《工程建设合同》ppt课件

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1、第四章工程建设目标控制（合同管理）合同是指两个或两个以上当事人之间为实现一定的目的，明确权利、义务关系的协议。（１）合同是一种法律行为。合同规定的权利受到法律保护；合同规定的义务不履行要受到法律的追究。4.11建设工程合同（２）合同是双方或多方的法律行为，是当事人双方或多方意思的一致表示。（３）合同当事人双方或多方地位平等。（４）合同是合法的法律行为。合同的三要素：１、主体：这是合同法律关系的参加者，也是民事权利义务的承担者。２、标的：是合同双方当事人的权利和义务共同指向的对象。３、权利义务：是指当事人依法享有的权利和利益，以及当事人对社会对他人所

2、负的一种责任。经济合同是平等民事主体的法人、其它经济组织、个体工商户、农村承包经济户相互之间为实现一定经济目的、明确相互权利义务关系的协议。建设工程合同一般包括设计合同、施工承包合同和监理委托合同，测绘合同。设计合同是委托方根据国家规定的程序和上级批准的投资计划任务书与设计单位签订的明确相互权利和义务的协议。施工承包合同是建设单位为了完成一定的工程建设任务，根据国家规定的有关程序与施工单位签订的明确相互权利和义务的协议。测绘合同是一种经济合同，它是项目法人和承包人之间为完成特定的工程建设任务，需要规定双方的权利、义务、责任、风险而签订的契约。监理合

3、同则是经济合同的一种特殊形式，它是利用集团的智力和技术密集型的特点，协助项目法人对工程项目施工合同进行管理，对施工合同的实施进行监督、控制、协调、服务，以实现合同目标。一、建设监理合同的组成文件（1）监理投标书或中标通知书；（4）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；（3）合同专用条件；（2）合同标准条件；4.12建设监理合同二、建设工程监理合同的内容：1、工程名称。即业主委托监理单位实施监理的工程的名称。2、工程地点。即所监理的工程位于的具体位置、地点。3、监理职责。即监理单位应对业主承担的义务。4、费用及其支付方式。监理合同双方应明确约定监

4、理单位监理酬金的计取方法，支付监理酬金的时间和数额，支付监理酬金所采用的货币币种、汇率等内容。另外，其他与费用有关的事项，如第三人对监理单位的收费、有争议的发票的解决、独立的审计等，也需详细定明。三、发包人与监理人的权利、义务和责任（一）发包人的权利1．对总设计、总承包单位的选定权2．授予监理人权限的权利3．重大事项的决定权（1）承包分配权。（2）对监理人员的控制监督权。（3）对合同履行的监督权。（4）工程重大事项的决定权。（二）监理人的权利1．建议权2．确认权与否认权3．主持权4．审批权5．检验、确认权6．检查、监督权（三）发包人的义务和责任1．

5、负责工程建设所有外部关系的协调工作；2．按专用合同条款约定的时间、数量、方式，向监理机构提供开展监理业务所需要的有关工程建设的文件资料；3．在约定时间内就监理机构书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定；4．授权一名熟悉本工程情况、对工程建设中的一些重大问题能迅速做出决定的常驻代表，负责与监理机构联系，更换常驻代表时，应提前通知监理人；5．发包人应将总监理工程师和主要管理人员名单以及赋予监理机构的权限等内容，在工程开工前书面通知工程建设的承包人；6．发包人应向监理机构提供开展监理业务所必须的工作、生活条件，提供上述条件应在专用合同条款中明确；7

6、．如双方约定，发包人免费向监理机构提供工作人员，应在专用合同条款中明确；8．发包人应当维护监理机构工作的独立性，不干涉监理机构监理业务的开展；9．如因非监理原因工期延误，发包人应增加监理报酬，并就服务期延长和增加监理报酬尽快签订补充协议；10．发包人应当履行监理合同约定的责任、义务，如有违约，应赔偿因违约给监理人造成的经济损失。（四）监理人的义务和责任1．在专用合同条款约定的时间内，向发包人提交监理规划、监理机构以及委派的总监理工程师和主要监理人员名单、简历；2．按照专用合同条款约定的监理范围和内容，派出监理人员进驻施工现场，组建监理机构，编制监理

7、细则，并正常有序地开展监理工作；3．换总监理工程师须经发包人同意；4．按照国家的有关规定，建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制；5．在履行合同的义务期间，运用合理的技能提供优质服务，帮助发包人实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益；6．现场监理人员应按照施工工作程序及时到位，对工程建设进行动态跟踪监理，工程的关键部位、关键工序应进行旁站监理。7．监理人员必须采取有效的手段，作好工程实施阶段各种信息的收集、整理和归档，并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性。8．监理机构应认真作好《监理日记》，保持其及时性、完整性和连续性

8、；应向发包人提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专题报告。9．监理机构使用发包人提供的设施和物品属于发包人的财产。在监理