浅谈建筑工程造价控制研究与应用

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1、浅谈建筑工程造价控制研究与应用南京工业大学江苏南京211816摘要：我国经济逐渐走向国际化，在工程造价方面就体现了很多的不足之处，相对于国际的工程造价标准，我国的工程造价管理明显的不正规化，建设工程造价控制与管理是一项复杂的系统工程，是技术、经济与管理多学科的综合应用。下面就相关举措加以论述。关键词：建设工程；工程造价；控制；不平衡报价刖S随着我国的改革开放的发展，经济的国际化，人们开始对于工程造价系统的认识，逐渐发现它的重要性，为严格控制建设单位的建设成木，以获得更好的经济效益和社会效益，在市场竞争中占有一席之地。这

2、就要求工程造价管理人员对工程造价进行全过程的、系统的、动态的控制。因此，深入分析和研究具体有效的造价控制管理措施对工程实践具有很好的指导意义。一、决策阶段工程造价的控制措施1.1＞做好基础资料的收集要做好项目的投资预测需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建的类似工程的资料。对于做经济评价的项目还要收集项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营等更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析,保证投资预测、经济分析的准确。1.2.前期市场研究的准

3、确性市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有作可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况，类似项目的建设情况；国家对该产业的政策和今后的发展趋势等。要做好市场研究，技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，为项目建设的论证提供必要的依据。1.2.项目投资决策采用集体决策制度为避免投资的盲目性，项目投资决策企业应采取集体决策制度，组织工程技术、财务等部门的相关专业人员对拟建项0的必需性和可行性进行技术经济论证。分析论证过程不仅要重视新设企业的经济效益的分析，还应立

4、足节约，充分重视项目在市场中的领先地位，以减少项目建成后的运营成本和影响企业今后的发展。二、设计阶段工程造价的控制措施2.1、优化设计方案标准设计是经批准的整套标准技术文件图纸。运用标准设计可以节约设计费用，加快施工速度，保证工程质量，较大幅度降低工程造价。因此造价工程师应大力推广标准设计。价值工程(价值系数V二功能系数F/成本系数C)原理通过对功能和成本的分析，将技术问题和经济问题结合起来进行研究，是设计阶段进行投资控制的科学方法之一。造价工程师应能熟练运用价值工程原理，认真审图，研究图纸中的开间、进深、层高、结构、

5、材料、设备等等是否合理。结合建设单位意见，做多种方案的功能和成本研究，选择价值系数最大的方案为最优方案，达到实现各设计阶段的投资控制目标。方案优化不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而口在建成交付使用后影响项目的经济效益。通过方案优化,使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，从而节约大量资金。2.2、对工程项目实行限额设计以控制工程造价(1)、在设计过程中采用限额设计，而分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法。它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程，通过层层分

6、解，实现对投资限额的控制和管理，同时也实现了对设计规范、设计标准、工程数量、概预算指标等各方面的控制。(2)、在工程各实施阶段，设计变更应尽量提前，变更发生得越早，损失越小，反之就越人。如在设计阶段变更，则只需修改图纸，其他费用尚未发生，损失有限；如在采购阶段变更，不仅仅需要修改图纸，而且设备、材料还须重新采购；若在施工阶段变更，除以上费用外，已施工的工程可能要拆除，势必造成重大变更损失。为此，必须加强设计变更管理，尽可能把设计变更控制在设计阶段初期，尤其是对影响工程造价的重大设计变更，使工程造价得到有效控制。(1)、

7、在设计评优中不能缺少对造价控制的评价。把投资效益作为评优的一项重要指标，既有利于促进设计人员树立经济观念，又有利于激励工程造价人员努力工作，更有利于设计阶段造价控制的深入开展。在与中标方签设计合同时应约定激励性的设计费支付方式，如正常情况下按国家现行规定适当下浮作基本费率支付费用，对设计单位通过优化、限额设计而节省的投资，按一定比例给予奖励，如因设计原因引起超额投资，不仅要扣减设计费还应给予经济惩罚。三、招投标阶段工程造价的控制措施3.1＞做好招投标文件编制工作造价工程师在招投标阶段的投资控制中，应根据现行规范、定额和

8、取费标准、施工图纸、现场因素、工期等认真审核造价文件：(1)、严格施工单位资质审查，必要吋应进行实地考察。防止施工质量低劣、财务状况差、信誉差的施工单位混入投标单位之列。(2)、合理低价中标。在评标阶段，为防止串通抬标，必须对投资进行有效控制。造价工程师应使业主认识到合理的工程造价，是工程质量的经济保证。3.2、招投标不平衡报价的