定额及单价的确定

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1、7/13/20211目录第1章建筑工程概预算基础知识第3章定额及单价的确定第4章建筑工程造价文件的编制课本目录第2章建筑工程概预算概述(补充)7/13/20212定额、预算关系表估算指标预算定额施工定额（企业）投资估算设计概算修正概算施工图预算合同价施工预算竣工结算竣工决算“三算”项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计招投标实施竣工验收“三阶段设计”概算指标概算定额7/13/20213第三章定额及单价的确定本章重点难点：1、了解定额的概念，掌握定额的分类；2、掌握施工定额的概念和水平，掌握劳动定额的表示形式、材料消耗量的理论计算法、机械台班消

2、耗定额的表示形式；3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉掌握预算定额应用；7/13/20214第三章定额及单价的确定第一节定额的概述第二节施工定额第三节预算定额（单价）第2.3.3节劳动定额第2.3.4节材料消耗定额第2.3.5节机械台班定额7/13/20215第一节定额的概述一、定额的概念二、定额的特性三、定额的分类返回本章7/13/20216一、定额的概念广义定额：规定的额度、标准。19世纪末，被誉为“管理学之父”的美国资本家泰勒(F.W.Taylor,1856-1915)首先提出“工时定额”“计件工资”。至此，定额的概念出现。定额是指在正

3、常的施工条件下，采用科学合理的施工工艺，制定完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工工日、材料、机械台班的数量标准及价值表现。7/13/20217在正常施工条件下一定计量单位人工工日各种材料机械台班消耗建筑产品生产施工组织合理机械运转正常材料供应及时10m3100m210mt个质量合格科学合理的施工工艺正常返回本节例如：定额3-37/13/20218定额——[定额示例]砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？由《某省建筑工程预算综合基价》（03基价）P126：定额编号：3－3工程项目：10m3M5混合砂浆1砖外墙人工消耗：16.

4、640工日材料消耗：标准砖：5.314千块水泥32.5：0.482t中砂：3.607t生石灰：0.185t水：2.280m3（M5混合砂浆：2.280m3)机械消耗：灰浆搅拌机：0.38台班人工费：382.72元/10m3材料费：791.33元/10m3机械费：16.13元/10m3基价:1190.18元/10m3+间接费+利润=综合基价：1365.68元/10m3×23元/工日=×110元/千块=×240元/t=×19.53元/t=×75元/t=×2.98元/方=×42.46元/台班=返回本节7/13/20219二、定额的特性（了解）定额的科学性定

5、额的法令性定额的群众性定额的时限性返回本节7/13/2021101．定额的科学性定额是在认真研究基本经济规律、价值规律的基础上，经长期（1950年始）的观察、测定，广泛（各地均有定额站）搜集和总结生产实践经验及有关的资料，应用科学的方法对工时分析、作业研究、现场布置、机械设备改革以及施工技术与组织的合理配合等方面进行综合分析、研究后制定的。因此，它具有一定的科学性。返回特性7/13/2021112．定额的法令性(权威性)定额是由国家各级主管部门按照一定的科学程序，组织编制和颁发的，它是一种具有法令性的指标。在规定范围内（地区性），任何单位都必须严格遵

6、守执行，不得任意改变，而且定额管理部门还应对其使用进行监督。返回特性7/13/2021123．定额的群众性定额是在广泛的测定，大量的分析、统计、研究和总结工人生产经验的前提下，按正常施工条件，根据大多数企业或群众水平制定的，不是按个人的先进水平制定的。它具有一定的群众性。返回特性7/13/2021134．定额的时限性（相对稳定性与可变性）一定时期的定额，反映一定时期的构件工厂化、施工机械化和预制装配化程度以及工艺、材料等建筑技术发展水平。（5~8年）定额不是固定不变的。随着生产技术的发展，各种资源的消耗量下降，而劳动劳动生产率会由所提高，导致定额的水

7、平提高。返回特性7/13/202114三、定额的分类（一）根据生产要素划分（二）根据编制程序和用途划分（三）根据编制单位和执行范围不同划分（四）根据专业性质不同划分返回本节7/13/202115（一）根据生产要素划分根据生产要素划分劳动定额或人工定额材料消耗定额机械台班定额返回分类7/13/202116（二）根据编制程序和用途划分根据编制程序和用途划分（基本建设的逆顺序）施工前、施工图纸完成施工阶段投资估算初步设计和技术设计预算定额工序定额施工定额投资估算指标概算定额概算指标编制顺序，从精确到概括返回分类7/13/202117（三）根据编制单位和执行

8、范围不同划分根据编制单位和执行范围不同划分全国统一定额由国家主管部门制定和颁发专业部定额由各专业主管部门制定