农村乡镇土地承包经营权流转合同书

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1、.农村土地承包经营权流转合同甲方（出让方）：镇村组乙方（受让方）：为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，本着公开、互利、自愿、平等的原则达成如下合同条款。一、土地流转方式甲方采用租用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：综合农业生产用途。三、土地流转时限从年月日至年月日止（流转期限不得超过该土地二轮土地期的剩余期限）。四、土地流转数量及费用甲方将现有山坡地（旱地）亩,

2、零星林地亩。流转给乙方经营，发展规模种植产业。流转费以实物方式计算，2013年黄谷（中等）价为公斤/元,山坡地按每亩每年公斤黄谷（中等）计算，折现金每亩380.00元，计元；林地.页脚.....按每亩每年公斤黄谷（中等）计算，折现金每亩80.00元，计元；两项共计元。以后土地流转费每五年调整一次，调整标准：按当年物价（黄谷）中等价上浮标准为基数调整。五、付费方式及时间土地流转费以现金形式支付。土地流转费每年一次性支付，在签订合同之日，付清第一年的土地流转费用。以后流转费在当年8月30日之前支付下一年的流转费，后期流转费依此类推。六、流转土地类型、面积和质量地块序号地块名称土地承包经营权证号流

3、转面积（亩）质量、等级四至旱地林地合计东南西北合计1、流转土地上有下列附着物：油菜、小麦、豌豆、林地有零星树木（松、柏）等。2、双方约定附着物采取以下方式补偿：1、油菜、小麦、豌豆每亩一次性补偿300.00元；2、松、柏树，胸径35厘米及以上的每根一次性补偿20.00元；胸径35厘米以下至树高2.页脚.....米以上的每根一次性补偿5.00元；3、山坡地空地翻耕的，每亩一次性补偿误工费100.00元。3、山坡地上的青苗、林地上的林木乙方一次性补偿后，其林木及青苗归乙方所有，乙方享有所有权及自行处置权。合同期满后，乙方要保持山林有树。七、甲方的权利和义务1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②

4、监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地，国家的粮食直补，综补费用归农户领取。2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。八、乙方的权利和义务1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征占补偿标准，有权获得与乙方投入相应的补偿。2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按

5、时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④.页脚.....加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。九、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征用占用土地等）使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权解除合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或

6、占用流转给乙方土地的，乙方有权解除合同。4、甲乙双方任何一方要求终止合同的，须提前个月通知另一方。5、国家、集体建设需要依法征用、使用该土地的，应服从国家或集体需要。流转期内地上青苗、附着物等补偿款，按照谁投资谁受益原则处理。十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，非法变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十一、合同纠纷处理.页脚.....如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理

7、政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地流转合作社集体所有。2、乙方投资建设的农业基础设施、设备拥有所有权和处置权.3、乙方在租赁土地上修建的经营性临时设施，合同到期后由乙方处理，并由乙方负责复耕。十三、其他约定1、在合同期内经甲方同意后乙方