链家-正规房屋租赁合同

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1、房屋租赁合同出租方:承租方:本文签署时间:年月日房屋租赁合同出租人(甲方):张秀湘证件名称及号码150421196512150066通讯地址内蒙古赤峰市阿鲁科尔沁旗天山镇居安区02-422号联系电话13948662552电子邮箱委托代理人(如有,请填写以下信息)姓名陈敬一证件名称及号码150421199006200087通讯地址北京市朝阳区平乐园100号邮政编码联系电话15652351441电子邮箱承租人(乙方):证件名称及号码通讯地址邮政编码联系电话电子邮箱委托代理人(如有,请填写以下信息)姓名证件名称及号码通讯地址

2、邮政编码联系电话电子邮箱依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋基本状况:房屋坐落于三河市燕郊开发区学院大街北侧、东外环路西侧福成福涟苑小区43-1-1203,建筑面积55.40平方米。(二)房屋权属状况:房屋所有权证书编号:三河市房权证燕字第100833号;房屋所有权人姓名或名称:张秀湘,房屋(○是/○否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况租赁用途:居住;如租赁用途为居住,居住人数为2人,最多不超过4人。第三条租赁期

3、限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。(三)乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:租金为人民币(大写)元/月,支付方式为:○

4、季付/○半年付/○年付,租金总计:人民币(大写)元整。付款方式:(○现金/○转账支票/○银行汇款),押付,各期租金支付日期是;;。(二)押金:乙方应于本合同签订当日向甲方支付(大写)元整(人民币),作为押金,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,乙方承担。(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费

5、(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相关费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

6、导致的损耗,乙方应即时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需要事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行

7、的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、延迟交付房屋达十日的2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋。4、其他:(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单独接触合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆除变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他

8、人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。8、其他:(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。(二)租赁期内

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