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时间:2018-12-23
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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观商业装修设计合同 篇一:商业装修管理协议 装修管理协议 甲方(装修管理方) 乙方(租户): 丙方:(装修公司) 兹有租户(简称乙方)委托装修公司(简称丙方)对其租赁的商业街商铺4栋99、100、101号进行装修,有限公司(以下简称甲方)为加强商铺装饰装修的管理和监督,有效制止违章装修的行为,保障房屋的结构安全和外观统一,维护经营场所环境整洁、美观、协调及正常经营秩序,使商家有一
2、个安全、整洁、优美、舒适的经营环境,维护全体物业使用人的合法权益,延长物业的使用年限。根据建设部《住宅室外装修管理办法》、《物权法》、《物业管理条例》及国家和地方相关法律法规的有关规定,结合阳光天健城商业街的实际情况,制定本协议。 一、装饰装修程序 1、乙方持租赁合同到甲方商业街营运部登记,甲方对资格进行确认。确认后领取《装修申请表》,并按照表格的内容逐项详细填写。 2、乙方选定装修施工单位,确定装修方案。按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精
3、神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观 3、乙方同丙方负责人备齐如下资料,向甲方申报办理报批手续: a)填好装修申请表; b)丙方的营业执照,资质证明复印件(加盖公司公章); c)装修内容(在装修申请表上载明); d)装修人员身份证复印件和2寸照片两张; e)装修设计图纸A3幅面一套(含装修设计方案含封面、目录、设计说明,商铺平面总布臵图,商铺配电系统图,装饰立面、剖面图,天花、地面平面图,照
4、明、插座电路布臵平面图,弱电布臵平面图,给排水平面图,消防改造平面图,厨房排烟设备布臵图,厨房总平面布臵图,广告招牌、室内装修效果图)。 f)龙岗区消防大队审批意见。 4、甲方在3个工作日内审核完成资料和图纸,仅对违反国家相关规定及本协议内容部分提出整改意见,不负责对装修方案中的功能设计、装修质量等继续审核。对不合格的地方给予书面意见,重新补充或提交,直到审核通过。 5、装修方案审核通过后,甲、乙、丙三方签订《商业街装修管理协议》、《商业街装修承诺书》、《街装修管理责任书》、《商业街防火责任书》等; 6、乙方或丙方负责人到甲
5、方缴纳装修保证金等费用,并办理《装修出入证》,完毕后领取《装修许可证》;按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观 7、若装修过程中增加施工人员,必须由丙方负责人本人到甲方办理,其他人员一律不予办理; 8、将《装修许可证》张贴在商铺门口,按照审核通过的图纸进行施工; 9、装修施工完成
6、后,乙方向甲方申请装修验收; 10、甲方安排相关人员进行验收,验收标注为国家及地方相关法律法规,装修协议、图纸等;验收不合格的,出具书面整改意见;整改完成后,通知甲方再次验收,直到验收合格为止。 11、装修验收合格后,甲方相关人员在验收表上签字确认; 12、装修验收合格一个月后,无息退还保证金。如果在装修期间有违规行为并被处以违约金的,需要在扣除违约金后,余额无息退还; 二、装修相关费用 1、装修保证金收取标准: 2、装修管理费: 收取标准为按照租赁的建筑面积每平方米5元。 3、垃圾清运费: 收取标准为按照租赁的建
7、筑面积每平方米5元。 铺内装修垃圾由装修单位负责运送到指定位臵,再统一转运。 4、装修人员出入证费用:按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观 押金:20元 工本费:5元 装修保证金凭出入证和收据无息退还,工本费不退还。 三、装饰装修管理细则 1、装修时间: 噪音施工时间
8、:周一至周五中午,下午,星期六、日及国家法定假期不得进行噪音施工。除噪音规定时间外,其他时间可进行无噪音施工 2、装修保护: (1)装修作业前,须对铺内已经安装的设施设备等成品进行保护,如有损坏、污染等自行承担相关责任; (2)
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