港国际学校项目可行研究报告

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1、港国际学校项目可行性研究报告目录1总论11.1项目名称11.2项目建设单位11.3报告编制单位11.4报告编制依据11.5项目建设地址21.6项目建设内容21.7总投资及资金筹措方案21.8项目建设工期31.9结论与建议32项目建设背景及必要性42.1项目建设背景42.2项目建设必要性83建设地址及建设条件103.1项目建设地址103.2建设条件104建设方案174.1指导思想和建设原则174.2建设方案194.3辅助工程设计335项目土地利用情况375.1项目选址375.2土地利用情况375.3节约集约用地措施406节能节水426.1节能标准和节能规范426.2节能节水措施

2、437环境影响评价477.1环境保护规范及标准477.2项目场址环境现状477.3项目建设与运营对环境的影响487.4环境保护措施497.5环境影响评价结论508安全、卫生与消防518.1安全、卫生等危害因素分析518.2安全、卫生防护措施518.3消防设施549项目管理及人员培训559.1项目实施管理及管理机构体系559.2人员培训559.3劳动制度5610建设进度及项目招标5710.1项目招标管理5710.2项目建设工期和施工进度5911投资估算与资金筹措6011.1投资估算编制的依据及办法6011.2总投资估算6111.3资金来源及使用方案6412效益分析及社会评价65

3、12.1项目效益分析6512.2项目对社会的影响分析6512.3项目与所在地互适性分析6612.4社会风险分析6612.5社会评价结论6613研究结论及建议6813.1研究结论6813.2建议681总论1.1项目名称******学校项目1.2项目建设单位本项目建设单位是******学校筹备委员会1.3报告编制单位******。1.4报告编制依据1、《投资项目可行性研究指南》（原国家计委编写组编著.北京：中国电力出版社.2002）；2、国土资源部国土资发[2008]24号文下发的《工业项目建设用地控制指标》；3、******人民政府办公厅陕政办发[2008]25号文下发的《**

4、****建设用地指标（2007年版）》；4、《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）；5、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）；6、项目建设单位提供的有关基础资料。1.5项目建设地址本项目建设地点位于******国际******区内，项目地块位于******。项目总占地面积582亩（388016平方米），其中代征路约86.8亩（57851平方米），项目净用地495.2亩（约330165平方米）。1.6项目建设内容本项目拟征地582亩（388016平方米），其中代征路约86.8亩（57851平方米），项目净用地495.2亩（约330165平方米）进行

5、******学校项目建设。具体建设内容及规模如下：******学校集幼儿园、完全小学、初级中学、高级中学于一体，共设置216个班，学生人数规模达11460人。（幼儿园按30个班，每班30人设置；小学按60个班，每班50人设置；初级中学按60个班，每班60人设置；高级中学按66个班，每班60人设置）建设内容主要分为高中部、初中部、小学及幼儿园四个部分及科技馆、图书馆、操场、美术馆、体育馆、行政楼、教学楼等教学及公共附属设施建设，共计建筑面积279290平方米，容积率为0.85，建筑密度为21%，绿地率为29%。1.7总投资及资金筹措方案经估算，本项目总投资为65374万元，其中

6、建设费用65074，铺底流动资金300万元。资金来源为项目建设单位自筹。1.8项目建设工期根据本项目的建设内容、项目建设单位的实际情况，本项目建设工期初步安排为3年，即2011年8月～2014年7月。1.9结论与建议经论证，本项目建设依据充分，建设条件具备，项目建成后可提升************区服务配套水平、促进优质教育资源共享，提升区域教育水平，具有显著的社会效益。因此，本项目的建设是必要的。建议项目建设单位抓紧做好项目勘察设计、项目报批等前期准备工作，在建设过程中加强管理，确保工程质量；建议政府相关部门积极协调，争取项目早日开工建设，尽快发挥效益。2项目建设背景及必要

7、性2.1项目建设背景2.1.1******国际******区概况***。2.1.2******附属中学简介******附属中学是************市碑林区的一所完全中学，创建于1971年，1985年成为首批******重点中学。2009年4月14日成为“******示范高中”。学校现占地51亩，建筑面积30437平方米，拥有全国唯一的面积达7000平方米的空中大操场，建成了相对独立的初中部和高中部。学校藏书量达23万余册，现有实验室、功能教室等各类部室78个。学校建成了先进的校园网，共装备计算机5