《奥园施工组织》word版

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1、奥园A区一标段10、11、12＃楼施工组织设计第一章工程综述1.1编制依据1.1.1重庆奥园城A地块建筑工程施工招标文件及答疑文件。1.1.2国家及重庆市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。1.1.3有关工具性参考资料。1.1.4建设单位对该项工程的介绍、期望和要求。1.1.5本公司对现场实地踏勘的有关资料和数据。1.1.6奥园城A区10、11、12＃楼施工图纸1.2工程概况奥园城A区是一个集景观高层、花园洋房、商铺、幼儿园、社区服务用房、地下车库、室外休闲娱乐设施为一体的花园式住宅小区。由

2、重庆创冠房地产开发有限公司投资开发。开发地块位于重庆市渝中区和九龙坡区交界处，大黄路西南侧。10号楼地上33层住宅和1层夹层。住宅首层层高3.6m，标准层层高3m，夹层层高2.1m。地下4层吊层商铺，设有公共卫生间和消防控制室其中负一层筒体与车库相通。11～12号楼地上33层，住宅首层层高3.6m，标准层层高3m。地下负一层与车库相通。建筑项目主要特征表项目名称奥园城A区备注115重庆第三建设有限责任公司第三项目部奥园A区一标段10、11、12＃楼施工组织设计耐火等级一级抗震设防烈度6度主要结构形式框架—剪力墙建筑

3、层数33层建筑计算高度99.7米总建筑面积278638.8㎡建筑构造及装修墙体填充墙公共位置精装修地面水泥砂浆铺面及装修层同上楼面钢筋混凝土抹灰及装修面层同上屋面柔性＋刚性防水门木质防火门，无框地弹簧玻璃门窗钛金色铝合金框、无色玻璃（中空）顶棚白色涂料内墙面水泥砂浆抹面及防霉腻子＋白色涂料公共楼梯间，单元入口外墙面花岗石、仿石外墙砖、仿石涂料、马赛克115重庆第三建设有限责任公司第三项目部奥园A区一标段10、11、12＃楼施工组织设计地下室外墙防水钢筋混凝土及外防水层1.2.1建筑结构设计概况10#、11#、12#

4、楼采用框架剪力墙结构。基础采用独立柱基础。砌体采用加气混凝土容重不大于8kN/M3，M5水泥砂浆砌筑。1.2.2建筑装饰设计概况根据施工图纸和招标范围，工程装饰工程如下：室内一般装修材料表编号位置室内地面装修室内墙面装修室内顶棚装修1地面层入口大堂/各层楼梯间（土建施工至结构面打磨平整，其余由精装施工）花岗石地面花岗石/不锈钢、水饰面板墙面造型石膏板吊顶通体地砖面质感喷漆原结构顶棚2地面层卧室/客厅/餐厅瓜米石地面满刮腻子原结构打磨平，满刮腻子3地面层卫生间瓜米石地面水泥砂浆抹灰结构面4楼面层客厅/餐厅/卧室/走道

5、/厨房细石砼地面满刮腻子原结构打磨平，满刮腻子5阳台、露台、空中花园瓜米石地面白色耐擦洗涂料6楼面层/主/次/客卫瓜米石地面水泥砂浆抹灰7全部设备/机电用房地砖白色耐擦洗涂料白色耐擦洗涂料8全部管井环氧面漆水泥砂浆水泥砂浆9自行车坡道/汽车坡道金刚砂地面10地下车库环氧面漆白色耐擦洗涂料白色耐擦洗涂料1.2.3安装概况包括给排水、电气、消防、通风工程。115重庆第三建设有限责任公司第三项目部奥园A区一标段10、11、12＃楼施工组织设计1.3工程施工重点、难点1.3.1工程工期紧，如何保证施工进度，保证在业主规定的

6、工期内完成工程任务是本工程的重点。1.3.2工程施工场地紧凑，可利用场地有限，如何安排施工现场平面布置，是本工程的一个难点问题。1.3.3多家单位同时施工，如何做好协调工作是本工程另一重点。1.3.4由于以上特点导致相对投入集中、量大。第二章组织与管理2.1施工总体目标2.1.1质量目标：保证本工程一次交验达到国家及地方现行质量验收规范、规程规定一次验收合格。2.1.1.1严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001），检评各分部分项工程，确保2.1.1.2

7、严格执行ISO9001：2000系列标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程，施工工序受到严密监控。2.1.1.3保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制。真正做到：让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量满意。工程质量：合格，主体力争获得重庆市优质结构奖“三峡杯”115重庆第三建设有限责任公司第三项目部奥园A区一标段10、11、12＃楼施工组织设计，整体质量创重庆市建筑工程最高奖“巴渝杯优质工程”奖。2.1.2工期目标：总工期320天。详见施工总进度计划。2.1.3安全文明施工目

8、标：2.1.3.1创安全文明施工达标现场。杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故，轻伤频率控制在4‰以内。2.1.3.2争创市文明建筑工地称号。认真贯彻实施国家建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）要求、重庆市建设委员会发【2000】39号文要求、渝建发【2003】34号《关于严格控制主城区建筑施工扬尘污染暂行工作方案的通知》、市人民政府【2004】1