省建设厅办公楼维修改造工程施工组织方案

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1、完美.WORD格式.整理编制依据 第1页共40页编制依据2.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。2.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范,省市建设主管部门现行有关规定。2.3xx_省部分厅局办公楼维修改造招标项目《招标文件》和全套施工图。2.4勘查现场所了解的具体情况。2.5我公司企业标准和质量保证体系。2.6我公司现有施工力量和技术装备情况。2.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。2.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。2.9其他参考资料。施工规范及技术标准 第1页共40页施工规范及技术标准本工

2、程的施工规范及技术标准编制依据:3.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;3.2《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83;3.3《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91;范文.范例.指导完美.WORD格式.整理3.4《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95;3.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95;3.6《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB50259-96;3.7《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82;3.8《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93;3.

3、9《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86;3.10《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88;3.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。3.12建设单位对该工程提出的维修改造要求。本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主,如若中标,我公司将以此作为指导施工的制度文件,并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。工程概况 第2页共40页工程概况xx省建设厅办公楼_位于xx省xx市经xx路xx号_,主楼底层为车库、库房等,总计xx层,框架结构。本工程为一至十四_层维修改造,局部暖气系统、电气系统、弱电系统改造,西副楼西立面外观

4、改造和更换底层车库门。由xxxx公司设计,该工程总建筑面积为xxxxm2,建筑高度为xxxxm。本工程装修特点 第2页共40页范文.范例.指导完美.WORD格式.整理2.1本工程装修特点该办公楼改造工程装修设计突出业主要求,满足“美观、大方、经济、使用”的特点。重点装修部位为西副楼西立面改造、一层门厅、接待室、多功能厅,二层、三层会议室,标准层电梯厅。西副楼西立面新做吊挂玻璃,局部乳胶漆饰面,悬挑部分更换铝合金扣板;一层门厅电梯门更换芝麻白石材门套线,天棚新作轻钢龙骨石膏板三级吊顶;接待室、多功能厅墙面选用樱桃木作造型,结合乳胶漆饰面装饰,吊顶为轻钢龙骨

5、石膏板二级吊顶,接待室地面满铺地毯,多功能厅主席台采用木作架空再铺复合木地板;二层、三层会议室为樱桃木造型墙面,局部乳胶漆饰面或米黄石材装饰,天棚为轻钢龙骨石膏板叠级吊顶;标准层电梯厅更换芝麻白石材门套线,墙面乳胶漆饰面,轻钢龙骨石膏板叠级吊顶。综合布线设计特点为安全、牢固、实用。电气暗埋管线为薄壁焊管,设计保证每位办公人员位置均有一组电源、电话及计算机接口。采暖系统设计更换全部暖气片,加设温控阀门,简洁、大方、能够满足取暖要求。该工程施工任务紧张,此外,由于办公用房紧张,业主特别要求在施工期间能保证正常办公,边腾房间边装修。施工主要对策 第3页共40页

6、范文.范例.指导完美.WORD格式.整理2.2施工主要对策针对上述装修特点,我公司特制定以下对策:2.2.1科学划分相对独立的施工段,组织流水施工,管理人员分层分段管理,提高工作效率和施工质量。2.2.2坚持样板引路制度,每一分项工程开工前均要求先制作出样板,经业主、监理检查验收后方可大面积施工,避免返工浪费。2.2.3施工过程中及时与业主沟通,主动接受业主和监理检查,满足业主使用要求,避免造成大面积返工现象。2.2.4对材料供应做到科学合理安排,做到既不影响工程进度又不占用大量资金。2.2.5如业主对目前的设计还不够满意,我公司会安排设计部专业设计师深

7、入施工现场,负责深入设计的工作和指导现场施工。2.2.6准备充足的流动资金,以应付业主进度款不能及时到位时,确保连续施工,工程按计划进行。2.2.7储备充足的施工人力资源作为后备力量,可以随时调用。2.2.8利用与我公司长期合作专业厂商和专业队伍参与施工,做好交叉作业协调工作,严格按照施工程序作业。2.2.9范文.范例.指导完美.WORD格式.整理与各专业队共建成品保护制度,全场挂牌统一成品保护标志,责任明确,奖罚分明,严格执行。2.2.10以书面形式向施工班组进行技术交底,将设计意图、施工方法等内容清楚的传递到施工班组手中,工序交接以书面形式进行交接记

8、录。2.2.11为确保文明施工,应采取措施将办公区与施工施工段区隔离,改造施工不

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