芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等.doc

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1、芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准暂行规定为维护公共利益，切实保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等规定，现就市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准做如下规定：一、补助和奖励（一）补助。对住宅房屋的被征收人可给予一定的征收补助，补助按被征收住宅房屋的合法面积计算。补助标准不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的10%。非住宅房屋不设定补助。（二）奖励。对签约期限内签约搬迁的被征收人可给予一定的奖励，奖励按被征收房屋的合法面积计算。奖励标准不超过

2、被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的10%。二、未登记房屋补偿1984年1月5日前建造的无证住宅房屋被征收时，可比照合法住宅房屋的100%计算补偿。1984年1月5日至1990年4月1日前建造的无证住宅房屋被征收时，可比照合法住宅房屋的80%计算补偿。1990年4月1日至2000年12月31日前建造的无证住宅房屋被征收时，可比照合法住宅房屋的40%计算补偿。2000年12月31日至2007年8月14日前建造的无证住宅房屋被征收时，可比照合法住宅房屋的20%计算补偿。2007年8月14日后建造的无证住宅房屋，

3、房屋征收时一律不予补偿。被征收房屋在1990年4月1日前已经改变房屋用途并连续使用的，由被征收人书面申请，并提供合法有效的房屋权属证明、工商营业执照、纳税凭证等有效证明，可比照改变用途的合法房屋确认补偿。2002年后原市区集体土地转为国有土地和2006年后因区划调整划入市区范围内国有土地上的未登记房屋补偿标准，由各区政府制定，报市政府相关部门批准后实施。三、临时安置费（住宅房）临时安置费按被征收房屋的合法面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于20平方米的，按人均面积20平方米计算临时安置费

4、。标准为：区位一类二类其他范围长江以东、赤铸山路以南、弋江路以西、利民路以北长江以东、鞍山路以南、扁担河－青弋江－荆山河－沿江高速以西、峨山路以北（扣除一类）、四褐山街道其他地区补偿金额（元/平方米·月）15.0012.009.00（一）货币补偿。选择货币补偿的，按上述标准支付6个月临时安置费。（二）产权调换。1．选择现房产权调换的，按上述标准支付4个月临时安置费。2．选择期房产权调换被征收人自行过渡的，过渡期18个月以内的，从搬迁之月至产权调换房屋交付之月按上述标准支付；过渡期18个月以外，24个月以内的，从逾期

5、之月至产权调换房屋交付之月按上述标准增加50%支付临时安置费；过渡期24个月以外的，从逾期之月至产权调换房屋交付之月按上述标准增加100%支付临时安置费。期房产权调换的，另按上述标准支付4个月临时安置费。3．选择期房产权调换征收人已提供周转用房的，过渡期18个月以内的，不再支付临时安置费；过渡期18个月以外，24个月以内的，从逾期之月至产权调换房屋交付之月按上述标准的50%支付临时安置费；过渡期24个月以外的，从逾期之月至产权调换房屋交付之月按上述标准支付临时安置费。四、停产停业损失费（非住宅房）非住宅房停产停业损

6、失费按被征收房屋的合法面积计算。标准为：商业、办公用房：以被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的5‰（元/月）确定。生产、仓储用房：以被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的12‰（元/月）确定。（一）货币补偿。选择货币补偿的，按上述标准支付4个月。（二）产权调换。1．选择现房产权调换的或征收人已提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。2．选择期房产权调换被征收人自行过渡的，从搬迁之月至产权调换房屋交付之月按上述标准支付停产停业损失费。五、搬迁费搬迁费按被征收房屋的合法面积计算。标准为：12元/平方米。有

7、重型机械设备的被征收房屋搬迁费，可按评估价格计算。（一）货币补偿。选择货币补偿的，按上述标准支付一次搬迁费。（二）产权调换。1．选择现房产权调换的，按上述标准支付一次搬迁费。2．选择期房产权调换的，按上述标准支付两次搬迁费。六、附属设施及装饰装修（一）附属设施。名称补偿金额备注通讯有线电视350元/户移装费家庭宽带200元/条固定电话8元/门空调窗　式250元/台移装费分体式300元/台柜式400元/台中央空调400元（主机）+350元/台×分机台数热水器太阳能300元/个移装费电能100元/个燃、煤气100元/个

8、室外地坪水泥60元/平方米　砖石10元/平方米室外非住宅机动车辆停车坪50元/平方米混凝土厚<10厘米100元/平方米10厘米≤混凝土厚<20厘米220元/平方米混凝土厚≥20厘米围墙门斗60元/平方米　　　砖石墙100元/平方米土、篱笆墙16元/平方米防盗设施铁门100元/平方米卷帘门100元/平方米防盗网30元/平方米简易防盗门300元/扇品牌防盗门10