定额计价与清单计价的区

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1、定额计价与清单计价的区别目录一、计价依据存在的区别：二、单价构成的区别：：三、费用划分存在区别：四、子目的设置的区别：五、计价规则的区别：六、计算程序存在区别：七、招标评标办法存在区别：一、计价的概念：计价，就是指计算建筑工程造价。建筑工程造价即建筑工程产品的价格。建筑工程产品的价格由成本、利润、及税金（即营业税、城市维护建设税、教育费附加）组成。这与一般的工业产品是相同的。但两者的价格确定方法不一样，一般工业产品的价格是批量价格，比如某种规格型号的计算机价格6980元/台，则成千上百台该规格型号计算机的价格均是

2、这么多，甚至全国统一价。而建筑工程产品的价格则是不能这样，每栋房屋建筑都必须单独定价，这是由建筑产品的特点所决定的。建筑产品具有建设地点的固定性、施工的流动性、产品的单件性、施工周期长、涉及部门广等特点。每个建筑产品都必须做到单独设计和独立施工才能完成，有些时候即使使用同一套图纸，也会因建设地点和时间的不同、地质地貌、消费水平的不同、人工、材料的单价不同，使建筑产品价格不同。二、计价的模式：由于建筑产品价格的特殊性，与一般的工业产品的计价方法相比，采取了特殊的计价模式和方法。即按定额计价模式和按清单计价模式。（一）

3、按定额计价模式它是在我国计划经济时期及计划经济向市场经济转型时期，所采用的一种计价模式。（二）按清单计价模式根据《中华人民共和国招投标法》、建设部令107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，2003年2月17号中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合颁发了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2003），2003年7月1日开始实施。三、定额计价与清单计价的区别：（一）计价依据存在的区别：定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额规定的消耗量及其

4、单价，以及配套的收费标准和材料预算价格，计算出相应的工程量，套用相应的定额单价计算出定额直接费，再算出各种相关费用及利润和税金，最后汇总形成建筑产品的造价。但这种计价模式不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。工程量清单计价采用的是市场计价模式，它是根据招标文件统一提供的工程量清单，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。（二）单价构成的区别：定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额项目工程内容所需的人工费、材料

5、费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。（三）费用划分存在区别：定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。清单计价将工程费用划分为分部分项工程量清单费、措施项目清

6、单费、其他项目清单费、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。补充：（一）名词解释：直接费：与建筑产品生产直接有关的各项费用。包括直接工程费和措施费。直接工程费：人工、材料、机械费。措施费：冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、临时设施费。分部分项工程量清单费：(1)直接用于工程实体所消耗的各项费用:人工、材料、机械费。(2)不构成工程实体而工程管理中必然发生的管理费。(3)利润和风险费。措施项目清单费：有助于工程实体构成的各项费用，包括安全施工、临时施

7、工设施、脚手架的搭设。（二）确定工程造价：定额计价模式：工程造价=直接费+间接费+利润+税金清单计价模式：工程造价=分部分项工程量清单费+措施项目费+其他项目费+税金+规费其中：分部分项工程量清单费=清单工程量*综合单价综合单价=[（计价工程量*定额用工量*人工单价）+（计价工程量*定额材料消耗量*材料单价）+（计价工程量*定额机械台班消耗量*台班单价）]*(1+管理费率）*（1+利润率）/清单工程量措施项目清单费=安全文明施工+临时设施费+···+脚手架费其他项目清单费=暂列金额+总承包服务费+···+计

8、日工费规费=工程排污费+定额测定费+···+养老保险费税金=（分部分项工程量清单费+措施项目清单费+其他项目清单费+规费）*税率（四）子目的设置的区别：定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包含的工程内容较为单一，细化。工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目，组