上海大悦城joycity规划设计及业态规划

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1、大悦城商业策划报告JOYCITYSHANGHAI大悦城品牌体系-集团商业地产平台大悦城近年开业及拓展计划西单大悦城朝阳大悦城安定门大悦城沈阳大悦城天津大悦城天津六纬路大悦城烟台大悦城上海大悦城杭州大悦城成都大悦城长沙大悦城广州大悦城2009年11月5日，中粮集团在上海举行“大悦城”品牌推介会，发布了“全服务链城市综合体”战略，“大悦城”品牌在中粮商业版图上的作用得到显著加强。在2010-2014年期间，将在国内多个一二线城市分别拓展15-20个新的纯商业或以商业为主的项目，基本完成大悦城体系国内布局。至2014年底，大悦城品牌体系将拥有近20个城市综合体。商

2、业面积：10万平方米迅速成为北京乃至全国的行业标杆日客流量突破25万人北京年轻时尚风向标近300个国内外知名品牌已成为各大时尚潮流品牌形象及销售全国冠军店新进北京品牌开店首选地大悦城形象店-西单大悦城大悦城形象店-西单大悦城大悦城理念倡导全新的Fashion生活理念，注重消费者体验和时尚教育的概念因地制宜，符合商业规律符合市场的同时，注重城市或区域的差异化和引领性产品线协同位置交通南京东路南京西路陆家嘴位置交通周边有多条公交线路到达，直达火车站及市中心人民广场例:210、46、916等，还有地铁8号线和在2011年开通的12号线大悦城离人民广场距离不到1公里

3、，人民广场是全市交通集合的核心中心900米两条地铁线换乘，地铁上盖，交通便利；连接杨浦、嘉定区，可截流通往南部商圈的客流。交通主干道：西藏北路、天目中路、河南北路轨道交通：M3、M4（宝山路站）步行约20分钟M8（曲阜路站）与上海大悦城连通，连接杨浦M12（曲阜路站）与上海大悦城连通（2012年开通），连接嘉定位置交通M8M12曲阜路站百联世茂商城新世界商城来福士广场一百商城四行文化区新客站中兴路站人民广场站位置交通苏河湾，市中心留下的最后一块黄金宝地，上海滩水岸经济新热点。再现苏州河河滨经济的辉煌与繁荣，传承上海历史文化，塑造城市地标的新亮点。河滨高档居住

4、区区域未来前景河滨高档居住区综合功能服务区文化创意展示区绿色景观休闲区核心商务商业区文化创意展示区绿色景观休闲区综合功能服务区核心商务商业区区域未来前景一期定位思路调性鲜明，聚焦客层的一站式主题购物中心目标人群分析目标人群分析目标人群分析<30003000-50005000-1000010000-20000>20000啃老族、单身族大中学生普通白领，自由职业者中级白领中产阶级核心客群消费客层月收入项目定位乐尚生活魅力场TrendyLifestyleHotspot项目定位核心：性感时尚潮头：前卫享乐：全方位快乐引进时下大热的、充满设计感的、极具市场震撼力的先锋

5、潮头品牌作为品牌架构的亮点。挑选深受当今上海时尚女性追捧的、风格鲜明的品牌作为品牌架构的灵魂。如何实现？新体验缔博设计公司（外立面)日本丹青社（内装）工程设计-邀请知名设计公司负责工程设计工程设计工程设计–3rdFloorCenterLobby工程设计–1stFloorEntrance工程设计–1stFloor工程设计–1stFloorElevator工程设计工程设计–3rdFloorOpenCafe全楼覆盖Wi-Fi及蓝牙，让消费者随心所欲SurfingOnlineIT体验提供电子化互动服务设施，如电子优惠券、查询机、会员卡积分等，让消费者在购物的同时享受

6、便捷的点触服务打造立体时尚杂志概念，通过设置电子平台媒体，向消费者提供最新有关音乐、八卦、时装及艺术的资讯IT体验提供电子化互动服务设施，如电子优惠券、查询机、会员卡积分等，让消费者在购物的同时享受便捷的点触服务打造立体时尚杂志概念，通过设置电子平台媒体，向消费者提供最新有关音乐、八卦、时装及艺术的资讯50001F4F46005F46006F48507F59003F59502F5000B1F475050008F50009F500010F500011FRF4850B2F4000B3FB1地铁层3F大堂层7F飞天梯抵达层SUPERMARKETRESTAURANT

7、CINEMA1F首层KTVFASHION楼层业态分布情调书吧夜店家居生活美容美体KTV护肤彩妆艺术展览外语学校舞蹈培训西点制作工坊宠物用品益智玩具潮流服饰精品超市电影院美发美甲特色淘宝男士俱乐部汽车个性装饰时尚餐饮多品牌集合店时尚生活方式基本生活方式的提炼B1乐活族Lohas1F1FTOILETB1-18122平米FastfoodBASEMENTFL.RLAYOUTPLANB1-0422平方米Missha/Skin79B1-0363平方米DHC/Skinfood/ThefaceshopB1-0223平方米Inail/VivianNailsB1-1330平方米

8、零食物语优之良品B1-011100平方米Ol’eBH