交换创造财富

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1、交换创造财富一套房能80万就不卖50万，反对限价房　　图为著名经济学家、北京天则经济研究所理事长茅于轼　　“一个房子能卖80万，你就不要卖50万，卖50万太糟蹋它了。一个社会要富起来，就要靠每一个物都要尽其用，只要有人出高价，我就把它卖到尽可能高的价位。”??北京天则经济研究所理事长茅于轼(茅于轼博客)5月8日在中国企业领袖年会西部论坛上表示，反对推行限价房和经济适用房，理由是这两种房不能物尽其用。　　相关链接：茅于轼：我反对限价房和经济适用房　　以下为本次“西部新机会与跨越式成长”论坛中茅于轼实录:　　茅于轼：各位领导、各位企业家、各位来宾，我感

2、到非常荣幸被邀请到这个盛大的场合下，给我一个发言的机会。　　今天这个会是企业领袖年会，企业家唱主角，我是一个经济学家，我来唱配角。那么，我能够为这个会提供什么贡献呢?之后我想把我这两年一直在想的我自己认为很重要的问题，一个经济学理论的问题给大家做一个汇报。这个问题不仅仅在理论上特别重要，而且对于我们的政策、对企业的运作都有很重大的意义。　　这是一个什么问题呢?就是财富创造的问题，这是一个经济学里面的问题，怎么用现有的资源让我们创造更多的财富。我知道一个简单的结论，就是平等自由的两个人之间达成的协议，做一个交换，这种交换不一定能创造财富，这个结论跟我

3、们过去学的劳动创造财富是不同的。其实这个结论非常容易理解，没有任何重大的问题。道理很简单，如果这两个人是平等自由的，他不受约束，他可以自己选择参与交换，也可以不参与，跟你交换或者跟他交换。在这样的情况下，他做出的决定，他愿意交换，证明这个交换对于他有好处，双方都感觉对自己有好处，必定有财富的创造，如果没有财富的创造，我只好说你吃亏。好像赌钱、赌博，那些加起来等于零，零就是输的，没有财富创造。现在两个人都知道有好处，这不是有财富的创造吗?　　这个道理极其简单，但是非常非常重要。我要解释一下，为什么平等自由的人之间的交换能创造财富呢?反过来讲，如果双方

4、是被迫的，这种交换未必可以创造财富。比如说农民被强迫出卖他的土地，这是没有财富创造的。如果是资源的出卖他的土地，这才有财富的创造。为什么自由之间的交换会创造财富呢?我想我们每个人都有做买卖的经验，都可以讨价还价，如果你是一个卖方，你想尽量卖一个高价，但是你自己有一个底线价，低于这个价我不能卖，这个底线价就是我的成本。如果你是买方，你也有一个底线价，这个底线价你是觉得值不值，你觉得值就可以买。这个值不值，是你心里头对它的判断。比如说一匹布卖你300块，你决定买不买，你需要看这匹布值不值300元，因此我有一个底线，高于这个价格我不会买。所以，卖方的底价

5、比较低，买方的底价比较高，所以这个商品才可以成交。这个商品从低价位上升到高价位，财富才可以创造。我们知道一个社会怎么可以变富?人尽其才，物尽其用。人怎么尽其才?就是自由选择，不多讲。我讲物尽其用，就是把每一个商品卖高价，你能卖80万的，你就不要卖50万。比如说飞机的运输是一个很贵的运输，我们不会拿飞机来运煤炭，为什么?因为飞机的运价很高，我尽可能把运价提高，飞机的运价不会降低到铁路的运价，如果你把飞机的运价降下来就浪费了，你必须把飞机的运价尽可能提高，但是你又不能提得太高，太高人家不买了，你这个飞机就空飞了。不光是飞机，任何一个东西都要尽量卖高价，

6、只要有人买。所以，我反对限价房和经济适用房，因为那是一个没有物尽其用。一个房子能卖80万，你就不要卖50万，卖50万太糟蹋它了。一个社会要富起来，就要靠每一个物都要尽其用，所以拍卖都是这样的功能。只要有人出高价，我就把它卖到尽可能高的价位，这是一个社会能够致富的原因。刚才我讲了一些简单的交换，最复杂的交换是一个企业的买卖，企业从卖方手里转手到买方手里，原来的老板对于企业的估价低，新的老板对于企业的估价高，这个买卖就可以做成。这里面特别重要的一点，就是一个企业、一个面包，它的价值不是取决于劳动，而是取决于你对它怎么看。一个企业为什么同样一个东西两个人

7、评价不同?原来的老板对于企业的运作赚的钱少，新的老板一来，他改变了一些条件这个企业就可以赚更多的钱。因此，同样的企业在不同的老板手里面它的评价是不一样的，评价低的老板把这个企业转手给了评价高的老板，这个企业的能力就提高了。社会由于有了这样的交换，一个企业的并购，全社会的生产能力就提高了，所以它就创造了社会的财富。所有的交换统统都创造财富，大到刚才说的企业的并购，小到马路边上的摆摊，只要是平等自由的交换，一定创造财富。　　我们说一个企业、一个地方、一个政府，我们要繁荣经济用什么办法?那就是取消一切平等自由人之间的交换障碍，这种障碍是很多的，我来举一些

8、例子。　　一个例子是我提出来的，我不赞成18亿亩耕地红线限制土地的买卖。土地的买卖尽可能卖高价，而不是有一条红线把它管住。