陕西省2016年土地估价师《基础与法规》知识：证券法模拟试题

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1、陕西省2016年土地估价师《基础与法规》知识：证券法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米． A：1635 B：1650 C：1785 D：1799 E：时间因素2、《城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后__个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。 A．1 B．3 C．6 D．93、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择（）作为案例。 A．工业用

2、地最低限价 B．拍卖出让底价 C．招标出让成交价格 D．土地评估价格4、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素5、综合还原率是用来求取__价格所使用的还原率。 A．土地 B．土地及其地上建筑物合为一体的 C．单纯建筑物的 D．房地产的6、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。 A．自然因素、区位因素 B．区位因素、社会因素 C．自然因素、区位因素、社会因素 D．区位条

3、件、耕作便利度7、是决定城市土地利用价值的重要因素 A：城镇规划 B：土地承载力 C：区位 D：环境质量 E：时间因素8、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元／平方米．【2006年考试真题】 A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地9、农业土地侧重于土地的__。 A．经济条件 B．地理位置 C．自然条件 D．土质状况10、城市总体规划的基本内容主要包括__。 A．研究城市发展依据 B．研究城市空间布局 C．研究城市经济与城市人口 D．研究城市各项专业工程问题11、国家依照法定程序对土地的坐落

4、、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__ A．土地分配 B．土地管理 C．土地记录 D．土地登记12、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的__ A．有限性 B．地域性 C．商品性 D．社会性13、道路通达系数的确定为3个方向的，通达系数为。 A：1．0 B：0．9 C：0．8 D：0．58 E：国家实行土地估价师资格认证制度14、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。 A：规模 B：服务范围 C：级别 D：使用性质 E：时间因素15、土地既可以作为工作用地，又可作为居住用地、商业

5、用地，这是__多样性的体现。 A．土地用途 B．土地经济供给 C．土地种类 D．土地区位16、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为（）。 A.工业用地  B.自用住宅用地  C.经济适用房用地  D.农民宅基地17、根据《中华人民共和国公司法》的规定，为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的。 A：1倍 B：1倍以上3倍以下 C：3倍以上5倍以下 D：5倍以上 E：35％～50％18、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。 A：2

6、5％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间因素19、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于（）m。 A．100～150 B．150～200 C．200～250 D．250～30020、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。 A：生产成本最低点 B：销售成本最低点 C：原料成本最低点 D：运输成本最低点 E：时间因素21、在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是（）。 A．“城镇住宅用地”，“50年” B．&

7、ldquo;综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路” C．“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018” D．“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”22、地籍按表现形式可分为__。 A．初始地籍、日常地籍 B．常规地籍、数字地籍 C．城镇地籍、农村地籍 D．税收地籍、产权地籍23、如