四期四标段工程质量通病防治方案改

《四期四标段工程质量通病防治方案改》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、中铁建工集团有限公司“百瑞景中央生活区”四期四标段工程建筑施工过程中的常见问题及预防处理方法编制人：审核人：中铁建工集团有限公司年月日中铁建工集团有限公司百瑞景四期四标段建筑施工过程中的常见问题及预防处理方法目录一、工程概况2二、编制依据……………………………………………………………2三、施工过程中常见问题的防治措施2四、地基与基础工程施工过程中常见问题的防治措施3五、主体结构工程施工过程中常见问题的防治措施5六、装饰装修工程施工过程中常见问题的防治措施11七、结构渗漏问题及防治措施1214中铁建工集团有限公司百瑞景四期四标段建筑施工过程中的常见问题及预防处

2、理方法一、工程概况“百瑞景中央生活区”四期四标段位于武汉市武昌区武珞路586号（原武汉锅炉厂院内）。工程主要由5、6#楼和部分地下室及B区地下车库与人防工程以及一栋3层商业楼组成。5、6#楼为超高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上48层，5#楼建筑面积23024㎡,6#建筑面积23024㎡。B区地下车库与人防建筑面积13924.56㎡，地下一层。本工程±0.00相当于绝对标高32.10m。商业楼建筑面积2485.11㎡。本工程±0.00相当于绝对标高32.40m。二、编制依据“百瑞景中央生活区”四期图纸《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-200

3、5《住宅工程质量通病防治技术规程》DB42/T636-2010三、工程质量通病的防治措施根据工程检查条件，对工程质量管理、质量资料、实体质量、安装预留预埋、安全文明施工等进行专人专职控制，保证各方面要落实到位，在根除工程质量通病的前提下，通过严格管理和技术标准提高，使各分项工程质量符合《工程质量验收规范》以及设计图纸的要求。四、地基与基础工程质量通病及防治措施1、土方工程质量通病及防治措施1)挖边坡塌方14中铁建工集团有限公司百瑞景四期四标段建筑施工过程中的常见问题及预防处理方法在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的

4、会影响建筑物的安全。治理措施：对沟槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施，对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用C15细石混凝土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防止滑动；或将坡度改缓。1)回填土密实度达不到要求回填土经夯实或碾压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。治理措施：①不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固；②因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实；③因含水量小可采用增加夯实遍数。2)基坑泡水基坑开挖后，地基土被水浸泡。治理措施：①被水浸泡的基坑，应采取措

5、施，将水引走排净；②设置截水沟，防止水刷边坡；③已被水浸泡扰动的土，采取排水晾干后夯实，用C15细石混凝土进行换填，或挖出淤泥加深基础。3)边坡超挖边坡界面不平，出现较大凹洼，边坡加大。治理措施：对局部超挖，可用C15细石混凝土回填夯补。与原土坡接触部位应做成台阶接槎。4)回填土挤动基础墙体14中铁建工集团有限公司百瑞景四期四标段建筑施工过程中的常见问题及预防处理方法夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土，造成基础墙体裂缝、破裂，轴线偏移，严重地影响结构受力性能。治理措施：应会同设计单位，根据具体情况，采用压浆、加围套等加固措施，或将损坏部位拆除重砌。1)房心回

6、填土沉陷房心回填土局部或大片下沉，造成地坪面鼓、开裂甚至塌陷破坏。治理措施：如地坪面层尚未破坏，可填入碎石，用灰浆泵压入水泥砂浆或者用C15细石混凝土填灌密实；若面层已破坏，则视面积大小和损坏情况，采用局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯实，再做面层。2、基础底板、墙面裂缝、渗水造成原因：混凝土振捣不密实、内外温差大造成的温度裂缝、混凝土养护时间不够养护不到位、接槎处止水钢板焊接不到位或导墙混凝土浇筑过低未盖住止水钢板、混凝土配比及外加剂掺量不符合要求、外墙防水卷材空鼓开裂等。防治措施：①加强混凝土浇筑时的监管力度，应设专

7、人专区振捣，防止漏振现象发生；②对大体积混凝土温度进行有效监测，采取冷却水降温等措施，控制混凝土内外温差，防止产生裂缝；③混凝土浇筑完成后，保证混凝土的养护时间（抗渗混凝土为14天）和养护频率；④保证接槎处混凝土浇筑高度（盖住止水钢板一半）且振捣密实，浇筑上部构造前需将接槎处剔毛；⑤14中铁建工集团有限公司百瑞景四期四标段建筑施工过程中的常见问题及预防处理方法严格控制混凝土配比及外加剂掺量，防止水灰比过大，在混凝土凝固过程中产生裂缝；⑥注意外墙面基层处理，尤其是止水螺杆部位需剔凿修补找平，再进行防水施工。阴阳角部位要抹出圆弧，防止卷材的硬弯折；熟悉天气情况，

8、保证在防水施工前后24小时之内没有雨水天气；防水工程