链家-房屋租赁合同-官方版2017

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1、房屋租赁合同出租方（以下称甲方）姓名：___周芳__身份证号码：_____320222198110282265____常住地址：___北京市朝阳区平乐园小区206楼302室________电话：___18114080270__承租方（以下称乙方）姓名：__________________________身份证号码：_____________________________常住地址：__________________________________________________________________电话：_____________________________一.租赁标的甲

2、、乙双方通过居间方提供的居间服务，出租及承租座落在大连市___高新园____区____黄埔__路（街）____544____号__14___层___24____号，权属为___甲方个人_____，购房合同证号：____0319744____，建筑面积约___41.41____平方米的房屋（以下简称“该房屋”）及其设备（见交接单）。该房屋由乙方________________人使用，租赁用途为_____生活自住非办公、经商用途____。房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。二、租赁期限2.1租赁期限为___12____个月。自___2017年___1__月____1_日

3、起至___2017_年__12___月__31___日止。2.2甲方须在本合同签字生效之日起___1__日内将房屋交付乙方使用。2.3租赁期满，如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满前___1__个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方另行协商续租事宜。三、租金及费用3.1该房屋（12）月（1）年租金为人民币（大写）______贰万壹仟元整____元，（￥_______21000______元）3.2租赁期间，甲方承担该房屋的___物业___供暖___费用，乙方承担该房屋的___水费__电费__有线电视__网络宽带等___费用在本合同履行期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目

4、，与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承担，除此之外的费用由甲方承担。租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票、费用由乙方承担。3.3租金结算时间和方式：租金的付款方式为（1）季付（）半年付（）年付，以银行转账方式支付。2016年__12_月_15_日，支付__2017__年_1__月_1___日至__2017__年_3月__31_日的租金，共计___5250_______元；2017年__3_月__10__日前，支付__2017_年__4月__1__日至__2017_年_6__月__30_日的租金，共计____5250_______元；2017年__6_月__10__日前，支付__

5、2017__年__7月__1__日至__2017__年__9_月__30__日的租金，共计____5250_______元；2017年__9_月__10__日前，支付__2017__年_10__月__1__日至__2017__年_12__月__31_日的租金，共计____5250________元；四、履约保证金4.1乙方签署本合同同时须向甲方支付人民币（大写）_____壹仟柒佰伍拾元整_______元，（￥__1750_____元），作为履约保证金。（2016年已付）4.2履约保证金用作乙方履行本合同约定义务的担保，如乙方违反合同约定，甲方可于该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约

6、金、赔偿金和相关费用。在本合同期内，如出现履约保证金不足以抵扣前述款项及费用时，乙方须在接到甲方通知后十日内补足，否则甲方有权解除本合同。4.3本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用后，应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。五、甲方承担责任5.1租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外由乙方自行负责维修。5.2甲方需保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。同时甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。5.3在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或

7、抵押，甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行，乙方有该房屋的优先购买权。5.4甲乙双方确认,该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费用由甲方承担并负责结清；该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本合同的约定执行。5.5如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为相当于本合同约定的___1____个月租金的金额。六、乙方承担责任6.1在租赁期间，如出现需由甲方负责维