建筑工程土建预算的方法与质量改进措施

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1、建筑工程土建预算的方法与质量改进措施河北冶金建设集团有限公司河北056033摘要：土建工程的预算文件主要是施工单位签订施工承包的合同，进行成木管理控制，办理工程竣工结算的重要依据，也是建设单位考核工程投资经济合理性的参考依据。因此，做好工程预算审核方法十分重要。基于此，下面就简要的阐述了建筑工程土建预算的方法，并且提出了加强对其质量改进的措施，希望可供相关从业者的参考借鉴。关键词：建筑土建；预算方法；质量改进1建筑工程土建预算的重要性建筑工程的土建预算指的是对于进行土建过程产牛的所有费用的预算。土建预算的质量好坏作为建筑工程预算的一项重要组成部分，会很大程度的影响到整个建筑工程预

2、算的质量。一般来讲，土建预算的影响性对于土建工程投资的合理性和建筑工程中子项目的费用结合比较大。另外，鉴于土建预算作为建筑工程相关各方签订合同的主要依据，银行要参考土建预算向工程拨付工程款项，所以这也是建筑工程所花费费用的必要参照。对于施工单位控制工程费用，加强企业管理来讲，参考土建预算意义重大。因此，在当前的建筑工程中，可以根据不同的标准把土建预算分为工程概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工结算等不同类型。还可以根据预算的对象不同，分为单位工程项目预算、子项目预算、工程总预算等。2建筑土建工程施工预算的方法2.1土石方预算在运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土

3、石方工程时,在计算承台或碗基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。2.2基础分部打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。计算吋应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲（钻）孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm栓工程量，预算中

4、不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。2.3墙体分部砖石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口R0.3m3以上的孔洞数量。计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砖砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6m以下者，均应扌】I除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。2.4脚手架分部计算吋应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2m的柴火间不能计算

5、脚手架；六层以上或檐高达20m以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m吋应计算满堂脚手架；有装饰墙面（天棚）之一为装饰、刷浆或勾缝吋满堂脚手架应计算50%；墙面和（天棚）均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚2.5柱、梁、板分部本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。计算吋钢筋絵圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋碗挑檐反口高度（或者悬挂檐高度）在以上者应按相应钢筋不仝墙计算，小于者，按钢筋磴檐沟计算。有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。柱与板交接，当柱断面大于0.3m

6、2者，应扣板中柱位（柱头）体积。钢筋碗阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋絵量也由投影面积改为立方米体积计算。2.6门、窗分部进行门窗预算，预算人员首先要掌握额度换算的方法。如果门窗配套使用的玻璃与定额不相同，就要进行额度换算。其次，预算人员还要掌握市场不同类型门窗之间的价格差异，采用差别预算的方法进行门窗预算。最后，预算人员还应检查图纸上的门窗数量与施工现场的门窗数量是否一致，如存在差异要及时调整。2.7楼地面分部计算时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。地面是水磨石,防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计

7、水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扌II除所含踢脚线含量。2.8屋面分部定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖，如设计不同吋应予换算。屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石栓找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石卷面层。屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。3加强对建筑工程土建预算质量的改进措施3.1实