长沙建筑行业现状分析

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1、长沙市建筑行业的现状分析及我行金融服务的整体方案建筑业与全社会固定资产投资高度相关，可以说固定资产投资是建筑业的发动机，而建筑业是固定资产投资的转化器。根据湖南省固定资产投资的份额来看，由此将引起湖南省和长沙市新一轮经济增长。湖南省历史以来是一个劳务输出大省，因此对于建筑施工行业来说，进入建筑行业的竞争对手较多，随着国家建设项目日益增多，建筑施工企业之间的竞争也愈演愈烈，逐步形成了国有大中型企业、民营企业、农建队等分割市场的市场竞争格局，就建设部核准的一级施工资质队伍就有一百多家，大大小小的施工企业有2000多家。建筑业子行业主要有房屋建筑工程、公路工程、铁路工程及水利工程等。不同子行

2、业的市场结构、竞争关系不同，产业中已存的市场壁垒基本决定了竞争关系。而建筑业承载着转化固定资产投资的天然使命，这使得建筑业子行业众多并且覆盖了各个主要产业部门。目前，长沙市共有省建工集团、省建六公司、省建四公司、高岭建设、望新建设、湖南长大、二十三冶、中建五局及中建五局三公司等九家总承包特级建筑施工企业，有长沙建工集团等近100家施工总承包一级建筑施工企业。通过初步调研，长沙市建筑行业整体现状及我行金融服务的整体方案大致分析如下：一、长沙建筑行业整体发展形势较好（一）规模总量跃上新台阶，支柱产业地位进一步凸现。2008—2010年，长沙9市建筑业保持了较快的增长速度。2008年虽然受到

3、严重冰灾、国际经融危机、房地产滑坡的影响，总产值仍然同比增长6.9%，突破了500亿元，达到501.60亿元。2009年随着国家基础实施投资力度的加大、房地产产业复苏加快，2009、2010年的建筑业总产值增长幅度均超过20%。近两年，整个长沙地区建筑业增加值拉动GDP增长4%，建筑业对经济社会的贡献率更加明显和突出。（二）结构调整进一步优化，行业整体竞争力逐渐增强。一是企业资质结构得到优化。2008年长沙市由二级企业晋升为一级企业的有8家，增项由二级晋升为一级的有10项，由三级企业晋升为二级企业的有8家，增项由三级晋升为二级的有14项，并填补了隧道、港口与海岸专业资质空白。二是龙头企

4、业的作用逐步明显。2010年进入湖南省100强企业名单的建筑企业有11家，其中有10家年产值超过了20亿元，年产值过100亿元的有2家。三是行业构成趋于合理。总承包、专业承包、劳务分包企业结构调整至196：211：150，总承包企业比例继续下降，劳务分包企业比例明显增长。（三）行业诚信度进一步提升，现场管理进一步加强。近年来，长沙市建筑行业主管部门建立了更加规范的评估体系，根据《长沙市建筑业企业信用管理办法》和新修订的评定标准，按照联合审查、集体考评、党委审定、媒体公示接受监督的工作程序，如2007年共评选出“AAA”信用企业21家，“AA”信用企业27家，2008年共评选出“AAA”

5、信用企业41家，“AA”信用企业23家。2007-2008年和2010-2011年均9获得了全国最高质量奖项——鲁班奖四个。2009、2010年创建省优质工程奖139个，占全省总数的40%。创建省级安全文明示范工地23个，占全省总数的30%。创建省级安全文明工地341个，占全省总数的43%。（四）信贷结构较为单一，资产负债率较低。目前，长沙建筑企业银行贷款大多采取不动产抵押的方式，但建筑企业可用于抵押的不动产普遍不多，因此其贷款整体规模不大，资产负债率普遍较低。在其信贷产品中，以流动资产抵押贷款和银行保函居多，承兑汇票和保理业务为补充，信贷产品结构较为单一。二、长沙市建筑业发展存在的问

6、题。长沙市的建筑业的整体发展水平，在全国同类城市中大约排名第十位左右，保持了较好较快的发展水平，但与建筑业发达省份和先进的建筑业企业比较差距较大。省内大型企业中，不少企业总产值超过了50亿元；省外大型企业中，不少企业总产值超过了200亿元，其中不乏民营股份制企业。通过调研分析，我们发现长沙市建筑企业仍然存在一些问题，部分建筑企业在做大做强上缺乏足够的动力。这些问题主要有五点：（一）民营建筑企业股本结构欠合理。我市民营股份制企业主要是两种股本结构形式：一是单一股本。多数企业董事会是由一个绝对控股的大股东和少数几个小股东构成。二是平均股本，几个股东平分股份，没有相对控股董事，董事长没有足够

7、的权威。由于股本结构不合理，导致法人治理机构不健全，股东和公司员工的积极性没有得到很好地发挥。（二）资质构成欠科学。9我市建筑业企业的资质主要集中在传统的项目中，资质结构偏废比较严重。截至2009年4月，在总承包类12项资质中，大部分企业都集中在房屋建筑工程。全市195家施工总承包企业中，主项资质为房屋建筑工程的171家，占总数的87.7%。有五项施工总承包资质尚为空白（通信工程、港口与航道、矿山工程、冶炼工程、化工石油工程），覆盖面只有58.