兴义市不动产登记业务.doc

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1、兴义市不动产登记业务流程及办事指南兴义市国土资源局兴义市不动产登记中心二〇一六年九月目录一、不动产登记业务流程1、集体土地所有权首次、转移、变更登记………………………………………………………..…..12、国有建设用地使用权及房屋所有权首次、转移、变更登记………….………………..…23、宅基地使用权、集体建设用地使用权及房屋所有权首次、转移、变更登记…..34、土地承包经营权首次、转移、变更登记……………………………………………………….……45、国有农场、林场、草场等土地使用权首次、转移、变更登记…………………..………56、抵押权登记

2、…………………………………………………………………………………………………..………67、地役权登记…………………………………………………………………………………………………..………78、异议登记…………………………………………………….………………………………………………..………89、预告登记………………………………………………………………………………………………………………910、注销登记……………………………………………………………………………………………………..……1011、更正登记…………………………………………………………

3、………………………………………..………1112、查封登记……………………………………………………………………………………………………..……12二、不动产登记办事指南1、集体土地所有权登记……………………………………………………………………………….…………132、国有建设用地使用权登记………………………………………………………………………….………143、国有土地上建筑物、构筑物所有权登记………………………………………………………………154、宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权登记…………………………………………………..165、集体建

4、设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记………………………………………..176、农村承包土地登记…………………………………………………………………………………..…………187、地役权登记…………………………………………………………………………………………………..……198、其他登记…………………………………………………………………………………………………….………209、一般抵押和最高额抵押登记…………………………………………………………………...…………2110、在建建筑物抵押登记……………………………………………………………………

5、……..…………..2211、预购商品房预告登记和国有土地上不动产转移预告登记………….……..…………..2312、预购商品房抵押权预告登记和不动产抵押预告登记…………………………….……….24一、不动产登记办事指南（一）集体土地所有权登记提交资料登记种类初始登记变更登记转移登记注销登记不动产登记申请书▲▲▲▲土地权属来源证明▲　　　权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等▲　　　不动产权属证书　▲▲▲集体土地所有权变更的证明材料　▲　　所有权互换协议等集体土地所有权转移的证明材料　　▲　所有权集体经济组织同意的证明或政府批准文件　　▲　集体

6、土地所有权消灭的证明材料　　　▲法律、行政法规规定的其他材料▲▲▲▲备注：表格中“▲”为申请人应提供的相应资料（二）国有建设用地使用权登记提交资料登记种类初始登记变更登记转移登记注销登记不动产登记申请书▲▲▲▲单位提供：营业执照及机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证书、不动产登记委托书、法定代表人和委托代理人身份证复印件▲▲▲▲个人提供：申请人、委托代理人身份证复印件▲▲▲▲出让提供：国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌成交确认书原件，国有建设用地使用权出让合同及红线图原件▲　　　划拨提供：划拨用地决定书及红线图原件▲　　　历史遗留

7、问题提供：政府划拨用地批复▲　　　规划红线图及用地指标原件▲　　　房屋所有权证复印件（需提交原件核对），为办理的提供情况说明　▲▲▲土地价款全部缴纳凭证（复印件）及证明（原件）、土地交易服务费缴款通知书（原件）及缴纳凭证（复印件）、纳税信息交换表（原件）及税票（复印件）▲▲▲　地籍调查表原件一套▲　　　不动产权证（或土地使用权证）原件　▲▲▲国有建设用地使用权变更证明材料　▲　　国有建设用地使用权转移证明材料　　▲　国有建设用地使用权注销证明材料　　　▲法律、行政法规规定的其他材料▲▲▲▲备注：表格中“▲”为申请人应提供的相应资料（三）国有

8、土地上建筑物、构筑物所有权登记提交资料登记种类初始登记变更登记转移登记注销登记不动产登记申请书▲▲▲▲单位提供：营业执照及机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证书、不动产