湖南九城国际品牌汽车城监理规划

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1、一、工程概况1、建设单位：湖南九城宏源投资有限公司2、勘察单位：湖南省资源规划勘测院3、设计单位：湘潭市规划建筑设计院4、质安单位：望城县质量安全监督站5、监理单位：湖南省农林工业勘察设计研究总院6、施工单位：湖南乔口建设有限公司7、工程名称湖南九城国际品牌汽车城8、地址望城区金星北路四段本工程采用独立柱基的基础工程。天然基础为粉质粘土和圆砾，阻力特征值为200KPa和350KPa。占地面积3892.72平方米，共两栋单体的三层纯商铺，一楼与二楼为5.6米层高，三楼4.5米层高，1号栋建筑面积5733.93平方米，2号栋5599.06平方米，共计11333平方米，全框架结构。本工程设计年限

2、为50年，工程造价约为6700万。建筑物抗震设防类别为丙类，建筑构造安全等级为二级，抗震设防裂度为6度，建筑物耐火等级为一级。屋面工程为平屋面,防水等级为二级。二、监理阶段及范围1、监理阶段：本公司监理工作按合同规定为施工阶段工程监理。2、监理范围：根据合同规定，本公司监理业务范围为：本工程施工图所属土建项目的土建工程和水电安装。三、监理工作内容1、施工阶段质量控制2、施工阶段进度控制3、施工阶段投资控制﹙一﹚施工阶段：1、协助项目法人办理开工手续协助建设单位进行设计交底和图纸会审：2、负责审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划：3、负责督促、检查施工单位严格执行工程承

3、包合同和国家工程技术规范标准，协调建设单位和施工单位之间的关系，处理违约事件：-44-1、如期主持召开施工现场列会，解决施工中所遇到的问题，并及时向建设单位提供监理月报：2、负责审查建设或施工单位提供的材料、构件和设备质量：3、负责组织落实本工程设计变更的实施：4、工程进度、质量、投资的控制，施工单位安全和文明施工保证措施的检查：5、负责组织分部、分项工程检查验收，负责工程数量的核算，参加签发工程付款凭证，及时呈送给建设单位审核：6、负责整理合同文件，施工技术档案竣工文件资料：7、负责组织有关单位进行工程预验收：8、参加工程验收，审查工程结算。1、合同监理合同管理包括：施工承包合同执行情况

4、的分析和跟踪管理；协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。四、监理工作目标监理工作的三大控制目标如下：1、工期目标：总工期从签定合同日起7个月2、质量目标：必须达到望城县质监站确定的省优良工程质量标准3、投资控制目标：本工程总投资6700万元五、监理规划编制及监理工作依据1、监理规划编制依据1﹚“建设工程监理规范﹙GB50319—2000﹚：2﹚“监理大纲、监理规划、监理实施细则编制规定”﹙HS—W7.5.1—001—2003﹚：2、监理工作依据1﹚工程招投标文件、建设工程监理合同与工程施工承包合同：2﹚“建设工程监理规范”﹙GB50319—2000﹚；3﹚本工程设计图纸及说明；4

5、﹚国家现行有关施工验收规范及质量验评标准；与本工程相适应的国家现行有关施工及验收标准主要有：-44-﹙1﹚《建筑地基基础工程施工质量验收规范》﹙GB50202—2002﹚﹙2﹚《砌体工程施工质量验收规范》﹙GB50203—2002﹚﹙3﹚《混凝土结构工程施工质量验收规范》﹙GB50204—2002﹚﹙4﹚《房屋工程质量验收规范》﹙GB50207—2002﹚﹙5﹚《建筑地面工程施工及验收规范》﹙GB50209—2002﹚﹙6﹚《建筑装饰装修工程质量验收规范》﹙GB50210—2002﹚﹙7﹚《建筑防腐蚀工程质量验收规范》﹙GB50212—2002﹚﹙8﹚《住宅装饰装修工程施工规范》﹙GB50

6、327—2001﹚﹙9﹚《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范》﹙JGJ4—2001﹚﹙10﹚《建筑工程施工质量验收统一标准》﹙GB50300—2001﹚﹙11﹚《工程建设标准强制性条文﹙房屋建筑部分﹚》﹙2002年版﹚﹙12﹚《给水排水管道工程施工及验收规范》﹙GB50286—97﹚﹙13﹚《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》﹙GB50186—92﹚﹙14﹚《电气安装工程接地装置施工及验收规范》﹙GB50169—92﹚﹙15﹚《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》﹙GB50242—2002﹚﹙16﹚《建筑工程施工现场临时用电安全规范》﹙GB50194—93﹚﹙17﹚《建筑电气

7、工程现场施工质量验收规范》﹙GB50303—2002﹚﹙18﹚《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》﹙JGJ130—2001J84—2001﹚﹙19﹚《建筑工地安全检查标准》﹙JGJ59—99﹚﹙20﹚《建筑抗震设计规范》﹙GB50011—2001﹚﹙21﹚《建筑抗震设防分类标准》﹙GB50223—2004﹚﹙22﹚《高层建筑混凝土结构技术规程》﹙JGJ3—2002﹚﹙23﹚《地下工程防水技术规范》﹙GB50108—2