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1、.*************智能化工程设计及施工方案深圳市迅威升科技有限公司二0一一年八月....第一章、前言智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。智能小区与职能住宅在20世纪80年代中期起源于美国，并在美国得到了迅猛的发展。继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。智能小区和智能住宅是
2、随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。本公司从事安防产品开发，智能化系统工程安装多年，具有
3、系统工程施工一级资质，能够独立承担弱电系统工程（楼宇对讲、家庭防盗报警、停车场管理、小区背景音乐及消防紧急广播、非接触卡门禁控制等系统、电子巡更、周边防范、三表远抄等系统），并保证此项工程在技术上有相当的先进性，施工质量达到一流水平，实现为住户建成真正示范住宅区的最终目标。....第二章、智能化系统总述1.总则1.01示范工程总体目标与实施细则 为促进住宅建设的科技进步，提高住宅功能质量，采用先进适用的高新技术推动住宅产业现代化进程，建设部在总结“2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目”工作经验的基础上，拟
4、自2000年起，用五年左右的时间组织实施全国住宅小区智能化系统示范工程（以下简称示范工程）。其总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范提高住宅高、新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需求。我们公司紧密跟随中国小区“集成化、网络化、信息化”发展状况，结合建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，我们建议示范工程建设实施原则如下：1、必须符合国家信息化建设的方针、政策和地方总体规划建设的要求；2、应在省级以上建设行
5、政主管部门的领导和当地人民政府的领导下进行；3、示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定位及住宅性能的等级标准基本适应；4、示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区规划、设计、建设同步进行;5、示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的统一标准、规范；6、示范工程的产品应采用集约化生产的相互匹配的产品、设备进行现场精密组装；7、....示范工程必须实行严格的质量监控,并达到国家统一规定的验收标准。要提高工程优良品率,创优质工程;8、成片开发建设的小区,智能化建设必须纳入住宅开发建设的全过程,实行统一规划、设计、
6、建造；9、示范工程建设应推广、应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系；10、示范工程建设应推进信息资源共享,促进我国住宅信息设备、软件产业的发展。1.0.2示范工程建设要求 示范工程建设应符合“文明居住环境"的要求,采用先进、适用的智能化成套集成技术,提高居住区的安全性、适用性和物业管理水平。在建设主管部门的指导下,通过示范工程建设,鼓励住宅信息集成企业、产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作,发展新兴的住宅信息产业。1.建立和完善住宅智能化工程质量保障体系1)住宅智能化技术、产品、
7、设备和通过优化集成后的成套设备的质量审验;2)工程工业化、装配化作业的质量监控制度；3)工程质量综合评价制度。2.实行住宅智能化工程与住宅小区建设工程同步建设1)住宅智能化工程与住宅小区建设实行统一规划、设计、建造;2)对住宅智能化工程实行材料、设备、产品集成化生产,发展我国住宅信息产业;3)实行智能化工程的工业化、装配化施工,减少现场加工。....3.智能化布线应符合开放性、兼容性、扩展性、多介质和大网络等要求,达到布线简化,安装方便,技术可靠,经济合理的目标。实现不同等级的高水平、高质量、高效益的住宅智能化
8、技术系统。4.积极推广应用国家和建设部正式推荐的住宅智能化新技术、新材料、新设备、新产品。5.提前做好住宅物业智能化管理。示范工程在实施前应对未来物业智能化管理进行全面策划,在工程实施的适当时机超前介入,做好工程竣工后物业智能化管理的一切准备工作。工程交付使用前必须确保物业智能化管理安全、准确、可靠地运转。6.建设三星级示范工程应将物业管理的智能化系统作为住宅现代信息集成建造系统(HI
