隆德县城农贸市场建设项目可行性研究报告.2

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1、.现代农村市场体系建设县城标准化蔬菜市场新建项目可行性研究报告....目录第一章总论41.1项目基本情况41.2研究范围及主要编制依据41.3可行性研究的主要结论51.4主要经济技术指标61.5项目建设投资及资金来源71.6评价8第二章建设背景及必要性92.1项目建设背景102.2项目建设的必要性10第三章项目区域现状和规划133.1县域概况133.2自然条件143.3社会经济条件153.4建筑施工条件15第四章建设内容及规模165.1建设原则165.2建设标准175.3建设内容与规模18第五章市场设置与管理方案195.1场地环境设计方案19....5.2设施设备设计2

2、05.3商品管理235.4卫生管理275.5经营管理28第六章建设设计方案316.1建筑工程设计316.2建筑方案326.3给排水346.4强电366.5弱电38第七章节能节水457.1节能原则457.2节能设计须依据457.3节能467.4其他节能措施477.5节水措施477.6节能材料的要求48第八章工程进度及建设管理488.1工程进度安排488.2建设管理498.3合同管理528.4协调管理528.5安全管理53....8.6资金管理53第九章建设项目招投标549.1招标范围及招标组织形式549.2招标方式559.3招投标相关要求55第十章环境影响及评价5710.

3、1环境概况5710.2法律法规5710.3环境影响分析评价5810.4环境评价结论63第十一章建设投资估算及资金筹措6311.1投资概算依据6311.2资金筹措6512.3财务评价65第十二章风险分析与对策研究6812.1主要风险因素的识别6812.2风险程度分析6912.3防范和降低风险措施70第十三章结论和建议7113.1结论7113.2建议71....第一章总论1.1项目基本情况1．项目名称：隆德县城标准化综合市场建设项目2．项目性质：新建3．建设地点：隆德县新城区（隆德县南门、工业园区）4．项目业主：隆德县供销合作社联合社1.2研究范围及主要编制依据1.研究范围

4、受项目业主隆德县供销合作社联合社委托，对隆德县城标准化市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。2．主要编制依据(1)《投资项目可行性研究指南》（试用版）；(2)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；(3)《商店建筑设计规范》JGJ48－88....(4)《城市居住区规划设计规范》(5)《标准化农贸市场建设标准》(6)业主提供的区域社会、经济、人口、环境、土

5、地、自然条件等基础性资料(7)本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等(8)项目其他有关资料1.3可行性研究的主要结论1、项目建设必要性隆德县城农贸综合市场是满足新县城人民生活的需要，是繁荣隆德商贸流通的需要，是解决商户就业问题的需要，是“菜篮子”工程建设发展的需要。2、建设内容及规模本项目规划建设净用地面积为1万㎡（15亩）,总建筑面积9500㎡。其中：全封闭式钢结构交易大棚4700㎡，营业房1600㎡，气调库3000㎡，市场标志性大门200㎡，二级公共厕所200㎡。配套建设化粪池500立方米，垃圾收集点2处，绿化工程(含景观)500㎡，场地硬化㎡，环保、消防设施1套

6、。室外给排水管网2km，室外强弱电管网5km。市场配套设备购置主要有商务信息平台设备：....电子结算系统（服务器、UPS系统、终端机等）1套，电子监控系统（摄像机、录象机、显示器、报警线、通讯总线等）1套，电子显示系统（LED显示屏、控制计算机、触摸屏计算机等）1套，综合管理系统（服务器、客房终端机、扫描仪、打印机、传真机等）1套，信息基础平台（核心交换机、网络设备柜等）1套。气调库配套制冷机组、风冷压缩冷凝机组、吊顶冷风机各10台套，低压开关柜5台套。不锈钢操作柜台、冷藏柜、柜台各100台套，60吨电子磅秤2台，气调专用车各2台套，办公信息设备10台套。（3）市场占

7、地15亩。3、工期安排根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为2年，具体安排为：2012年1月至2012年12月底以前，完成可行性研究、施工图设计和工程招投标工作、完成建设资金筹集等前期准备工作。2012年3月至2013年7月底以前，完成工程建设，同步完成配套道路、管网工程。2013年8月进行工程验收。1.4主要经济技术指标表1-1主要经济技术指标表序号项目名称建设规模单位指标投资金额（万元）占总投资比例1工程费用　　1971.690.3%1.1土地及平整100006060.02.7%1.2建筑工程　　1095.250.2%⑴主