巡视、旁站监理实施细则19905160

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1、招商地产澜园工程（巡视、旁站）<理实施徊则总监理工程师：编制：深圳现代建设监理有限公司2008-3-14巡视、旁站监理实施细则一、工程概况1、工程名称：招商澜园2、工程地址：深圳市宝安区观澜街道办2008年2月20日3、工期要求：预计开工日期为，施工总工期不超过588口历天92820.78m2292492.91m2144938.55m2147554.36m24>工程规模：占地面积，总建筑面积约为由（北区约为，南区约为）；地下1层，地±9-26层，分南、北两区。5、工程建安造价：约6亿元6、建设单位：深圳招商房地产有限公司7、设计单位：深圳市城脉建筑设计有限公司8、施工单位：

2、北区：中建二局三公司南区：江苏一建二、编制依据1、本工程的施工承包合同和监理合同；2、本工程的设计图纸及图纸会审、设计变更等技术文件；3、施工单位编制的本工程《施工组织设计》；4、本工程监理规划；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；9、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；10、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；11＞《人防工程施工

3、及验收规范》GBJ134-90；12、《关于加强住宅工程施工操作质量管理的通知》沪建建（99）笫0854号;13＞《关于加强住宅砌体砌筑质量的若干规定》沪建质监总（2000）第028号。三、监理工作程序落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施。在监理之前，应对施工单位人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特別在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗。对需要旁站的部位和工序、在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，施工单位现

4、场施工负责人或质量检察员应在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按沪BI表式内容认真填写，必须有可追溯性。同时旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，应按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。四、监理方式一般采用现场监督、检查的方式。具体方法是：一是目测一一凭经验用视觉观测其施工

5、质量；二是实测一一采用线垂吊、直尺量、器具卡；三是抽验一一采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合运用。发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或专业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点，对涉及结构安全的重点部位和工序隐蔽工程和施工中发现的质量安全问题作音像资料应准确、完整利真实，使工程竣工后提供的音像资料能全面反映主要旁站监理内容、工程总体质量控制情况和工程施工过程中出现的质量安全问题处理情况

6、。五、监理的范围涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及实施过程的巡视检查。其监理的主要范II是：1＞工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测。地基基础工程：桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝及后浇带处理、基础回填土。砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施。2、混凝土结构工程：混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模、施加予应力、结构吊装。3、屋面工程：基层处理、防渗漏。装饰装修工程：外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验。给排水采

7、暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验、饮用生活管道的消毒检验。4、建筑电气工程：电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、电气设备安装预埋件、绝缘电阻及接地电阻测试、电气系统调试及试运行。5、智能建筑工程：各种系统的调试、接地电阻测试。工程材料的进场验收和见证取样送样检验。新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程。关键部位关键工序隐蔽工程的隐蔽过程。施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程