项目施工总承包合同

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1、合同编号：项目施工总承包合同发包方（甲方）：；承包方（乙方）：；合同订立时间：年月日；合同订立地点：；第1页/共17页目录第一部分协议书3一、工程概况3二、承包范围3三、合同工期3四、质量标准3五、合同造价3六、合同文件组成及解释次序4七、合同生效4第二部分合同条款5一、合同条款——通用条款5同国家通用条款　略5二、合同条款——专用条款523、现场人员524、图纸525、工期要求526、质量标准627、甲供材料、设备828、计价办法829、合同价款支付930、合同份数11第三部分房屋建筑工程质量保修书12附件1：承包范围界面分划分表16附件2：项目全

2、成本科目明细表17附件3：双方已确认的产品配置标准17附件4：廉洁承诺书18第14页/共17页第一部分协议书发包方(以下简称甲方)：；承包方(以下简称乙方)：；为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本补充合同，作为对双方的天门华鸿公园天下建设工程施工合同补充。本补充合同与原合同不一致之处，以本补充合同（以下简称本合同）为准。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑面积：总建筑面积㎡。二、承包范围包括项目建设过程中的前期费、大市政管网工程、主体建筑安装工程（

3、除户内全装修）、景观工程、公共配套设施建设、工程建设其它费用（除奖励）、报批版非临建样板房售楼处（除精装部分）。具体界面详附件1：“承包范围界面分划分表”及附件2“项目全成本科目明细表”。三、合同工期1、计划开工日期：20年月日，（按专用条款约定执行）。2、计划竣工日期：20年月日。3、工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。各节点具体时间详见专用条款。四、质量标准本工程质量标准为：合格，具体详见专用条款。五、合同造价合同暂定造价为：人民币（大写）：元整（￥元

4、）；总建筑面积单方：　　　元/平米；第14页/共17页六、合同文件组成及解释次序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；2、本合同的协议书；3、中标通知书（如果有）4、本合同的专用条款；5、本合同的附件；6、本合同的通用条款；7、现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；8、图纸；9、经双方认可的投标书；10、招标文件及招标文件补遗。七、合同生效本合同经双方法定代表人或其委托代理人在下面签署并加盖公章后生效。甲方：（公章）乙

5、方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：经办人：　　　　　　　　　　　　　　　　帐号：日期：年月日日期：年月日第14页/共17页第二部分合同条款一、合同条款——通用条款同国家通用条款　略二、合同条款——专用条款23、现场人员23.1甲方代表：甲方驻工地代表为（）。23.2乙方代表：乙方驻工地代表为（）。23.3监理单位：，按国家监理条例履行监理职责。23.4总监：指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。24、图纸24.1甲方向乙方提供图纸套(含制作竣工图所用图纸套)。25

6、、工期要求25.1开工日期：各单位工程的具体开工日期按下述第项约定确定：（1）以发包人发出的开工通知为准。（2）以发包人批准的开工报告为准。25.2工期目标按以下约定执行，如发包人另有书面要求的，以发包人书面通知要求为准：期块计划开工日期开工至±0.00完工工期开工至销售形象进度工期开工至结构封顶工期开工至外架全部落地开工至分户验收竣工备案日期集中交付……备注：1、销售形象进度是指（完成至层封顶）。2、节点奖罚按发包人已发布的“总包节点质量品质奖罚制度”执行。第14页/共17页3、以上工期控制时间按照日历天计算，且包含国定假日、农忙及恶劣天气影响。如

7、果甲、乙双方在项目进行中对以上节点重新约定，以双方最新约定的结论为准。4、以上开工时间均为暂定开工时间，发包人可根据所在市场销售情况对暂定开工时间进行调整，前后浮动不超过90天，承包人承诺服从发包人要求的时间进场施工，并已在报价中考虑由此产生的一切费用。5、甲方根据市场营销要求，如增加样板区乙方须无条件配合。本项目约定的样板房移交至精装的日期为：　，（移交精装标准（抹灰完成，门窗附框安装完成，场地清理干净、标高线轴线弹设完成、施工水电到位）；如由承包人施工的景观展示区（景观、看房通道）完成日期为：　；本约定节点日期按一级节点进行考核。26、质量标准2

8、6.1本工程质量：按下述第种方式约定确定；（1）本工程质量标准：合格。（且满足26.2条款要求）（2）本工程