土地经营使用权转让协议书

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1、土地经营使用权转让协议书转让方：【本人】【法定代表人】（以下简称甲方）姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方：【本人】【法定代表人】（以下简称乙方）姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中肀人民共和国合同法》、《中肀人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《吉林省农村土地承包经营管理条例》的有关规定，本着平等、互惠互利、公平公正的原则，经甲乙双方共同协商，甲方同意将的土地经营使用权转让给乙方经营使用，并一致达成如下协议条款：一、土地状况：1、地块名称：四至：北至：南至：东至：西至：2、转让面积：3、发包方：通榆县什花道乡金堡村4、土地

2、现状：已改良达到耕种条件的未利用土地5、预期达到状况：经过土地整治，达到标准化耕地并办理新增耕地承包手续。一、转让费及付款方式1、按每公顷元计算，总计人民币元。2、付款方式：签订合同后一次性付清。二、经营用途：土地整治后，主要用于种植、养殖业开发以及不违背国家法律法规的经营项目。三、转让期限：在年月日起至年月日止五、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方按合同约定一次性收取转让费后，将土地交付乙方。2、在合同有效期内，甲方不再享有对该土地的经营使用权，不得再向乙方提出任何不合理要求。3、甲方负责协助与乙方的合作单位进行土地整治的立项、实施

3、验收及新增耕地的土地承包权手续的办理，并在年月日前向乙方交付新增耕地的土地承包权证书。（二）乙方的权利和义务1、如乙方在国家政策和该地块所在乡政府允许的情况下，在转让期内将该地块依法办理国有土地使用权手续时，甲方应全力支持。2、在转让期内，乙方有权对该土地承包经营权进行转让、出让、入股、抵押、担保。八、其他条款1、在合同有效期内，该土地享有的各种优惠政策归乙方所有（粮食直补、综合直补及良种补贴除外）。2、如遇占地或征地，所取得的土地补偿费、安置补助费归乙方所有，涉及青苗损失补偿及地上物损失补偿归乙方所有。3、转让期内，如国家政策发生重大变化，本合同需要

4、修订或终止，按国家有关规定执行。九、违约责任1、无论甲乙双方任何一方违约，均赔偿对方违约时土地两倍的违约金，以及实际投入的经济损失和相关的法律费用。2、若甲方未能按约定的日期将新增土地的承包权手续交付乙方，甲方将按照土地转让费总价款的/天支付违约金；若因政策原因或不可抗力无法办理该手续，甲方将土地的转让费全部价款及同期利息一并退还给乙方，并支付土地转让费总价款20%的违约金。十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，发包部门一份。每份合同具有同等法律效力，本合同自签订之日起生效。法人（签字法人（签字）:甲方（签字）:乙方（盖章）:《土地经营使用权转让协议书

5、》补充协议转让方：【本人】【法定代表人】（以下简称甲方）姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方：【本人】【法定代表人】（以下简称乙方）姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关其他法律法规，本着平等互利、协商一致的原则，经双方友好协商，就甲乙双方于年月曰签订的《土地经营使用权转让协议》（下称“原协议”）制定以下补充协议。补充内容如下：一、双方最终确认的土地经营使用权转让时间自年月日至年月日二、乙方在土地经营使用期限内转让该地块的土地经营使用权时，乙方须提前一个月提出转让申请，在同等价格条件下，甲方有优先购买权。三、乙方在土地经营

6、使用权到期时，甲方收回土地经营使用权，并向乙方支付补偿金，补偿标准为：按照土地转让费的总金额每年里遭%•四、违约责任若乙方未经屮方书面同意擅自将土地经营使用权转让他人，视为乙方违约，承担违约责任，按照土地价格双倍金额的计算违约金。五、本补充协议作为原协议的组成部分，与原协议条款不同的，以本补充协议为准。六、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。每份合同具有同等法律效力，本补充协议自签订之日起生效。法人（签字法人（签字甲方（签字）:乙方（盖章）: