项目管理合同2018

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1、.工程项目管理委托合同项目名称：项目主管单位：项目管理单位：....工程项目管理委托合同第一部分协议书项目名称：项目主管单位：项目管理单位：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、以及国家和北京市工程建设有关规定，为保证本建设项目的顺利实施，规范建设项目管理，提高投资效益，实现项目管理专业化、科学化、规范化和法制化，严格控制项目建设投资、规模和标准，经项目建设单位和项目管理单位双方协商同意，签订本合同一、项目概况项目名称：项目总投资：万元（暂估）建设地点：建设规模：平方米建设内容：图纸所

2、示。服务时间：二、项目管理内容....为全面实现本项目的各项管理目标，项目管理单位负责对工程项目组织实施的全过程或若干阶段，进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制，包括但不限于：在工程项目设计阶段，组织完成项目方案设计及报批手续；设计、施工等工作和相关手续；组织完成项目的勘察、设计、监理、施工和重要材料设备的招标、采购等工作，组织签署相关合同和协议，并对其活动进行全面管理和协调；负责取得工程建设相关部门的批复和手续；负责项目施工、监理等项目各参建单位的管理和控制；组织项目试运行、竣工验收、工

3、程结（决）算、工程移交等管理和服务；负责为项目运行管理提供培训；负责为本项目提供保修管理服务等。项目管理单位按照合同约定承担相应的管理和风险责任。三、项目管理目标1．建设质量控制目标1）按国家有关规定、规范和标准组织建设，工程质量达到规定的工程施工质量验收标准和检验评定标准；2）工程质量目标：合格。2．建设安全控制目标1）确保工程无安全责任事故，对建设工程安全生产依法承担建设单位责任和安全管理责任；2）严格按照《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》和其他有关安全生产的规定，加强建设项

4、目安全管理，保证建设工程安全生产，监督管理与本建设工程安全生产有关的项目参建单位，依法落实安全生产责任。3．建设管理行为控制目标1）项目管理全过程公开透明，杜绝暗箱操作，建设优质、高效工程，杜绝各类违法行为发生。2）加强项目管理，严格按照工程建设法律、法规、政策的相关规定，做好建设项目协调，确保做到项目管理各项业务活动公开、公平、公正、诚信。....4．其他控制目标按国家及项目主管单位有关规定、规范和标准，工程达到节能、环保示范工程标准。四、项目管理费用根据《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔201

5、6〕504号）的规定计取项目管理基本费用。按照本工程项目总投资作为取费基数，最终项目管理费按项目投资结算额及本合同约定的计算方法(费率不变)予以确定。五、本合同文件组成1．本合同协议书2．本合同专用条件3．本合同通用条件4．双方约定的合同附件及补充合同5．描述建设项目的技术性文件6．双方认可的有关工程变更及变更费用等书面文件或合同修正文件7．标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，按上述次序进行解释。六、本合同词语定义本合同中的有关词语含义与本合同〔第二部分通用条件〕中赋予的定义相

6、同。七、本合同三方的承诺项目建设单位承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理单位提供工程项目建设的必要条件，积极协助项目管理单位开展项目组织管理各项工作。....项目管理单位承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目管理工作的范围和内容，承担项目管理任务和责任，全面实现项目管理目标。本合同一式陆份，具有同等法律效力，合同双方各执叁份。本合同自签字、盖章之日起生效。....（本页无正文）建设单位（盖章）：法定代表人/委托代理人：电话：签署时间及地点：项目管理单位（盖章）：法定代表人/委托代理人：电话：住所地址

7、：邮政编码：开户银行：账号：签署时间及地点：....第二部分通用条件1词语定义1.1“项目”是指项目主管单位和项目使用单位委托实施项目管理的项目。1.2“项目管理”是指从事工程项目管理的单位受项目主管单位和项目使用单位委托，按照合同约定，代表项目主管单位和项目使用单位对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务,并承担项目管理风险责任。1.3“项目主管单位”是指负责项目审批或报审、承担投资责任，并与项目使用单位委托项目管理任务，接受土地、房屋权属，以及对工程实施全过程进行监督管理的一方。1.4“

8、项目使用单位”是指对建设项目提出使用功能需求，协助项目管理单位完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用项目的一方。1.5“项目管理单位”是指具备相应资质的社会专业化管理企业，或具有相应项目管理能力的中央国家机关机关后勤单位，是能够独立承担履约责任的法人，负责按照委托管理合同的约定，提供专业化项目管理和服务，承担建设项目组织管理工作并承担管理风险责任的一方。1.6“项目经理部”是指由项目管理单位组建实施具体项目管理工作的机构。1.7“项