xx,东莞商业项目策划报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX,东莞商业项目策划报告　　报告完整版　　目录　　一、项目概况　　二、虎门区域经济文化特点　　三、片区市场调查与竞争对手分析　　四、虎门房地产市场调查与分析　　五、项目理念定位-打造虎门第一个运动健康型体验山景花园小区　　六、建筑规划提示　　七、特色运动健康泛会所策划　　八、中国澳大利亚双语幼儿园策划　　九、CIS全面导入世外桃园的方案要点　　十、高品质物业管理与绿色装修提示　　十一、世外桃园营销要点　　十二、项目进度计划　　十三、世外桃园项目的投入产出分析

2、　　十四、世外桃园的风险分析与对策　　一、世外桃园项目概况　　1.项目名称：花果山世外桃园住宅小区房地产开发　　2.开发公司：东莞创裕实业发展有限公司目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3.企业概况：东莞创裕实业发展有限公司一家综合性企业，以房地产开发、酒店经营为主。　　4.工程概况：项目位于虎门镇人民北路花果山，山上有大片桃花林带，占地面积27000平方米，建筑面积

3、万平方米，主要建设小高层住宅，项目客户市场定位为白领与中小企业私营老板阶层。　　二、虎门区域经济文化与住宅市场总体状况　　1.东莞区域经济指标特点　　根据东莞统计局初步统计,全年国内生产总值亿元,按可比价格计算,比上年增长%,增长幅度已连续6年保持在18%左右的水平。第二、第三产业共同推进经济增长。全年第一产业增加值亿元，增长%；第二产业增加值亿元,增长%;第三产业增加值亿元，增长%。企业总体数量增加。　　至XX年底止，东莞市注册登记的工商企业和个体户有万户，比上年增加万户。　　XX年末东莞市各项人民币存款余额亿元，比年初增长%。其中，储蓄存款余额亿元，比年初增长%；企

4、业存款余额亿元，比年初增长%。各项人民币贷款余额亿元，比年初增长%，其中，短期贷款余额亿元，比年初增长%，中长期贷款亿元，比年初增长%，说明企业经营情况好转，贷款的有效需求增长。　　2.虎门区域经济特点目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　虎门企业状况　　据不完全统计，这个只有万个户籍的人口小镇，常驻人口已近60万。服装企业三年间从600家增至1000家，1500家外资

5、、合资企业中，服装企业占1/3。　　服装业是虎门的主要产业，每年的中国国际服装交易会成交额都在20亿元以上，在国内影响巨大。形成南有虎门服装交易会，北有大连国际服装交易会的一南一北格局。虎门服装业将凭借雄厚的产业基础、先进的科学技术和发达的物流、市场体系，逐步实现“民牌———国内名牌———国际知名品牌”的三级跳。最终让虎门与世界时装之都巴黎、米兰齐名———“到虎门能采购到天下最好的服装”！　　虎门镇比较重视民营经济发展，民营企业发展发展迅猛，XX年有民营企业1135家，个体工商户8500家，XX年民营企业工业总产值15亿元，纳税1亿元，虎门彩色印刷厂的利税是3000万元

6、，虎门民营经济在华南民营经济发展进程中占有重要位置。　　虎门镇在服装及其它民营经济行业都放宽了政策，并组织民企老板到欧洲、北京、江浙考察，请专家为民企发展把脉指路、出谋划策，工商、消防、银行等职能部门每月的第一个星期开协调会，实行联合办公，为民企实行一条龙服务，以高服务协助民企发展，使虎门镇民营经济的发展呈现出良好的势头。虎门镇23项工程中有90％是民营企业参与。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的

7、业务技能及个人素质的培训计划　　虎门镇委钟淦泉书记针对虎门民营经济强调了三点：“首先是不能坐井观天，要放眼全国，放眼世界；其次是我们的企业要有强烈的竞争意识；再次是我们的老板要提高自身素质，再不能靠“自摸”打天下，一定要瞄准全国和世界最先进的东西去学习去适应。”　　虎门近两年主要经济指标：　　XX年全镇实现工农业总产值亿元；工业总产值亿元；农业总产值亿元；财政收入亿元，比XX年增长27％。　　XX年虎门镇经济发展状况良好，XX年完成税收总额亿元，国税亿元，地税亿元。虎门利用外资取得突破，全年利用外资18亿港元，比上年增加9亿元，增幅108