房地产买卖合同doc.doc

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1、房地产买卖合同广 东 省 建 设 厅广东省工商行政管理局房地产买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中未选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同

2、意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。房地产买卖合同（适用于二手楼买卖）（合同编号：）本合同双方当事人：甲方（转让方）：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】   居住地址：  邮政编码：  电话：【委托代理人】：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】 地址： 邮政编码：电话：乙方（受让方）： 姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 居住地址： 邮政

3、编码：电话：【委托代理人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 地址： 邮政编码：电话： 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条 买卖房地产情况 甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。    该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【整层内】【套内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该

4、房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。第二条 买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）。      乙方于年月日前支付第一期房款（币）。  乙方于年月日前支付第二期房款（币）。    最后一期付款（币），在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。 第三条登记过户手续办理    本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购

5、房款时，甲方应同时将过户后的《房地产权证》交付给乙方。  第四条  房地产交易   双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条 权利保证约定   甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。  第六条 违约责任   甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）的违约金。   乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清

6、应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条 税务承担   办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。   第八条 合同争议的解决办法   本合同在履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：   1、提交仲裁委员会仲裁。   2、依法向人民法院起诉。   第九条 合同未尽事宜处置及生效   本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件五），补充协议与本合同具有同等法律效力。   第十条 本

7、合同保存   本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。甲方（签章）：乙方（签章）：[法定代表人]：[法定代表人]：[委托代理人]：[委托代理人]：  （签章）（签章）[交易所监证]：[监证代表]：  （签章） （签章）年月日年月日签于签于附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）附件二房屋座落地号产权所有人产权证号房屋建筑面积土地使用面积使用性质房屋结构四至界限东西南北附着物： 附图：甲方（签章）：乙方（签章）：商品房转让监证记录附件三：序号转让人受让人商品房屋座落上手价过户日期转让价转让原因市交易所监证意见年月 日监证经办人年月

8、 日序号转让人受让人商品房屋座落上手价