半岛花园二期住宅工程监理实施细则

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1、编号：SPMC-5-BD-001半岛花园二期住宅工程监理实施细则（7#、8#、9#楼）编制：审批：上海三维工程建设监理有限公司二○○一年六月29目录一、住宅及人防工程监理实施细则二、安全监理和文明施工29半岛花园二期7#、8#、9#住宅工程监理实施细则一、工程概况：半岛花园二期住宅工程位于普陀区宜昌路320号内。总建筑面积约为10万平方米，32层高度为99米，地下一层为普通地下室，基础采用钢筋混凝土厚筏基础，主体结构类型为框剪。由南京市民用建筑设计院设计，上海市住乐建设发展总公司总承包，浙江中达建设集团

2、股份有限公司承建，桩基为上海市住宅建设机施公司和江西地矿上海分公司施工，上海三维工程建设监理有限公司监理。二、监理依据：1、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同；2、建设单位与施工单位签订的施工承包合同；3、中华人民共和国建设部颁发的：《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）《地下防水工程质量施工及验收规范》（GBJ208-83）《人防工程施工及验收规范》（GBJ134-90）。《混凝土结构工程施工及验收规范》（GBJ50204-92）《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-8

3、3）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）《采暖与卫生施工及验收规范》（GBJ242-82）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-97）4、国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）及《工程建设标准强制性条文》；295、本工程设计图纸、设计说明、设计单位明确的技术要求和规范；6、经建设单位审核同意后的施工组

4、织设计，上海市建委沪建施（85）第390号文“上海市建设工程质量监督条例实施细则”；7、建设单位、施工单位与材料、成品、半成品及设备等供货单位签订的加工和购货合同8、国家与地方政府颁布的有关工程建设的法令、法律、政策和规定。三、本工程监理组织体系：(一)监理组织方框图专家顾问组三维监理公司项目总监现场正副总监理工程师资料管理组织协调质量监理29(二)施工阶段质量控制工程流程图工程施工申请工程开工或每道工序完工后承包单位和总承包单位自检整改不合格填写工程质量验评单监理签署（工程质量验收单）进行下道工序四、

5、监理实施细则(一)施工初期监理实施计划：1、检查施工单位现场的组织体制，质保管理体系，人员配备及岗位分工，审查分包单位资质。2、审核原材料、成品、半成品及设备的出厂证明和合格证，按规范和规定督促施工单位按规定频率送检，及时检查核验试验报告。3、审核试验室的资质。(二)施工阶段的实施计划：1、跟踪监理，要求施工单位严格按设计图和施工方案、施工技术规范、质检标准组织施工。2、所有分部分项工程分阶段和隐蔽工程的验收，均应在承包单位进行自检后，下道工序和隐蔽工程施工前24小时，通知我监理组进行复验签证。未经监理

6、组签证的一律不得进行下一道工序和隐蔽工程施工。3、监理组在施工单位三级自检基础上抽检，复测签证。294、施工过程中复验签证，坐标、轴线、标高复测，对所有预留件及预埋件的轴线、标高复核。5、对进场的原材料、成品、半成品的质量进行抽验。6、在施工过程中不间断进行质量巡视、监督、关键部位进行旁站监督。7、遇到工程发现有质量问题，尽快解决在现场。属事故性质量问题，处理后及时上报；属重大工程质量事故，应填写有关报表并参与质量事故巡查，负责检查质量事故处理，执行情况以及事故解决后，进行质量验收签证。8、督促施工单位

7、按期、按质、按量实施季、月进度。如出现有延误情况，要求施工单位采取有效措施，合理调整，保证计划、工程的按期实施。(三)工程验收阶段：1、审核竣工图纸及内业资料，参加初、中验收工作。2、整理汇总监理资料，提出质量评估意见。3、编制监理总结报告。五、监理技术要求：(一)施工方案审定施工单位应在工程前15天内将工程总进度计划，施工方案的技术措施交给监理审核认可，分段和分部分项工程的施工计划及技术措施方案，应在开工前10天提交，经监理组签证后方可施工。(二)水泥质量检验1、要求施工单位使用沪进施（87）453号

8、文件及沪进材（87）726号文件规定的水泥厂生产的水泥，施工单位要出示产品合格证及稳定性试验报告单。对本工程所用水泥应按规定做取样复试（用于装饰的应进行安定性检验）。本工程不得使用小水泥厂生产的产品。292、属于泵送商品砼，要求施工单位在施工前10天内将供货单位有关允许生产凭证、资质送监理组审核。(三)钢材质量检验钢材的选用必须符合设计图纸及合同规定的技术标准，应有出厂合格证书。钢材进场后，按规定要求抽样进行机械性能的试验（抗拉、抗压、延伸