湖南海泉建筑工程有限公司消防维护方案及内容

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1、湖南海泉建筑工程有限公司消防维护方案及内容关于消防系统维修保养的法规--《NFPA25》；--《FM（FactoryMutual）》；--《消防技术标准规范汇编》；--《江苏省消防技术地方规程》；--《关于建筑消防设施维护保养规定》；我们的服务理念1+24×365→01:一站式方案.24×365:24小时和365天不间断服务.0:零风险保证.服务方式“工欲善其事，必先利其器”我们将在所有的维修保养活动中实行“预防性维修”，将消防系统的故障消除在萌芽状态。消防安全专业服务·消防系统的消防维护和保养·消防系统的全承包维护·消防系统的委托管理·消防系统的应急维

2、修·消防系统的零配件供应·消防系统的改造工程·消防系统的安全评估和系统诊断·消防系统租赁和二手设备交易·消防系统的技术咨询·消防专业培训·定期检测1.定期对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检测报告。包括日常的系统点检和巡检。以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的。2.根据消防系统的特性和相关要求，我们为您Ａ/B/C类的专业服务菜单。A类项目菜单：根据FM和NFPA的相关要求设置，检查内容涵盖全系统；系统检查以周检、月检、季度检查，和年度检查组成。B类项目菜单：根据国家和地方的相关法律和法规要求设置，检查

3、内容涵盖全系统；系统检查以月检或季度检查，和年度检查组成。C类项目菜单：根据FM和NFPA或国家消防规范的相关要求设置，检查内容涵盖全系统；系统检查以日常检查、周检、月检、季度检查，和年度检查组成；包括系统点检、巡检和日常维修保养工作。----适用于消防系统较大较全面，且有相关要求的系统。专业保养·同时我们将对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠。·涵盖的消防设施为水泵和柴油机组、阀门、机械运动机构和电气控制系统；设备外观保养。维修改善·如消防系统出现故障，我们将及时到达现场，对故障进行排除；如不能修复，则有义务向贵公司说明，并提供相应的改善意见。·

4、配合业主的保险商进行系统检查和故障的查勘，提高系统的可靠性。安全管理：·提供消防法律法规的咨询服务·协助贵方建立消防系统设施使用和管理制度·协助贵方建立消防系统安全管理制度·协助贵方安全专业人员制定消防系统应急处理方案规划·协助贵方进行消防演习训练消防培训：·消防法律·企业员工消防安全常识·生命安全和疏散逃生·初期火灾的扑救应急处理方案·消防系统设施使用和管理安全评估：根据《NFPA101》和《NFPA101A》和《消防技术标准规范汇编》对建筑物和生命安全进行评估.根据《FM》、《NFPA》和《消防技术标准规范汇编》对建筑消防设施的工况进行评估。安全评估

5、分为系统保养前评估、日常评估和年度评估。以可靠性为中心的维修（RCM-Reliability-CenteredMaintenance)RCM方法是一种根据设备的固有可靠性，采用逻辑决断的方法，确定设备的维修方式，以最少的维修成本保证设备、系统的安全性和可靠性。基于风险的维修策略（RBM-Rrisk-BasedMaintenance)这是一种从经济角度出发的分析方法，侧重于评估维修工作的价值。RBM方法最早主要是现行的维修大纲进行评估，作为一种不断改进的工具，RBM的实施效果非常好。通过RBM分析，可以发现不断改进的机会，取消那些没有价值的维修工作，在有较

6、高商业风险的地方，增加一些维修工作量。因此RBM方法可以根据对现有设备的了解，对新的设备建立相应的维修基准。·维护内容·报警控制主机检查：外观清洁、按键、回路电压、主/备电切换、主/备电电压测试，备电进行充/放电测试及各项显示功能测试；·消防电源箱检查：外观清洁、按键、主/备电切换、主/备电电压测试，备电进行充/放电测试及显示功能检查、；·气体灭火控制盘或模块检查：外观清洁、按键、显示功能检查；·钢瓶间检查：钢瓶间的清洁、储气钢瓶外观/压力表/称重机构检查、启动气瓶外观/压力表、电磁阀驱动装置、气体保护分区标识、启动管道连接、选择阀状态；·外围报警设备的

7、检查：外观及安装·模拟试验：o对烟感探测器、温感探测器进行烟雾模拟试验，测试探测器的灵敏度和主机的灵敏度；o手动报警按钮、消火栓按钮报警功能测试；o主机有总线控制盘进行：启停声光报警、非消防电源切换（照明、空调等）、防火阀、排烟阀、排烟风机、气体灭火启动与停止等；o通过紧急启/停按钮启动和停止气体灭火程序；o通过灭火控制盘或模块启动/停止灭火程序；o气体释放回答信号试验；·联动试验o烟感探测器或温感探测器报警时自动联动：警号声光、非消防电源切换（照明、空调等）、防火阀、排烟阀、排烟风机等；o烟感探测器和温感探测器同时报警时自动联动：气体灭火装置；o通过紧

8、急起动按钮启动气体时联动：警号声光、非消防电源切换（照明、空调等）、防火阀、排烟