香江别墅工程监理规划

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1、北京嘉泽生态住宅小区工程2号地监理规划单位技术负责人：总监理工程师：审核人编制人：北京希地环球嘉泽生态工程项目监理部2010年06月10日53目录1、工程概况2、监理依据3、监理范围、目标和内容3．1监理范围3．2监理工作目标3．3监理工作内容4、工程进度控制4．1工程进度控制的基本程序4．2进度控制的工作原则4．3进度控制的主要方法4．4进度控制的内容5、工程质量控制5．1工程质量控制的基本程序5．2工程质量控制依据5．3工程质量控制方法5．4工程质量控制原则5．5工程质量控制的任务和内容5．6工程质量的事中控制5．7旁站控制5．8工程质量的事后控制531、造价控制（建设单位按

2、工程部位拨款具体控制措施略）2、安全监理方案7．1安全监理工作目标7．2监理依据7．3安全监理机构7．4实施过程安全监理方法7．5施工阶段安全监理工作的主要内容7．6安全监理资料3、合同及其他事项管理8．1合同管理的原则8．2合同管理的内容8．3工程延期事项的管理8．4索赔的控制与管理4、项目监理组织与岗位责任制9．1项目监理组织机构与业务范围9．2项目监理组织人员名单9．3监理工作人员职业道德守则9．4项目监理人员岗位职责9．5监理工作管理制度9．6验收预约与消项报告制度9．7施工组织设计（方案）审批制度5、贯彻ISO9000－2000标准的几项相关监理工作531、工程概况：-

3、一）工程特点；本工程为北京市昌平区嘉泽生态小区2号地工程，坐落在北京市昌平区马池口镇西马房村北侧，建筑面积为53000平方米，其中1期为24782.46平米，2期为28217.54平米。其中1期地下1层建筑面积为（1区3017.63平米、2区2620.37平米）计5638平方米。地下车库建筑面积，（1号库2466.2平米3＃库2664平米），计5130.2平方米。地上二层建筑面积为（1区13965.12平米），（2区6050.835平米）、计20015.955平方米。（3区售楼建筑面积为997.11平方米）。二）结构种类；独立基础和伐板基础两种、钢筋混凝土全现浇，抗震设防烈度为8

4、度、建筑耐火等级为地下一级、地上二级。其中售楼处为独立基础。序号项目内容1工程名称北京嘉泽生态住宅小区2号地2建设单位北京香江盛富房地产开发有限公司3设计单位北京维拓时代建筑设计有限公司4监理单位北京希地环球建设工程顾问有限公司5监督单位北京市昌平区质量监督站6施工单位江苏建工集团有限公司7建筑面积53000m28工程地点北京昌平马池口镇西马坊村9结构类型钢筋混凝土剪力墙结构5310质量标准招标质量要求：“合格”11工期开工日期2010年9月15日,竣工日期2011年10月1日12建筑性质住宅13承包方式施工总承包1、监理依据：2．1现行的有关工程建设的法律、法规、规范、规程和技

5、术标准；2．2建设单位提供的经有关部门批准的本工程项目设计、施工许可证等文件；2．3建设单位委托合同及授权书；2．4建设工程承包施工合同；2．5中标书和中标概算及相关文件。2．6监理工作主要依据：（1）《工程建设监理规范》DBJ01—41－2002；（2）《建设工程监理规范》GB50319－2000；（3）《建设工程安全监理规程》DB11/382－2006；（4）北京市《建筑安装工程资料管理规程》DB11/T695－2009（5）《建设工程施工现场安全资料管理规程》DB11/383－2006；（6）《工程建设标准强制性文件》建标【2002】219号。2、监理范围、目标和内容：3．

6、1监理范围：施工阶段的地基与基础、主体结构、装修、水、暖卫、电气、通风空调、节能保温、安全、消防施工、53以及小市政的施工和园林绿化工程施工进行全过程监理工作。3．2监理工作目标：3．2．1质量方针：优质服务、科学管理、持续改进、顾客满意。3．2．2工期目标：建设工程合同中建设单位、施工单位双方约定的工期。3．2．3工程质量控制目标：依据建筑工程质量验收统一标准控制合格工程的基础上，实现施工合同中甲乙双方约定的质量目标。3．3监理工作内容：3．3．1工程施工准备阶段的监理工作a)参与设计交底；b)审定施工组织设计（施工方案）及施工进度计划；c)复核施工测量放线结果；d)审查施工单

7、位资质，包括营业执照、资质等级证书、许可证、特殊专业和工程上岗证书等；e)施工监理交底；f)核查开工条件；g)签发开工报告。3．3．2工程施工过程阶段监理工作（1）工程进度控制工作；（2）工程质量控制工作；（3）工程造价控制工作；（4）绿色环保、消防安全施工控制工作53（1）施工合同及其他事项管理；（2）工程信息资料管理工作；（3）工程竣工监理控制及工程保修。1、工程进度控制：4．1工程进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批NO承包