南开17春学期《物业管理基本制度与政策》在线作业免费答案

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1、谋学网www.mouxue.com17秋18春学期《物业管理基本制度与政策》在线作业试卷总分：100测试时间：--试卷得分：100?单选题?多选题?判断题、单选题（共20道试题，共40分。）得分：401.物业管理服务的公共性决定了其受益主体的()，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。A.特殊性B.永久性C.广泛性和差异性D.广泛性和一致性正确答案：C满分：2分得分：22.保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照()的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。A.经过审议的预算和物业管理合同B.经过审议的概算和物业管理合同C.经过审议

2、的预算和前期物业管理合同D.经过审议的概算和和前期物业管理合同正确答案：A满分：2分得分：23.为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的()。A.所在地和用途B.权属和用途C.归属和用途D.所在地和归属正确答案：B满分：2分得分：24.前期物业管理招标投标是由()通过招标方式选聘物业服务企业的。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.当地房地产行政主管部门正确答案：A满分：2分得分：25.业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由()向业主委员会办理物业移

3、交手续。A.新物业服务企业B.业主委员会C.原物业服务企业D.业主委员会与新物业服务企业正确答案：D满分：2分得分：26.异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由()。A.所在层房屋所有人负责B.毗连层上下房屋所有人按份额比例分担C.物业服务企业D.建设单位谋学网www.mouxue.com正确答案：B满分：2分得分：27.《临时管理规约(示范文本)》规定，以()审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。A.当地政府主管部门B.区域政府主管部门C.政府主管部门D.城市规划部门正确答案：D满分：2分得分：28.在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理

4、条例》设定的法律责任充分体现了优先保护()利益的原则。A.业主B.全体业主C.业主大会D.居委会正确答案：B满分：2分得分：29.下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是()。A.综合研究城市的性质、发展目标和发展规模B.控制各项专业规划和近期建设规划C.确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署D.规定项目与大市政接口正确答案：D满分：2分得分：210.《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照()的决定使用。A.业主B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业正确答案：B满分：2分得分：211.()是物

5、业服务企业在接管物业前就参与物业的规划、设计和建设，从物业管理服务的角度上提出意见和建议，以便将来更好地满足业主使用的要求的行为。A.前期物业管理B.日常物业服务C.物业管理要和开发同期介入D.物业管理的早期介入E.边际成本正确答案：D满分：2分得分：212.为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括()。A.投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意B.禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标C.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益D.投标人不得

6、相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益正确答案：A满分：2分得分：213.《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后，极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性，在各地物业主管部门组织和指导下，住宅物业管理工作迅速向()发展。A.城市B.乡村谋学网www.mouxue.comC.城镇D.广泛、纵深正确答案：D满分：2分得分：214.根据《城市规划法》规定，城市规划部门对建设项目的检查和监督的表述，不正确的是()。A.城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后3个月内向城市规划行政主管部

7、门报送有关竣工资料B.城市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查C.被检查者应当如实提供情况和必要的资料D.对城市规划区内重要建设工程，城市规划部门可以参加竣工验收正确答案：A满分：2分得分：215.关于包干制收费形式说法不正确的有()A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式B.包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高C.物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务D.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损正确答案：B满分：2分得分：216.为防止投标人以

8、非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括()。A.投标人可以以