廿三里街道西田畈村在建园区综合市场房屋招租办法

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1、廿三里街道西田畈村在建园区综合市场房屋招租办法受廿三里街道西田畈村股份经济合作社委托，决定对其在建的园区综合市场二、三、四楼房屋向社会进行公开招租。为了使本次招租活动顺利有序进行，特制订本办法。一、招租原则本次公开招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。二、招租房屋基本情况本次招租房屋共设1个标的，标的为廿三里街道西田畈村在建园区综合市场二、三、四楼房屋，建筑面积约10000㎡。租赁期限：15年（自《租赁合同》约定可交付之日起开始计算）。租赁用途：大型超市（不得经营鲜肉、蔬菜），经营项目须符合国家法律法规、地方规定

2、，严禁经营有生态污染等项目。以上提供的面积数据仅作参考，以设计图纸结合实地现状为准。三、招租方式、竞租人、招租底价和竞租保证金（一）招租方式：采用网络公开竞价的方式（金马甲www.jinmajia.com动态报价方式）。（二）竞租人条件：1、面向法人、具有独立承担民事责任能力的企业及其他经济组织；2、具有相应经济实力（注册资本壹佰万元（含）以上）。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号），企业信用等级为E类，不得参加本次标的竞价（以《义乌市信用信息核查平台》查询结果为准）。（三）招

3、租底价：第一年租金底价为130万元，不设保留价。前五年租金不递增，第6年至第10年租金每年递增3%，第11年至第15年租金每年递增5%。（四）竞租保证金：1、竞租人报名时必须按规定交纳竞租保证金26万元。交纳竞租保证金的截止时间为2018年11月26日16时。竞租保证金的交纳方式为银行本票、银行转账及现金等方式，若以银行转账或本票交纳保证金的，须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称），汇款人与意向竞租人必须一致。竞租保证金的收款单位和银行账户为义乌产权交易所有限公司（开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行，账号：33

4、07040160000046474）。2、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内不计息如数退还，但其有依照本办法不予退还竞租保证金情形的，则不予退还。3、竞得人有依照本办法不予退还竞租保证金情形的，其竞租保证金不予退还。竞得人没有不予退还竞租保证金情形的，其竞租保证金（不计息）首先用于抵交应交义乌产权交易所（以下简称“交易所”）佣金，抵交交易所佣金后若有多余的，则多余部分用于抵交履约保证金。竞租保证金不予退还的情形，按照本办法规定执行。四、公开招租程序（一）公告：由出租方委托交易所在义乌市公共资源交易网（ww

5、w.ywggzy.com）、义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、义乌市公共资源农村产权交易分中心网站（www.ywaee.com）、公司微信平台：ywcqjys或《义乌商报》等媒介发布招租公告。（二）有意参加竞租者应仔细阅读公开招租公告、办法，有疑问可向出租方和交易所咨询。（三）本次公开招租所面向的竞租人，可在公告规定的时间内向交易所报名，并交纳竞租保证金。（四）报名期间，拟参加竞租者可对现场进行察看，但现场察看的费用和安全责任由其自负。（五）在公告期内，须有两家或两家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定

6、承租方。交易所组织各竞租人在指定时间和网址进行网络竞价。（六）通过网络竞价，确定竞得人和成交价格，签订《成交确认书》。第4页，共4页（七）交易所在公司网站上公告本次公开招租成交结果。（八）竞得人在规定时间内付清应付款项。（九）出租方与竞得人签订《租赁合同》及其附件。（十）出租方与承租方办理房屋移交手续。五、报名时间、地点和方法（一）报名时间：2018年11月20日至11月26日16时（节假日除外）。（二）报名地点：义乌市稠州北路505号6楼608室（义乌产权交易所）。（三）报名方法：1、拟参加竞租者按照公告规定的日期及地

7、点向交易所报名。2、拟参加竞租者可到交易所查阅招租公告、办法等资料，若有疑问，应在报名前向交易所咨询。一旦报名，视为无异议。3、竞租人报名时应向交易所提交：（1）填写清楚、完整的《农村产权交易受让申请书》。（2）营业执照副本、法人代表身份证明，自然人须提供身份证。（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证。4、报名完成时，由交易所分配给竞租人用于金马甲报价系统使用的账号、密码。六、网络动态报价的程序、注意事项（一）本次网络竞价采用网络动态报价，过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成。竞买人应按组织人规定的时间和要

8、求登录网络动态报价系统，输入用户名和密码后，并按照有关规定及程序参与报价。详细操作说明可登陆金马甲网站进行查阅。（二）自由报价阶段：在本阶段竞买人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于起始价或按加价幅度加价的，即为有效报价。(三）限时报价阶段：自由报价阶段结束后，该标的自动进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时