物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验.doc

《物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验物业管理师物业管理实务试题汇编之第

2、五章物业的承接查验物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验　　物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验提要：本题考查的是考生对物业管理机构更迭时办理交接手续的掌握程度。在办理交接手续时应注意以下几个主要方面：更多资料　　物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验　　一、单项选择题　　1．物业的承接查验步骤有：物业移交；物业管理企业组织人员进行承接查验；对查验中发现的问题进行处理；物业建成通过竣工综合验收。选择正确

3、的流程顺序。　　A、、、　　B、、、　　c、、、　　D、、、　　【答案】B　　【解析】本题考查的是考生对新建物业承接查验的掌握程度。新建物业承接查验的流程是：①物业建成通过竣工综合验收；②物业管理企业组织人员进行承接查验；③对查验中发现的问题进行处理；④物业称交。故本题选B，有关内容可参见教材第78页。　　2．以下哪项不属于物业查验的主要内容：　　A物业资料　　B居室户门　　c物业共用部位、共用设备设施　　D园林绿化工程　　【答案】B　　【解析】本题考查的是考生对物业查验内容的掌握程度。物业查验的

4、主要内容是：物业资料、物业共用部位、共用设施设备、园林绿化工程和其他公共配套设施。故本题选B，有关内容可参见教材第79页。　　3．对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是。　　A收集整理存在问题　　B处理方法　　c跟踪验证　　D负责监控整改质量　　【答案】D　　【解析】本题考查的是考生对承接查验发现问题处理的掌握程度。对于承接查验发现的问题，一般的处理程序有：收集整理存在问题、处理方法和跟踪验证。故本题选D，有关内容可参见教材第81页。　　4．以下哪一项不属于新建物业管理工作移交的内

5、容。　　A产权资料，竣工验收资料　　B业主资料　　c设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料　　D房屋装修资料　　【答案】D　　【解析】本题考查的是考生对新建物业移交的掌握程度。D选项“房屋装修资料”在新建物业管理移交时还不存在，属于物业管理机构更迭时管理工作的移交内容。故本题选D，有关内容可参见教材第83页。　　5．物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括。　　A明确交接主体和次序　　B移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地　　c确认原物业管理企业退出或留下人员名

6、单　　D对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任　　【答案】c　　【解析】本题考查的是考生对物业管理机构更迭时管理工作移交的掌握程度。物业管理机构更迭时的注意事项有：明确交接主体和次序；移交工作的难点、重点要想全；对仍在保修期内的项目要多方签字；签合同、办手续留有余地，明确保修责任。故本题选c，有关内容可参见教材第86页。　　6．物业管理机构更迭时的准备工作不包含哪一项内容。　　A符合承接查验条件　　B成立物业承接查验小组　　c准备资料和工具　　D环境准备　　【答案】D　　【解析】本题考查的是

7、考生对物业管理机构更迭时承接查验的掌握程度。物业管理机构更迭时准备工作包括：符合承接查验条件、成立物业承接查验小组和准备资料和工具。故本题选D，有关内容可参见教材第82页。　　7．物业查验的相关资料由提供。　　A建设单位　　B施工单位　　c物业管理企业　　D开发商　　【答案】A　　【解析】本题考查的是考生对物业承接查验方式的掌握程度。物业承接查验的相关资料由建设单位提供，物业管理企业主要是进行必要的复核。故本题选A，有关内容可参见教材第80页。　　8．物业查验的相关资料，由进行必要的复核。　　A建

8、设单位　　B施工单位　　c物业管理企业　　D开发商　　【答案】c　　【解析】本题考查的是考生对物业承接查验方式的掌握程度。物业承接查验的相关资料由建设单位提供，物业管理企业主要是进行必要的复核。故本题选A，有关内容可参见教材第80页。　　9．物业承接查验发现的工程质量问题整理出来之后，由提出处理方法。　　A建设单位　　B施工单位　　c物业管理企业　　　　物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验提要：本题考查的是考生对物业管理机构更迭时办理交接手续的掌握程度。在办理交接手