物业服务企业消防安全培训

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1、物业服务企业消防安全培训目录一、确保消防设施器材完好有效二、确保消防通道畅通三、定期组织开展消防安全提示如何确保消防设施器材完好有效河南长垣KTV火灾11人死亡24人受伤如何确保消防设施器材完好有效因建筑消防设施未保持完好有效，办理的行政处罚案件占到案件总数的22.9%，巴中市巴州区蓝湾国际社区因建筑消防设施未保持完好有效被罚了3万5千元。22.9%35000¥占案件总数的22.9%被罚3万5千元如何确保消防设施器材完好有效在承接物业管理服务前要做好消防设施设备的清点和登记工作。1、做好点验，抓好源头把控。查清楚系统的功能组件是否齐全

2、系统是否能够启动运行系统之间是否能够联动运行系统上的标示标牌是否清晰明确如何确保消防设施器材完好有效2、要做好日常检查巡查。主要检查巡查建筑消防设施相关部件是否完好、各种指示灯是否在正常的工作状态，灭火器压力是否充足，有无被人挪用，消火栓箱的水带、水枪是否齐全、相关的阀门是否常开或常闭，相关岗位的工作人员是否在位，以确保发生火灾有人、有器材装备能够进行处理。如何确保消防设施器材完好有效3、组织进行维护保养自动消防设施应当由具有相应资质的单位和人员定期进行维护、检测。维护情况应当每六个月书面报告公安机关消防机构，特殊重大情况及时报告；全

3、面检测至少每十二个月进行一次。如何确保消防设施器材完好有效建筑消防设施的功能组件和日常检查检测的方式方法八方面1、火灾自动报警系统2、自动灭火系统3、消火栓系统4、防排烟系统5、应急广播系统6、灭火器7、消防安全标志8、消防联动控制器如何确保消防设施器材完好有效1、火灾自动报警系统由触发器件、火灾警报装置、火灾报警装置以及具有其他辅助功能的装置组成。分类，设置部位、作用、使用方法、如何检测。如何确保消防设施器材完好有效如何检查1、用发烟装置触发探测器，看系统会不会报警2、按下手动报警按钮，会不会报警、火灾警报装置是否发出区别于环境的光

4、和声。如何确保消防设施器材完好有效2、自动灭火系统分为：自动喷水灭火系统和气体灭火系统两大类。自动喷水灭火系统是由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置以及管道、供水设施等组成，喷头分类、工作原理、颜色。如何确保消防设施器材完好有效检查测试要点1、检查相关的阀门是否开启，水泵房的阀门必须有明显的标识标牌，标注其工作状态。自动喷水灭火系统如何确保消防设施器材完好有效检查测试要点2、检查报警阀组，通常查看两个部位，压力表和测试阀门。如何确保消防设施器材完好有效检查测试要点3、按下电动控制柜的启泵按钮，是否能够启动相应的水泵、喷淋泵、消火栓泵等。

5、如何确保消防设施器材完好有效检查测试要点4、消防水池、消防水箱是否有水，自定喷水系统应安装监测装置，对消防水池、消防水箱的液位进行监测，可以直接看到液面的高度如何确保消防设施器材完好有效检查测试要点5、测试末端试水装置，通常在建筑物的边边角角，大多在卫生间。如何确保消防设施器材完好有效气体灭火系统体灭火系统通常有二氧化碳、七佛丙烷、热气溶胶等，分为柜式、组合式、悬挂式等类别气体灭火系统如何确保消防设施器材完好有效用一套气体灭火剂储存装置通过管网的选择分配，保护两个或两个以上防护区的灭火系统。气体灭火系统如何确保消防设施器材完好有效没有

6、水渍损失、电绝缘性好、灭火后无残留，易于清理，但灭火设备价值相对较高，主要用于通信机房、精密仪器设备间等场所。气体灭火系统其优点是如何确保消防设施器材完好有效3、消火栓系统建筑面积大于300平凡米的厂房、库房要设置，由管道、水泵、消火栓箱组成。如何确保消防设施器材完好有效每个消火栓箱包括：2盘水带、一个消火栓卡扣、口径65CM（要垂直于墙面），一支16MM或19mm有的在箱扣内外还有一个起泵按钮，用于启动消火栓泵。包括2盘水带一支16mm或19mm水枪一个消火栓卡扣一个起泵按钮如何确保消防设施器材完好有效检查消火栓系统是否有效除了基本

7、组件是否齐全外，查下屋顶的消火栓是否有水，压力是否达标，通常为0.05MPA。0.05MPA如何确保消防设施器材完好有效4、防排烟系统包括:防烟系统和排烟系统，功能组件主要包括风机、加压送风、排烟阀（口）、防排烟管道、排烟风口等功能组建，通常与空调系统的管道合用。功能组件风机加压送风、排烟阀（口）防排烟管道排烟风口如何确保消防设施器材完好有效检查其行动主要是在自动控制方式下，模拟火灾报警或是手动打开排烟送风风机，相应区域的是否能够送风或排烟，并向联动控制设备反馈信号。主要成分烟气直方向的流动速度二氧化碳一氧化碳二氧化硫80%火灾死亡人

8、数比例火灾中烟雾致死6米/秒如何确保消防设施器材完好有效案例2009年1月31日，福州长乐市拉丁酒吧发生火灾。15人死亡22人受伤如何确保消防设施器材完好有效实验上海金茂大厦做过一个试验，消防队员从85层往下跑，最快也要