招商嘉铭珑原绿色技术应用

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1、招商嘉铭.珑原绿色技术应用摘要打造低碳示范社区需要以低消耗、低污染、节约资源为社区规划设计的出发点，完善社区低碳节能硬件设施建设，并在社区运营过程中采用绿色物业管理模式，提倡社区绿色生活方式。同时，促进住宅产品的更新代，创造产品差异化，满足不同层次的住户需求。通过提高住宅建筑科技含量，从本质上提高住宅质量，提舒适度，降低能耗，这将是中国住宅发展的必然趋势。结合招商嘉铭.珑原项目进行详细阐述关键词节能建筑绿色社区四新技术居住舒适度招商嘉铭珑原位于中轴上的北京亚奥核心居住区，南临百米之花组团。组团与组团、楼宇与楼宇之间利用多元化的景观

2、体系进遥的奥林匹克国家森林公园，北靠东小口森林公园，西接清河湾国际行分隔和联络，形成不同特质的街坊、庭院和公共开敞空间；同时高尔夫球场。这个三园环绕的14000亩国家级生态核心区有着得天独也构成一条由东至西的教育人文和运动休闲景观轴，及三条由南至厚的区位特征及自然资源，成为以发展生态为理念、以绿色技术为依托、北的亲河景观轴。追求健康与舒适的高品质居所。生态的理念包含但不限于景观与绿色的范畴，还包括满足日照、1规划设计绿地率以及建筑覆盖率等基本设计要求，除实土绿化外，大量采用地珑原社区由住宅、办公商业、教育配套等项目组成。其中住宅下

3、建筑顶板深度覆土、屋面绿化等技术手段。在地块的空间形态上，项目用地面积106748m2,总建筑面积273482m2。由13栋中低遵循东高西低、北高南低的原则，由此强化用地西南角的河岸、高尔层、9栋小高层住宅楼和1栋配套公建组成。用地规划体系分为三夫球场以及未来跨河桥梁等的自然尺度和人体尺度，体现对环境的尊个片段：西南角亲河组团、西北角亲高尔夫球场组团和东侧的城市重与融合。2建筑设计招商嘉铭珑原的住宅建筑是纯板式高品质住宅，户型以170〜300m2南北通透的方正户型为主导，强调敞亮、通风的自然效以及绿色、低碳的原生态在建筑与室内装修

4、的一体化设计中，除了起居室、卧室、厨房、卫生间等有适宜的尺度与相互衔接外，书房、储藏空间、独立餐厅以及入口过渡空间等住宅中通常被忽视的“次要部分”同样得到细致的考虑，有效避免了住户的二次改造与重复装修。立面设计针对不同建筑群落进行差异化设计，具体体现在使用不同的建筑材质与建筑色彩，摒弃多余装饰。由此，展现在这一城市区域的是沉稳、典雅大气、极富建筑自然表迗力的群体意3景观设计景观设计采用大景观借用与小范围造园的生态理念。一方面，充分展示场地周边的景观资源，确保视线通达和渗透力最大化，尽量拉近西山、高尔夫球场、奥林匹克公园及清河等自然

5、景观与项目用地的距离；另一方面，在住区内部，保护场地内的原生植被，利用大面积住宅A2、B2户型与室内中低层区住宅住宅单元室外环境效果的实土、覆土以及屋面绿化，配合小型集散广场、水体、林荫道等园林处理，结合中国人的传统，设计了东方式合院，使家庭活动或邻里交流成为自然而然的需求。以绿色技术示范为景观节点，利用小高层区域室外环境规划设置800m环绕型慢跑道，倡导健康运动。并通过环境资源共享、绿色技术应用整合，建立珑原5H健康体系。4绿色技术提升与应用生态理念的实现除了通过自然手法，技术支持亦同等重要。绿色技术的运用并非无节制的堆砌，而是

6、要在技术的优化组合中，找到最适合的性能平衡点。“优化组合”的一重含义是将多种绿色技术科学地组合成为一个系统，实现系统的最优；另一重含义是选择已经大规模生产和使用且使用者能够得到生活品质真正改善的成熟技术，提高居住舒适度。绿色技术上的有限资金投入提升了产品质量、建筑耐久性以及资产价值，符合住宅长寿化、可持续居住的建设方式。项目中具体采用了如下绿色技术。4.1绿色节电系统：绿色照明在住区环境照明中采用太阳能庭院灯以及太阳能草坪灯，大大提高照明效率，减少照明电耗，同时在大堂、电梯厅等公共空间全面使用二级照明控制方式。基础照明采用声控感应

7、，效果照明采用定时分段，由物业统一控制。4.2绿色节水系统：雨水回渗采用透水地砖、种植屋面排蓄水板，迅速吸收小区内道路积水，同时改善地表植物的生长条件，调节生态平衡。4.3绿色生态种植：屋顶绿化通过屋顶花园、垂直绿化、室内外绿化等调节室内气温，净化空气，降低噪音，有效保护屋顶，并营造视觉舒适的环境。环绕步道规划4.4绿色节地系统：无机房、小机房电梯无机房电梯的运用使得建筑物的顶部可以充分利用，与吊挂式电梯和液压电梯相比，电梯总的占用面积减少35%;小机房电梯采用薄型化控制柜和紧凑型无齿主机，比普通电梯节省56%的机房面积；使用永磁

8、同步等高技术提升传动效率，增加30%的节能效果。4.5绿色降噪系统：楼板、户外兼顾的噪声控制在楼板隔声中，主要考虑撞击声隔声性能。以居住建筑的楼板为例，在我国，住宅基本上都采用钢筋混凝土楼板，厚度在15cm左右，通常为80dB，大于现行《民用建筑隔