房屋购销合同签订需要开发商哪些

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房屋购销合同签订需要开发商哪些　　篇一：签订商品房销售合同需要注意些什么条款　　签订商品房销售合同需要注意些什么条款？　　悬赏分：100-解决时间：XX-11-500:54　　如题，会有什么霸王条款需要注意？　　提问者：XXall-秀才三级　　最佳答案　　你问的是签订正式的商品房合同吧　　1.验证开发商的五证，二书应该是交房时候的事了！　　《国有土地使用权证》、《建设用

2、地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》！必须齐全才能签，尤其是《商品房销售预售许可证》！如果不全，可能办不了产权证和土地证！　　2.开发商应该公示《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》和《商品房买卖合同范本》，这个你都要在签商品房合同前提前索取，回去研究！开发商都是应该提供给你的，上也是都有的！如果签的合同有出入，一定要问清！特别是其中关于面积变化的约定！　　3.在签订合同前缴纳按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开

3、展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房款或首付款、代收契税、维修基金、委托公证费，这些都是合理的费用，不要矫情了，老实缴纳，契税、维修基金多退少补！另外还有合同公证费，则是可以选择，不是强制性的，建议缴纳！　　4.签订合同时要核实房号、名字、身份证号是否无误！空白处都要划掉！　　而有些选择性填写处可能还空着。这些空

4、白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。曾有迟延办证一年多，只赔付96元的事例。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40％的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。　　5.签订合同时，最好合同上甲方处和骑缝处要有开发商的公章，防止开发商偷换合同内容！注意交工标准，

5、尽量把开发商的承诺写进合同！　　6.如果对合同不满意，需要修改，一定要给开发商发律师函，必须马上给予书面回应，否则后果由开发商承担！　　7.签订合同时签订《物业管理公约》！也是格式合同！你应该留存！注意物业费是否是承诺的金额！　　最后　　说句实话，现在很多地方目前还是卖方市场，开发商那里都是格式合同，没有选择！按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和

6、“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　我们前一阵刚刚给很多客户签合同，包括很多律师和高官，都是老老实实的签了！开发商同意给你改的，都是无关轻重的东西，真正涉及到双方利益的，都是坚决不同意改的，否则就不和你签合同！其实真正注意的就是合同公证费，你的房号名字身份证号别错，付款方式别错！需要交的费用多准备点，省的多跑　　其他真的是无能为力，闹了一肚子气，却解决不了问题！　　毕竟在开发商面前，客户属于弱势群体，但是维权意识是客户必须具备的，社会才会进步！　　嘿嘿，如果跟开

7、发商吵的不可开交，将来办很多手续都会受到刁难，也是很麻烦的！尽量心平气和的协商解决！自己不生气，别人气不到你！让别人去生气吧！　　买房首先要注意什么　　悬赏分：5-解决时间：XX-5-217:44　　我想买套房子,我也是靠父母的钱买,真的不真的发愁就是不知买什么样的　　提问者：XX毕志君-试用期一级　　最佳答案　　注意事项太多，先给你几项，有问题欢迎随时提问。请看以下基本内容。　　1、《选房应考虑的主要因素》　　（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“

8、平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　具体而言主要是指：　　①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。　　②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住