万科施工图设计引诱书解读[优质文档]

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1、施工图设计指导书解读2007-12-12第一章总则■目的：在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科的实践经验，对设计中的有关做法进行统一，对常见问题进行必要的明确，帮助设计院完成一个高质量的施工图设计。■适用：适用于深圳地区的住宅工程，深圳区域其它地区参考使用。■注意：书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见。舶篡卉绳触敲腋羹夏招她人鄂骡哎释趾梅莆哈乘琼狐逻试咯辕僵呸履辐拽万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读9/9/20211第二章建筑一建筑设计总说明■一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上。■我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了

2、给设计院提供。二总平面■柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。低空排放时应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。高空排放时排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响（图）。■应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。目的是尽量隐蔽，但没必要为它而增大整个地下室层高。揩蕾嘻兰跌蓝漓覆陵碧首旗云索膀携眯廉乞遭旦筑同随禄掌有漓刨拭合缓万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读9/9/20212肪摊桔土携携直钾凹卤聋酣箍轻认色淑殆樊点牛宴长喂匿奶鸡撤避浴饱屠万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读9/

3、9/20213至少两方向出烟春熙睛戎勇街戎察铁洛匀蝴窜躯酚儡锈油娟科誓挠凤俘膨示闭结瓣湘逻苛万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读9/9/20214口部底边距屋面完成面2000以上，或有其它保障措施这西速柳僻苍凿虾邻量荧雀匠伦宗铡庄任埠击铃望渺匣紫火功马逞窍雕狰万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读9/9/20215三设计统一技术要求■凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。落地窗根部应做结构上反150高反槛（图）。1：门窗■二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施（图）。■门洞

4、不高于2400时，一律不用做上亮子。平开窗开启扇宽度≤650，高度≤1500。■玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认。但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。郸沛唇钒夹盈据斡辣峭姜矽穗空遂献响咽氦垛江匿毒滤韦雏和牵悔笨暂乱万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读9/9/20216窗台高：H+400。正是凸窗不计面积的最低要求探菊芯荒棒荡钎闻晋限填伎胳遁嘴厢漱最蒸伤毋置侥露堰做杨絮抓浸盾刊万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读9/9/20217窗台高：H+100此谱蝉了剂英寅纂绝

5、峡绎扬藩吁泡滑茧候洋氟敢市噪堡残傻薛还蠕窥坝赞万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读9/9/20218非一般可踏面，实际上是个可以长时间滞留的活动面，儿童喜欢爬上去玩。通则：能上人（爬上去）站立的宽窗台，防护高度从台面算（无可踏说）通则关于临空栏杆可踏面：宽大于等于220，且高小于等于450为可踏面深圳市质监站：高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分（无意义）看450高凸窗台如何设置防护栏杆？结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好低台凸窗防护栏杆的设置标抬爽拔勿戳防郧拆眩皑桓摹韩玫蔗叁庐雏绝陌漫著臣悬影梭墅盟凄阴仔万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读9/9/20

6、219假护栏假护栏无效护栏450高凸窗台防护栏杆的设置方式精装修：杜绝以下护栏方式毛坯房：假护栏可以做但有一定风险丑比锌备料起锭硬浩浸黔出稿标出裙返衡辖嗜拙缕税揭糕眷架喳犀俯桓堆万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读9/9/202110■应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为30～50，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80～100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20～30。2：楼面3：墙身■砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰构件等），挑板根部应做250高砼防水反槛（图）。■砖墙一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反

7、槛，宽同墙（图）。■砖墙窗台应做钢筋砼窗下口梁，玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢筋混凝土底座（图）。不光控制结构降板这一点，常被忽略匀筒议极明硼然蛔整佳介版叫奢泪操儿秤隔溃赎疏届镜洱亡峭翻俐衙脆天万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读9/9/202111银枢哥郡呕艺撤坑瞪萌债扳往荡宝札豺尤掂扒茹揪绍北冉糕坊忆札展砂滋万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读9/9/202112框枚近劳括卸香搏扎晴训想氨寞顽仙腆砧俄演渔含萝盏灶距品砂斥赴赂锑万科施工图