3.小区会所管理,物业服务合同内容

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观3.小区会所管理,物业服务合同内容　　篇一：3.小区会所管理,物业服务合同内容　　篇一：会所物业管理服务委托合同　　物业管理服务委托合同　　甲方：广东奥园物业管理有限公司南国奥林匹克花园分公司（受托方）乙方：广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司（委托方）　　物业地址：南国奥林匹克花园会所大厦（包括销售大厅）　　总建筑面积：17439㎡（详细请阅附件一）　　广东奥园物业管理有限公司南国奥林匹克花园分公

2、司：受托方（以下简称“甲方”）与委托方（以下简称“乙方”）经友好协商，乙方同意由甲方全权管理所有共有物业及相关的设备设施事务工作，现达成如下协议，双方共同遵守：　　第一条甲方的权利义务（包括但不限于）　　1、负责对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、管理与服务；　　2、纠正和制止违反本花园《管理公约》及相关物业管理规定的行为；　　3、依据本协议向乙方收取物业管理费用；　　4、向乙方提供各种物业管理有偿服务；接受乙方的工作监督。　　第二条乙方的权利义务按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开

3、展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1、监督甲方的物业管理服务标准，就物业管理的有关问题向甲方提出合理意见和建议；　　2、遵守本花园《业主公约》或《管理公约》等物业管理规定；　　3、每季度首月10日前按时向甲方交纳物业管理费用。　　第三条物业管理服务内容　　1、房屋共用部位的维护和管理　　共用部位指房屋主体承重结构部位、基础、内外承重墙体

4、、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、大堂、楼梯间、走廊通道等。　　2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理　　共用设施设备指共用物业的上下水管道、落水管、水泵房、配电房、　　电梯、公共天线、供电线路、通讯线路、照明、沟渠、池、井、停车场车库、公益性康乐设施和共用设施设备等。　　3、环境卫生　　(1)、按工作量化标准要求，保持公共区域之整洁卫生；(2)、及时清理存放于公共垃圾桶内的生活垃圾；　　(3)、定期对公共区域对“四害”进行灭杀；　　4、治安消防　　(1)、配合公安机关及当地治安管理部门共同维护本花园治安、消防、交按照“三个贴近”的要求，紧

5、紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　通管理；　　(2)、维护本小区车辆停放正常管理秩序；　　(3)、提供24小时保安保卫及巡逻服务；　　5、房屋装饰装修管理　　详见南国奥林匹克花园《装修管理规定》和《管理公约》。　　第四条物业管理服务质量　　1、房屋管理　　(1)、在正常使用的情况下，保持物业外观完好统一；　　(

6、2)、定期对已很陈旧破损的物业外观清洗、翻新、维修养护等，合理使用物　　业维修基金；　　2、公共设备设施的管理　　(1)、对公共设施、设备进行维修和保养；　　(2)、在正常情况下，保持公共设备设施的正常运作；　　3、园林绿化管理：　　按绿化种植养护要求，确保花草树木的生长茂盛、整齐美观；　　第五条物业管理服务费用（不含房屋共用部位共用设施设备大中修、更新和　　改造的费用）　　一、日常管理、服务费用按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹X

7、X年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1、物业管理费：　　a、标准：　　1元/平方米/月（按建筑面积收取）　　b、交费方式：　　乙方自签订本合同之日起预交三个月物业管理费，同时需结清之前所遗留的所有费用。由此之后每季度首月10号前按时向甲方交纳当季度物业管理费。　　c、双方约定的交费方式（请在被选择项后打“√”）：1、委托银行定期自动扣费（）　　2、银行转账（）　　3、现金交费（）　　4、支票交费（）　　5、其它方式（）　　2、公共

8、水电分摊（目前为临时用电，不牵涉到用电分摊，今后如有变化，以双方协商为主）　　二、物业管理费的追缴及滞纳金的计收　　a、乙方应当于每季度首月10日前交纳当季度物业管理费用（乙方也