2013资产评估师-经济法-基础班讲义04-第四章　物权法律制度

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1、更多cpv免费课件访问：http://xc.examebook.com/yikao/cpv/ebook.htm　第四章　物权法律制度　单选题多选题综合题合计题分题分题分题分20103312　　4520113312　　4520123312114519第一节　物权法总论　　　　一、物权概述　　（一）物权的概念和特征　　1.概念：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。　　2.物权种类：　　　　3.特征：　　cpv考试题库：http://examebook.com/gallery-94-text.html更多cpv免费课件访问：http://xc.

2、examebook.com/yikao/cpv/ebook.htm　　（二）物权的效力——排他、优先、追及、物权请求　　1.排他的效力　　所有权的排他性同一物之上不得存在两个所有权，即一物一权。【注意】只能有一个所有权，但所有权人可能是多个，物权也可能有多个。他物权的排他性同一物之上不能设立两个在内容上相互矛盾的他物权【分析】同一物上两个质押权不行（转质情况除外）；同一物上既有所有权又有抵押权可以；同一物上既有所有权又有质押权可以；同一物上既有抵押权又有质押权可以。对世效力物权的效力可以对抗权利人之外的一切不特定的人。不可侵害性物权人行使权利，有权排斥他人的侵害和妨害　　质权人在质

3、权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。　　2.优先的效力　　　　3.追及的效力　　（1）一般情况：物权的标的物不管辗转流通到什么人手中，所有人可以依法向物的占有人（无权占有人）索取，请求其返还原物。　　（2）特殊情况：如善意取得制度，无法追及。　　【示例】A租给B电脑，B卖给不知情的C，C支付对价拿走电脑，C取得所有权，不得追及。B需赔偿A的损失。　　4.物权请求权：请求他人返还原物、排除妨碍、恢复原状　　【例题·单选题】下列关于物权效力的表述中，不正

4、确的是（　）。　　A.同一物上限制性物权优先于其赖以设定的基础性权利　　B.同一物上同时存在有物权和债权时，均应遵循物权优于债权的原则　　C.依据租赁合同所产生的债权，具有对抗物权变动的效果　　D.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿　　[答疑编号6147040101] 『正确答案』B『答案解析』选项B说法绝对，买卖不破租赁是债权优于物权。cpv考试题库：http://examebook.com/gallery-94-text.html更多cpv免费课件访问：http://xc.examebook.com/yikao/cpv/ebook.htm　　（三）物权的分类　　1.所有权和

5、他物权——按对谁的物有物权　　定义区别权利主体权利内容所有权对自己的财产所享有的权利所有人完全物权、最完整、最充分（占有、使用、收益和处分）他物权在他人所有的物上设定的物权，包括用益物权和担保物权非所有人1.限制物权：没依据和授权，不能行使处分权。2.有期物权：只能在合同的有效期内存在。　　2.用益物权和担保物权——按设立的目的　用益物权担保物权支配的价值实体权（追求物的使用价值）价值权（支配物所蕴含的交换价值）权利性质不具有从属性，不以用益物权人对所有人享有其他财产权利为其存在的前提从属物权，它以担保物权人对担保物的所有人或关系人享有债权为前提存续期间往往有明确的存续期间以债权的

6、存在为前提占有在权利行使中的地位以占有标的物为前提不必对物进行有形的支配，而以无形支配为满足【特例】留置权、质权也以对标的物的占有为必要，但这种占有是权利的保持和公示的方法物上代位性不具有物上的代位性（用益物权均将确定地、终局性地归于消灭，用益物权人不得请求物的所有人以其他物替补）具有物上的代位性（标的物毁损、灭失、被征用，可以从该保险金、赔偿金、补偿金中行使优先受偿权）　　3.动产物权、不动产物权、以权利为客体的物权——按客体的形态　　（1）动产物权的公示方法为交付。　　（2）不动产物权的公示方法为登记。　　（3）以权利为客体的物权公示方法为或交付或登记。　　　　二、物权法概述　

7、　（一）物权法的基本原则——平等保护、物权法定、物权公示　　1.平等保护原则　　2.物权法定原则种类法定当事人不得自由创设法律未规定的新物权，或约定改变现有法律规定的物权类型。【示例】《物权法》未规定不动产质权，就不得自行创设。内容法定当事人不得创设与法定物权内容不符的物权，也不得基于其合意创设与法定物权内容相悖的物权。【示例】法律规定动产质押必须移转占有，当事人不得设立不转移占有cpv考试题库：http://examebook.com/gallery-94-text