楼盘代理销售合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观楼盘代理销售合同　　篇一：房地产独家策划及代理销售合同范本　　房屋销售代理合同书　　甲方：　　电话：　　传真：　　乙方：　　法定地址：　　电话：　　传真：甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双

2、方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行。　　第一条合作方式和范围　　甲方指定乙方为在xxx省xxx市xxx县的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在xxx省xxx市xxx县兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），托代理销售之房屋总销售建筑面积＿＿＿＿＿平方米（详见合同附件：《委托房屋销售面积及底价表》）。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤

3、工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　甲方保证委托乙方代理销售之房屋土地、规划、销售手续的合法性。　　本合同术语解释：　　销售底价：是指本合同书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价（详见本合同附件《委托房屋销售面积及底价表》　　销售溢价：是指合同书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价的超出部分。　　销售成交：是指客户签订《商品房买卖合同》或相关购房协议后并支付

4、首期房款即视同乙方已完成合同约定物业的销售。　　第二条策划及销售代理服务事项、期限、服务费用及结算方式　　本合同书内约定之代理销售房屋由乙方负责整合营销策划，内容包括：　　1）　　2）　　3）　　4）　　5）　　6）　　7）　　8）项目VI设计；项目销控策略制定；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央

5、、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观项目阶段营销策略制定；海报或单片及户外广告设计；销售说辞置业百问；项目销售队伍组建项目销售人员培训；项目销售人员日常管理；　　上述整合营销策划方案需提请甲方认可后实施。合同签约后，甲方每月先借支乙方叁万元顾问费用，该顾问费用须每月5日前支付给乙方，期限三个月以后从提取的佣金中扣除，从合同签订后第四个月起，如未产生销售佣金，则甲方每月支付乙方叁万元顾问费，不与佣金抵扣，直至产生佣金为止。　　本合同代理期限为：自甲方取得相关销售条件之日起24个月，如有因甲方原因，如

6、证件办理、工程进度等，造成的合同期内销售无法进行的，本合同代理期限向后自动顺延。　　本合同书内约定之代理楼盘由乙方自合同签订之日起至合同终止之期间，所有平面广告及软性报道文案的创意及设计，乙方不再向甲方另行收取广告创意设计费。　　乙方完成销售成交，甲方按乙方实际销售金额的支付乙方销售佣金。乙方须于每月1日向甲方书面提报上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完毕、签字确认，并于当月5日前足额支付乙方销售佣金。　　价格依据：根据xx县市场状况，结合本项目区域位置和本项目区域优势制定符合市场的价格体系。按照“三个

7、贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　溢价提成分配及支付方式：本合同书约定代理的销售底价详见合同附件：委托销售面积及底价表。甲乙双方约定，销售溢价甲方提取溢价部分的70％，乙方提取30％。结算方式为乙方每月1日向甲方提交上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完毕、签

8、字确认，并于当月5日前足额支付乙方溢价提成。　　推广费用标准：本项目推广费用包括本楼盘销售所需的各类宣传资料、报纸、杂志、电视、户外广告等所需的制作及相关发布费用（不含售楼部搭建装修及样板房　　装修）。推广费用为总销售金额的x%经甲方同意后由甲方承担。　　对于因特殊原因（甲方签字确认低价销售的）造成部分房屋低于定价销售的，乙方按实际合同销售金额提取佣金。　　因甲方原因（如工程质量、交付标准、交付延期、投资回报、按揭贷款）造成客