山地运动休闲中心项目可行性研究报告

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1、山地运动休闲中心项目可行性研究报告101目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况31.3结论8第二章项目建设背景和必要性92.1项目背景92.2项目提出162.3项目建设的必要性分析16第三章项目选址及建设条件193.1项目选址193.2**简介203.3建设条件分析21第四章项目建设规模及建设内容234.1项目建设规模234.2建设内容234.3建设用地技术指标分析24第五章设计及建设方案255.1设计原则255.2总平面布置255.3建筑设计311015.4结构设计325.5给、排水365.6

2、暖通设计395.7电气405.8安全指示系统485.9卫生设施485.10园区道路495.11项目用地占补方案50第六章环境影响评价516.1环境现状516.2编制依据与标准516.3施工期对环境的不利影响及保护措施516.4运营期对环境的不利影响及防止措施536.5环境监测546.6环境影响分析结论54第七章节能评估557.1设计依据557.2主要设计原则557.3能源消耗567.4能源消耗汇总577.5节能、节水措施577.6资源综合利用61101第八章消防与安全卫生638.1消防638.2安全卫生

3、65第九章组织机构与人力资源配置679.1组织机构679.2劳动定员689.3职工来源699.4职工培训699.5人员管理69第十章项目实施进度7110.1项目实施进度安排原则7110.2项目实施保障措施7110.3项目实施进度安排72第十一章工程招投标方案7411.1项目管理指导思想7411.2工程招投标7411.3招标原则7511.4投标单位的资质要求7511.5投标、开标、评标和中标程序7511.6招标项目基本情况77第十二章投资估算与资金筹措7812.1项目投资估算的依据7810112.2项目总

4、投资估算的原则7812.3总投资估算7812.4资金筹措8312.5项目资金使用和管理83第十三章财务评价8413.1评价原则、依据及参数8413.2营业收入估算和成本费用分析8613.3财务盈利能力分析8713.4不确定性分析8813.5财务评价结论90第十四章项目效益评价9114.1评价方法9114.2社会效益评价9114.3经济效益评价9214.4生态效益评价9314.5效益评价结论94第十五章风险分析9515.1风险判定9515.2风险程度分析9515.3防范和降低风险的对策9615.4分析结论

5、97第十六章结论与建议9810116.1主要结论9816.2主要建议99附图101附表：104101第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称***山地运动休闲中心项目（一期）。1.1.2项目建设性质新建1.1.3项目功能定位打造原生态、有品味、有特色、景色优美的山地运动休闲公园，集体育健身、比赛竞技、康体休闲、商务接待、休闲娱乐于一体，充分体现人与自然的完美和谐。1.1.4承办单位概况单位名称：*****投资集团有限公司。单位简介：*****投资集团有限公司是由**政府批准成立，由******为唯一股

6、东设立的国有独资有限公司，主要从事***旅游景区规划、开发、经营和管理，实施授权范围内的土地整理和开发，房地产综合开发经营及租赁，旅游项目投资、开发、策划和经营，以及建设工程管理和物业管理等。101公司成立于2012年，注册资本**亿元人民币。集团旗下拥有全资子公司10个：*****旅游发展有限公司、*****森林公园发展有限公司、**红河谷森林公园发展有限公司、*****文化传播有限公司、*****旅游交通运输有限公司、*****现代农业生态观光发展有限公司、*****投资置业有限公司,*****（集

7、团）**索道建设有限公司,*****（集团）**景区运营有限公司,*****投资管理有限公司。集团公司以建设**西线旅游集散地和国际生态旅游目的地为己任，以打造国家5A级旅游景区为目标，全面承担***旅游区开发、建设和运营等职能。未来，集团坚持以***文化旅游产业大发展战略为导向，全力塑造“大**”品牌形象，实现“创一流企业，建一流产品”的企业愿景，力争发展成为西北地区同行业领军企业，为***文化旅游产业跨越式发展、成为中国文化旅游产业的引领者作出积极贡献。1.1.5可行性研究报告编制依据与范围1.编制

8、依据（1）中共中央1984年10月《关于进一步发展体育运动的通知》（1984年10月）；（2）《中华人民共和国体育法》；（3）《全民健身计划纲要》（国务院1995）；（4）《全民健身计划(2011—2015)》；（5）城乡建设环境保护部、国家体委关于颁发《关于颁发(城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定)的通知》（1986）；（6）《**省**市旅游发展规划》；101（7）《**省体育事业“十二五”规划》（8）《**市“十二五”旅游产品发