及时排除消防设施故障，不能排除的应立即向部门主管人员或消防安全管理人报告；做好消防控制室的火警、