某大道工程监理细则

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1、深圳市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理细则尚道中心监理细则编制人：审核人：深圳市九州建设监理有限公司2010年9月8日深圳市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理细则目录第一章工程概况1一、项目的基本数据1二、工程项目组成及建设规模1第二章　监理工作范围及内容2第一节监理依据2第二节监理范围2第三节监理内容3一、施工阶段监理内容3二、保修阶段的监理内容4第四节监理目标5一、质量控制目标5二、投资控制目标5三、进度控制目标5四、安全文明施工控制目标6第三章监理组织机构及人员配置6第一节监理组织机构及主要人员简历6第二节岗位职责8一、总监理工程师8二、专业监理工程师8三、监理员9第四章自备监理仪

2、器和设备9第五章监理工作程序11一、质量控制监理工作程序11二、进度控制监理工作程序12三、投资控制监理工作程序13四、安全文明施工监理工作程序13五、主要监理工作程序框图14第六章工程监理重点26第一节本工程监理重点26一、投资控制是重点26二、施工质量控制是重点26三、进度控制中工期总体计划安排和执行是重点，也是难点28四、组织协调是重点29第二节对策和措施29一、投资控制29二、质量控制30三、进度控制36四、组织协调工作38五、安全文明施工39六合同管理41七、信息管理43深圳市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理细则第八章合理化建议46一、工期优化46二、对工程造价的控制46三、建议

3、对主要材料、设备采购订货进行专门重点控制46四、建议业主、监理项目部加强风险管理47深圳市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理细则第一章工程概况一、项目的基本数据项目名称尚道中心建设地点南山区南海大道以东滨路交汇处的南山时装创意产业园区内建设单位深圳市四方联投资公司总建筑面积7789.65m2层数地下一层，地上六层结构形式天然地基／框架结构设计单位深圳市汇宇建筑工程设计有限公司二、工程项目组成及建设规模本期工程为一栋六层综合楼。1、地理环境该工程地处南山区南海大道以东滨路交汇处的南山时装创意产业园区内。2、预计工程投资额工程预计投资额为人民币约1168万元。3、计划总工期及开竣工日期本工程计划

4、总工期为10个月。计划开、竣工日期为2010年9月8日至2011年07月8日。4、工程概况的简要描述拟建的深圳市尚道中心项目位于南山区南海大道以东滨路交汇处的南山时装创意产业园区（原南油第一工业区）内与特区为运输距离为三十公里。拟建工程的原始地貌为一级台地，场地现状为荔枝小果园，部分有杂草丛生加简易活动板房，周边有约1.5至2M高的毛石挡土墙加钢网护栏,拟建的尚道中心为地上6层,地下室一层,基坑深度为4.9M，属于浅基坑类型，但因与周边建筑物距离较近，故按深基坑相关规定进行施工。47深圳市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理细则该建筑物坐落南山时装创意产业园区内，东侧和下侧为市政道路兼做出入口

5、，上侧和左侧是原有旧建筑物，现拟建工程与旧建筑物距离只有1米至2米左右，非常的贴近，现场基本没有剩余的施工场地，施工车辆出入也非常不便，且场地内或周边有较多正在使用的管线，此客观原因给施工带来的困难。因为位于小区内，所以在施工时特别注意保护及维护好周边各项设施，使环境更优美更清新洁净，施工前必须做好临建道路、临时建筑物、施工材料堆放合理分区，施工必须以建筑红线为界用轻钢型组合板进行围墙封闭施工，施工前应灵活规划，妥善布局，确保文明施工，安全生产。第二章监理工作范围及内容第一节监理依据1、有关工程的法律、法规；2、有关规范、规程和技术标准；3、政府批准的工程建设文件；4、工程建设监理合同；5、其

6、它工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同等。附工程量清单及施工图预算）。6、设计图纸和工程地质勘察报告；7、经监理部及业主审定的施工组织设计（方案）；8、项目可行性研究报告、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程资询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件；9、工程项目的自然和社会外部条件；10、业主的有关要求；11、工程建设监理方案等。第二节监理范围根据业主的监理服务承诺书的要求及该公司的工程师对项目的介绍，本项目监理范围包括：施工阶段和保修阶段监理，其具体内容如下：1、土建：基坑支护工程、土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程、装饰与装修工程、屋面工程、节能工程。47深圳

7、市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理细则2、安装工程：供电、防雷及电梯安装；电力照明及动力；给水、排水工程；空调通风工程；消防工程；电梯工程等。3、业主招标范围内工程施工图的内容。第三节监理内容根据业主委托意向，按照一般惯例，针对本工程的具体情况，各阶段的监理内容如下所示。《深圳市工程建设监理合同》(标准样本)中通用条款所包含的工程内容也应包含在本公司工作内容之中。一、施工阶段监理内容1、协助业